Tout savoir sur Èze avant d'acheter
Code postal : 06360 · 2 144 habitants
1 · Prix médian 2022-2025
8 337€/m²
Source : DVF
2 · Ventes analysées
376
Source : DVF
Èze, village perché au-dessus de la Méditerranée
Sur la Corniche entre Nice et Monaco, dans les Alpes-Maritimes, Èze est un village médiéval perché sur un piton rocheux surplombant la Méditerranée. Ses ruelles pavées et voûtées mènent à un jardin exotique planté de cactus et de plantes succulentes au sommet, aménagé sur les ruines de l'ancien château. Le village attire une clientèle internationale, avec un marché immobilier parmi les plus élevés de la Côte d'Azur.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Èze en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Le département de rattachement de Èze est les Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. 2 144 habitants sont recensés à Èze (dernier recensement INSEE connu).
Marché & prix
Le prix médian au m² y est de 8 336,82 €, d'après 376 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (7 172 €/m² en médiane) et de maisons (8 724 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 98% des 65 communes comparées du département 06. La voie la plus chère de la commune est VC MOYENNE CORNICHE, avec un prix médian de 18 493 €/m².
Fiscalité & risques
D'après la DGFiP (2025), 7,3% du parc de logements y est vacant.
Èze, une petite commune, présente des prix élevés pour son département.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Photo : Gilbert Bochenek — CC BY-SA 3.0 via Wikimedia Commons
Météo à Èze : 18°C, peu nuageux — vent 7 km/h
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2025 : 8 336,8 €/m² (376 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Èze est plus chère que 98% des communes du département 06.
Rue la plus chère : VC MOYENNE CORNICHE (18 493 €/m²).
Dernières transactions
- Bien — IBAC DE L AIGUETTA437 000 €
- Bien — FOUANT ROUSSA1 058 000 €
- Maison — CHE DES OEILLETS3 700 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Èze | 8 336,8 €/m² | -19.1 % | — | — | — |
| Nice | 4 571,4 €/m² | +4.0 % | 55 / 100 | 20,4 €/m² | A |
| Cagnes-sur-Mer | 4 517,2 €/m² | +1.1 % | 54 / 100 | 19,6 €/m² | A |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 541 €/m² | -2.0 % | — | 19,6 €/m² | A |
| Vence | 3 964,2 €/m² | +4.1 % | — | 18,3 €/m² | A |
Risques naturels & technologiques
Analyse des risques naturels non disponible pour l’instant pour Èze.
En savoir plus sur les risquesPerformance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Èze.
En savoir plus sur l’énergieDonnées locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Èze.
En savoir plus sur la démographie localeInvestir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Èze.
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Lire et déposer un avisQuestions fréquentes sur Èze
Èze se situe dans quel département ?
Le département les Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est celui de Èze.
Quel est le nombre d'habitants de Èze ?
La population de Èze s'élève à 2 144 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Èze ?
D'après 376 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 8 336,82 € en médiane à Èze.
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