Quartiers à éviter et meilleurs quartiers de Bezons

Au sud du Val-d'Oise, dans une boucle de la Seine, face à Colombes et Nanterre, Bezons est une ville en pleine transformation. Son atout principal est sa proximité avec La Défense, de l'autre côté du fleuve, et le terminus du tramway T2 au pont de Bezons.

Le tramway T2 relie Bezons à La Défense en une dizaine de minutes, puis aux portes de Paris et à Issy-les-Moulineaux. De nombreuses lignes de bus desservent la ville et rejoignent les gares d'Argenteuil, de Houilles et de Sartrouville.

Le choix se fait souvent entre les quartiers proches du tramway et de la Seine, au sud, très pratiques, le nouveau cœur de ville, construit autour de logements, de commerces et d'espaces publics, et les quartiers pavillonnaires du nord, plus calmes.

Bezons attire beaucoup de jeunes actifs qui travaillent à La Défense, séduits par des prix plus mesurés qu'à Courbevoie ou Puteaux.

Les bords de Seine, réaménagés par endroits, offrent un cadre agréable pour la promenade.

Le parc immobilier mêle maisons individuelles, résidences des années 1960 et 1970 et nombreux programmes récents.

Pour beaucoup d'habitants, la distance au tramway est le critère qui départage deux logements.

Le classement établi à partir des ventes conclues à Bezons, en tête de page, permet de comparer les secteurs.

Le sud de la ville, vers le pont et la Seine, est le plus urbain et le mieux relié à La Défense ; le centre a été entièrement repensé avec le projet de cœur de ville ; le nord, vers Argenteuil et Houilles, reste plus pavillonnaire et plus calme.

Le nouveau cœur de ville, avec ses commerces, ses restaurants et ses espaces publics, est devenu le centre de la vie bezonnaise.

Le théâtre Paul-Éluard, scène conventionnée pour la danse, propose une programmation reconnue au-delà du Val-d'Oise.

Le marché et les commerces de proximité entretiennent une vie de quartier bien présente.

La Défense, avec ses restaurants, ses cinémas et son centre commercial, est à quelques stations de tramway.

Les fêtes de quartier et les manifestations associatives rythment la vie de la ville.

Les commerces des quartiers pavillonnaires, boulangeries et épiceries, permettent de faire l'essentiel des courses à pied.

Le théâtre Paul-Éluard fait de Bezons une adresse connue des amateurs de danse contemporaine.

Plusieurs associations culturelles et ateliers d'artistes animent la ville, avec expositions et concerts.

Le nouveau cœur de ville intéresse ceux qui recherchent des logements récents et une architecture contemporaine.

Les bords de Seine, avec leurs anciennes installations industrielles, gardent la mémoire de l'histoire ouvrière de la ville.

Les fêtes et festivals organisés par le théâtre et les associations de la ville rassemblent des habitants de tous les quartiers.

Les quartiers pavillonnaires du nord de la ville sont les plus calmes : maisons avec jardin et rues tranquilles, appréciées des familles.

Les bords de Seine et les parcs de la ville offrent des lieux de promenade et de jeux.

Bezons compte de nombreuses écoles, plusieurs collèges et lycées, ainsi que des équipements sportifs et une piscine.

Les squares de quartier offrent des aires de jeux à proximité des logements.

Dans la plupart des quartiers, les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à pied.

Les programmes récents proposent des appartements familiaux avec balcon, ascenseur et parking.

Les berges de Seine réaménagées offrent un parcours de promenade et de jogging très apprécié, notamment en fin de journée.

Bezons reste en général plus accessible que les communes des Hauts-de-Seine voisines, tout en étant à quelques minutes de La Défense.

Le Val-Notre-Dame et quelques autres secteurs d'habitat collectif relèvent de la politique de la ville et font l'objet de programmes de rénovation. Ils proposent les loyers les plus bas.

