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Immobilier à Sarcelles : prix, loyers et tendances

Code postal : 95200 · 59 173 habitants

Cette commune fait partie de CA Roissy Pays de France (CA), qui regroupe 22 communes.

1 · Loyer appartement

18,043€/m²/mois

2 · Loyer maison

17,365€/m²/mois

3 · Rendement brut appartement

10,7%

4 · Moins chère que (dép. 95)

100 %des communes

5 · Rue la plus chère : SEN BAGAGE

5 741€/m²

Prix immobilier à Sarcelles en 2026 (DVF)

D'après les données DVF (1 139 transactions analysées), le prix médian au m² à Sarcelles est de 2 225,865 €. Sur un an, le prix au m² à Sarcelles a connu une baisse d'environ 5,6%, ce qui peut ouvrir une marge de négociation à l'achat mais mérite d'être surveillé pour la valorisation à la revente.

Prix médian — 2021-2024

2 225,9€/m²

Prix moyen — 2021-2024

2 541,9€/m²

Transactions analysées

1139

Évolution du prix

1 mois +0.4%3 mois +1.9%1 an -5.6%2 ans n/d5 ans n/d10 ans n/d

Sarcelles est moins chère que 100% des communes du département 95 (70 communes comparées).

Sarcelles est moins chère que 100% des autres communes de CA Roissy Pays de France (21 communes comparées).

Loyer au m² (annonces)

Appartement

18,043€/m²/mois

Maison

17,365€/m²/mois

Prix selon le nombre de pièces à Sarcelles

Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).

Appartements
TypologiePrix/m²Prix du bien
1 pièce(32)3 731 €102 000 €
2 pièces(108)3 143 €139 500 €
3 pièces(261)2 109 €135 000 €
4 pièces(237)1 866 €140 000 €
5 pièces et +(106)1 693 €168 000 €
Maisons
TypologiePrix/m²Prix du bien
2 pièces(11)4 286 €220 000 €
3 pièces(39)3 889 €263 750 €
4 pièces(83)3 281 €277 000 €
5 pièces et +(93)2 906 €335 000 €

Nombre de ventes par an à Sarcelles

  • 2021538 ventes· 2 441 €/m²
  • 2023324 ventes· 2 250 €/m²
  • 2024277 ventes· 2 035 €/m²

Classement des rues

Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Sarcelles

Les plus chères

  1. 1.SEN BAGAGE5 741 €/m²(1)
  2. 2.RUE ALICIA5 625 €/m²(1)
  3. 3.PAS CARNOT5 342 €/m²(1)
  4. 4.RUE DU GRAND COURONNE5 309 €/m²(1)
  5. 5.RUE DES MARGUERITES4 672 €/m²(1)

Les moins chères

  1. 1.BD MAURICE RAVEL955 €/m²(1)
  2. 2.BD EDOUARD BRANLY1 293 €/m²(1)
  3. 3.AV PIERRE KOENIG1 402 €/m²(9)
  4. 4.RUE ROBERT DESNOS1 415 €/m²(1)
  5. 5.PL DU DR GUERIN1 452 €/m²(4)

Dernières transactions

Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.

  1. Appartement

    30/12/2024 · 54 m² · 3 pièces

    156 000 €

    2 888,889 €/m²

  2. Appartement

    30/12/2024 · 64 m² · 3 pièces

    104 000 €

    1 625 €/m²

  3. Appartement

    27/12/2024 · 61 m² · 3 pièces

    110 000 €

    1 803,279 €/m²

  4. Appartement

    27/12/2024 · 39 m² · 2 pièces

    114 000 €

    2 923,077 €/m²

  5. Appartement

    23/12/2024 · 68 m² · 4 pièces

    113 000 €

    1 661,765 €/m²

  6. Appartement

    20/12/2024 · 61 m² · 3 pièces

    129 000 €

    2 114,754 €/m²

  7. Appartement

    20/12/2024 · 78 m² · 3 pièces

    105 000 €

    1 346,154 €/m²

  8. Maison

    19/12/2024 · 131 m² · 6 pièces

    350 000 €

    2 671,756 €/m²

  9. Appartement

    19/12/2024 · 72 m² · 4 pièces

    125 000 €

    1 736,111 €/m²

  10. Appartement

    19/12/2024 · 70 m² · 4 pièces

    115 000 €

    1 642,857 €/m²

Prix immobilier dans les communes voisines

Questions fréquentes sur les prix à Sarcelles

Quel est le prix d'un appartement à Sarcelles ?

Un appartement se vend en médiane 2 028 €/m² à Sarcelles, la moitié des ventes se situant entre 1 739 et 2 703 €/m² (744 ventes sur dix ans).

Quel est le prix d'une maison à Sarcelles ?

Une maison se vend en médiane 3 209 €/m² à Sarcelles, la moitié des ventes se situant entre 2 735 et 3 802 €/m² (226 ventes sur dix ans).

Combien coûte un appartement de 3 pièces à Sarcelles ?

Les appartements de 3 pièces de Sarcelles s'échangent autour de 135 000 € en médiane, soit 2 109 €/m² (261 ventes observées).

Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sarcelles ?

Baisse de 5,6 % sur un an : c'est l'évolution du prix médian au m² à Sarcelles.

Quel est le loyer au m² à Sarcelles ?

D'après les annonces, les appartements de Sarcelles se louent 18,043 €/m² par mois, soit environ 902 € pour 50 m².

Combien de logements se vendent chaque année à Sarcelles ?

Le volume des ventes à Sarcelles s'élève à 277 ventes pour l'année 2024 (données DVF).

Agences immobilières à Sarcelles

30 agences recensées à Sarcelles. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.

  • 2pmc Immo

  • Agence du Village

  • Agence les Flanades

  • Agence Philadelphia

  • Aid Plus

  • Atalante Immobilier

Voir les 24 autres agences

  • Babylone Prestige Immobilier-Paris

  • Logo Century 21

    Century 21

  • D T F

  • D.U Capital

  • D&G

  • Ds Immobilier

  • Elisa

  • ERA Immobilier

  • Iis

  • Immoconfiance

  • Jeam

  • Klm Consulting

  • L'Heritage de Victor

  • Minleh Immobilier

  • Nova Immo Kf

  • Oryam

  • Perles de l'Oise

  • Rohan

  • Sellers Street - Opera Immobilier

  • Spit

  • Synergi

  • Umar&Vitusha Consulting And Renovation

  • Vivre et Habiter

  • Yoel Calvo

Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.

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Carte interactive de Sarcelles