Prix au m² et évolution des prix à Le Coudray-Montceaux
Code postal : 91830 · 4 801 habitants
Cette commune fait partie de CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart (CA), qui regroupe 21 communes.
1 · Loyer appartement
16,011€/m²/mois
2 · Loyer maison
14,774€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
6,6%
4 · Moins chère que (dép. 91)
78 %des communes
Prix immobilier à Le Coudray-Montceaux en 2026 (DVF)
116 transactions DVF analysées donnent un prix médian au m² de 3 060,024 € à Le Coudray-Montceaux. D'une année sur l'autre, le prix au m² à Le Coudray-Montceaux a évolué d'environ 3,5% (hausse), ce qui peut traduire une demande soutenue mais aussi réduire la marge de négociation à l'achat.
Prix médian — 2023-2024
3 060€/m²
Prix moyen — 2023-2024
3 069,6€/m²
Transactions analysées
116
Évolution du prix
Le Coudray-Montceaux est moins chère que 78% des communes du département 91 (89 communes comparées).
Le Coudray-Montceaux est moins chère que 65% des autres communes de CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart (20 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
16,011€/m²/mois
Maison
14,774€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Le Coudray-Montceaux
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(5) | 3 818 € | 108 000 € |
| 2 pièces(17) | 3 042 € | 151 000 € |
| 3 pièces(12) | 2 606 € | 187 200 € |
| 4 pièces(9) | 2 250 € | 200 000 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 3 pièces(4) | 3 417 € | 259 500 € |
| 4 pièces(15) | 3 333 € | 295 000 € |
| 5 pièces et +(25) | 3 088 € | 339 000 € |
Nombre de ventes par an à Le Coudray-Montceaux
- 202357 ventes· 3 125 €/m²
- 202459 ventes· 3 027 €/m²
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Appartement
26/12/2024 · 27 m² · 1 pièce
108 000 €
4 000 €/m²
Appartement
23/12/2024 · 41 m² · 2 pièces
142 000 €
3 463,415 €/m²
Bien
20/12/2024
325 000 €
Appartement
19/12/2024 · 85 m² · 4 pièces
140 000 €
1 647,059 €/m²
Maison
02/12/2024 · 85 m² · 4 pièces
260 000 €
3 058,824 €/m²
Maison
29/11/2024 · 86 m² · 5 pièces
290 000 €
3 372,093 €/m²
Maison
29/11/2024 · 62 m² · 4 pièces
168 000 €
2 709,677 €/m²
Maison
20/11/2024 · 99 m² · 5 pièces
339 000 €
3 424,242 €/m²
Bien
25/10/2024
245 000 €
Maison
23/10/2024 · 115 m² · 5 pièces
310 000 €
2 695,652 €/m²
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Le Coudray-Montceaux
Quel est le prix d'un appartement à Le Coudray-Montceaux ?
2 897 €/m² : c'est le prix médian des appartements vendus à Le Coudray-Montceaux sur dix ans (43 ventes), pour une fourchette centrale de 2 412 à 3 322 €/m².
Quel est le prix d'une maison à Le Coudray-Montceaux ?
3 148 €/m² : c'est le prix médian des maisons vendues à Le Coudray-Montceaux sur dix ans (45 ventes), pour une fourchette centrale de 2 903 à 3 586 €/m².
Combien coûte un appartement de 2 pièces à Le Coudray-Montceaux ?
À Le Coudray-Montceaux, le prix médian d'un 2 pièces est de 151 000 €, ce qui représente 3 042 €/m² (17 ventes analysées).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Coudray-Montceaux ?
Oui, sur les douze derniers mois, le prix au m² à Le Coudray-Montceaux a augmenté de 3,5 %.
Quel est le loyer au m² à Le Coudray-Montceaux ?
À Le Coudray-Montceaux, un appartement se loue autour de 16,011 €/m² mensuels, environ 801 € par mois pour 50 m².
Combien de logements se vendent chaque année à Le Coudray-Montceaux ?
Les données DVF recensent 59 ventes à Le Coudray-Montceaux sur l'année 2024.
Agences immobilières à Le Coudray-Montceaux
1 agence recensée à Le Coudray-Montceaux. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
A Deux Pas Immobilier
Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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