Immobilier à Gagny : prix, loyers et tendances
Code postal : 93220 · 42 313 habitants
Cette commune fait partie de Métropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
1 · Loyer appartement
18,557€/m²/mois
2 · Loyer maison
16,085€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
7,2%
4 · Moins chère que (dép. 93)
58 %des communes
Prix immobilier à Gagny en 2026 (DVF)
Calculé sur 775 transactions DVF, le prix médian au m² à Gagny atteint 3 510,6 €. D'une année sur l'autre, le prix au m² à Gagny a évolué d'environ 3,6% (baisse), ce qui peut ouvrir une marge de négociation à l'achat mais mérite d'être surveillé pour la valorisation à la revente.
Prix médian — 2023-2024
3 510,6€/m²
Prix moyen — 2023-2024
3 638,9€/m²
Transactions analysées
775
Évolution du prix
Gagny est moins chère que 58% des communes du département 93 (38 communes comparées).
Gagny est moins chère que 80% des autres communes de Métropole du Grand Paris (127 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
18,557€/m²/mois
Maison
16,085€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Gagny
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(36) | 4 375 € | 109 500 € |
| 2 pièces(104) | 3 451 € | 149 766 € |
| 3 pièces(123) | 2 958 € | 180 000 € |
| 4 pièces(57) | 2 588 € | 182 000 € |
| 5 pièces et +(10) | 2 833 € | 227 000 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 2 pièces(19) | 4 889 € | 220 000 € |
| 3 pièces(94) | 4 408 € | 263 500 € |
| 4 pièces(128) | 3 876 € | 305 000 € |
| 5 pièces et +(144) | 3 591 € | 376 500 € |
Nombre de ventes par an à Gagny
- 2023417 ventes· 3 611 €/m²
- 2024358 ventes· 3 416 €/m²
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Maison
28/12/2024 · 93 m² · 6 pièces
314 000 €
3 376,344 €/m²
Maison
27/12/2024 · 61 m² · 3 pièces
208 000 €
3 409,836 €/m²
Maison
27/12/2024 · 117 m² · 5 pièces
370 000 €
3 162,393 €/m²
Maison
26/12/2024 · 145 m² · 6 pièces
600 000 €
4 137,931 €/m²
Appartement
26/12/2024 · 68 m² · 3 pièces
145 000 €
2 132,353 €/m²
Appartement
23/12/2024 · 61 m² · 3 pièces
265 000 €
4 344,262 €/m²
Maison
20/12/2024 · 63 m² · 3 pièces
300 000 €
4 761,905 €/m²
Maison
20/12/2024 · 77 m² · 5 pièces
302 500 €
3 928,571 €/m²
Appartement
20/12/2024 · 68 m² · 3 pièces
135 000 €
1 985,294 €/m²
Maison
19/12/2024 · 48 m² · 3 pièces
252 000 €
5 250 €/m²
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Gagny
Quel est le prix d'un appartement à Gagny ?
3 107 €/m² : c'est le prix médian des appartements vendus à Gagny sur dix ans (330 ventes), pour une fourchette centrale de 2 610 à 3 808 €/m².
Quel est le prix d'une maison à Gagny ?
À Gagny, le prix médian des maisons s'établit à 3 898 €/m² ; une vente sur deux se fait entre 3 288 et 4 514 €/m² (386 ventes analysées).
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Gagny ?
Sur 123 ventes d'appartements de 3 pièces à Gagny, le prix médian ressort à 180 000 € et 2 958 €/m².
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gagny ?
Non, 3,6 % de baisse sur un an pour le prix médian au m² à Gagny.
Quel est le loyer au m² à Gagny ?
Le loyer mensuel moyen d'un appartement à Gagny ressort à 18,557 €/m², autour de 928 € pour une surface de 50 m².
Combien de logements se vendent chaque année à Gagny ?
En 2024, les ventes immobilières à Gagny ont atteint le nombre de 358, d'après DVF.
Agences immobilières à Gagny
23 agences recensées à Gagny. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
A2j Immobilier
Adelia
Agence Paris Pekin - Immo Conseil
Agent Etat des Lieux
Bmb Investissement
Carine Marques
Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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