Les appartements des résidences des années 1960 et 1970 sont souvent les logements les plus accessibles à l'achat.

Les petites surfaces proches du tramway se louent facilement aux salariés de La Défense.

Le classement DVF de la page met en évidence les secteurs bezonnais où les ventes se concluent aux prix les plus bas.

Les petites maisons anciennes des quartiers du nord, à rénover, sont une option intéressante pour devenir propriétaire d'un jardin près de La Défense.

Près de la Seine, vérifiez l'exposition au risque d'inondation : la rubrique risques de la page indique l'exposition de l'adresse.

Les sols argileux peuvent provoquer des fissures sur les maisons après les étés secs : regardez l'état des façades.

Bezons fait partie de l'agglomération parisienne classée en zone tendue : le préavis d'un locataire en logement vide est d'un mois.

Près des grands axes et du pont de Bezons, visitez fenêtres ouvertes pour évaluer le bruit.

Pour un programme neuf, comparez les charges prévisionnelles et renseignez-vous sur les équipements à venir.

En copropriété, lisez les procès-verbaux d'assemblée générale et le plan de travaux.

Vérifiez la distance au tramway et aux lignes de bus si vous ne voulez pas dépendre de la voiture.

Pour un investissement, la demande locative est soutenue par les salariés de La Défense.

Renseignez-vous sur les chantiers en cours ou prévus autour du cœur de ville et du tramway, qui peuvent durer plusieurs années.

1. 1.Colombier4 453 €/m²
2. 2.Chêne Est4 256,8 €/m²
3. 3.Chêne Ouest4 255,3 €/m²
4. 4.Nouveau Bezons4 179,5 €/m²
5. 5.Agriculture Nord4 163,3 €/m²
6. 6.Val Sud4 090,9 €/m²
7. 7.Centre4 012,3 €/m²
8. 8.Vaillant-Couturier4 007 €/m²
9. 9.Zone Industrielle3 947,9 €/m²
10. 10.Agriculture Sud3 791,6 €/m²

1. 1.Val Nord3 123,6 €/m²
2. 2.Agriculture Sud3 791,6 €/m²
3. 3.Zone Industrielle3 947,9 €/m²
4. 4.Vaillant-Couturier4 007 €/m²
5. 5.Centre4 012,3 €/m²
6. 6.Val Sud4 090,9 €/m²
7. 7.Agriculture Nord4 163,3 €/m²
8. 8.Nouveau Bezons4 179,5 €/m²
9. 9.Chêne Ouest4 255,3 €/m²
10. 10.Chêne Est4 256,8 €/m²

1 quartier classé QPV par l’ANCT à Bezons — un zonage social et politique défini par l’État, distinct du classement par prix ci-dessus. Leur délimitation exacte est visible en orange sur la carte de la fiche commune.

• Delaune Masson Colomb

Comment aller de Bezons à La Défense ?

Par le tramway T2, depuis le terminus du pont de Bezons, en une dizaine de minutes.

Quel quartier de Bezons pour une famille ?

Les quartiers pavillonnaires du nord, ou les programmes récents du cœur de ville.

Bezons est-elle moins chère que Courbevoie ?

En général oui. Le classement DVF de la page permet de comparer les secteurs.

Y a-t-il un théâtre à Bezons ?

Oui, le théâtre Paul-Éluard, scène conventionnée pour la danse.

Bezons convient-elle aux jeunes actifs ?

Oui, surtout pour ceux qui travaillent à La Défense, accessible en tramway.

Quels sont les secteurs les plus abordables de Bezons ?

Le Val-Notre-Dame et les résidences des années 1960 et 1970. Le classement DVF de la page précise les écarts.

Comment aller de Bezons au centre de Paris ?

Par le tramway T2 jusqu'à La Défense, puis le RER A ou la ligne 1 du métro.

Les loyers sont-ils encadrés à Bezons ?

Non, mais Bezons est en zone tendue.