Prix au m² et évolution des prix à Fleury
Code postal : 11560 · 4 246 habitants
Cette commune fait partie de CA Le Grand Narbonne (CA), qui regroupe 10 communes.
1 · Loyer appartement
11,297€/m²/mois
2 · Loyer maison
10,083€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
4,2%
4 · Plus chère que (dép. 11)
98 %des communes
5 · Rue la plus chère : RES HAUTS DE SAINT PIERRE
5 769€/m²
Prix immobilier à Fleury en 2026 (DVF)
Les données DVF situent le prix médian au m² à Fleury à 3 388,889 €, un chiffre issu de 1 814 transactions recensées. Sur un an, le prix au m² à Fleury a connu une hausse d'environ 10,1%, ce qui peut traduire une demande soutenue mais aussi réduire la marge de négociation à l'achat.
Prix médian — 2021-2025
3 388,9€/m²
Prix moyen — 2021-2025
3 433,1€/m²
Transactions analysées
1814
Évolution du prix
Fleury est plus chère que 98% des communes du département 11 (45 communes comparées).
Fleury est plus chère que 89% des autres communes de CA Le Grand Narbonne (9 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
11,297€/m²/mois
Maison
10,083€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Fleury
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(98) | 3 600 € | 80 561 € |
| 2 pièces(522) | 3 198 € | 83 000 € |
| 3 pièces(149) | 3 244 € | 119 590 € |
| 4 pièces(27) | 2 928 € | 195 000 € |
| 5 pièces et +(7) | 2 500 € | 300 000 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(50) | 3 893 € | 91 475 € |
| 2 pièces(235) | 4 050 € | 127 935 € |
| 3 pièces(292) | 3 655 € | 172 330 € |
| 4 pièces(164) | 3 003 € | 217 000 € |
| 5 pièces et +(68) | 2 623 € | 275 515 € |
Nombre de ventes par an à Fleury
- 2021445 ventes· 2 966 €/m²
- 2022460 ventes· 3 335 €/m²
- 2023346 ventes· 3 697 €/m²
- 2024296 ventes· 3 557 €/m²
- 2025267 ventes· 3 670 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Fleury
Les plus chères
- 1.RES HAUTS DE SAINT PIERRE5 769 €/m²(1)
- 2.RES LA FREGATE 15 279 €/m²(3)
- 3.RES MAISONS LA COLLINE 25 043 €/m²(3)
- 4.RES BARTAVELLE / LA CORNICHE5 028 €/m²(1)
- 5.RES LE TROIS MATS5 000 €/m²(1)
Les moins chères
- 1.RUE RACINE514 €/m²(1)
- 2.RUE DE LA BRECHE1 306 €/m²(2)
- 3.RUE ZEDE1 453 €/m²(3)
- 4.RUE DE LA PAIX1 474 €/m²(1)
- 5.PL JEAN MOULIN1 477 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Maison — BD PIERRE MENDES FRANCE
31/12/2025 · 102 m² · 5 pièces
270 000 €
2 647,059 €/m²
Maison — RES LES EAUX VIVES 1
30/12/2025 · 22 m² · 1 pièce
113 097 €
5 140,773 €/m²
Appartement — AV P BROSSOLETTE SAINT PIERRE
30/12/2025 · 34 m² · 2 pièces
84 000 €
2 470,588 €/m²
Maison — AV DES GARRIGUES
30/12/2025 · 35 m² · 2 pièces
153 500 €
4 385,714 €/m²
Maison — AV DES GOELANDS
29/12/2025 · 25 m² · 1 pièce
114 500 €
4 580 €/m²
Maison — AV DES GOELANDS
29/12/2025 · 35 m² · 2 pièces
136 500 €
3 900 €/m²
Maison — RES LES EAUX VIVES 1
22/12/2025 · 44 m² · 3 pièces
193 300 €
4 393,182 €/m²
Appartement — BD DES EMBRUNS
22/12/2025 · 26 m² · 1 pièce
100 000 €
3 846,154 €/m²
Maison — RES DE LA MEDITERRANEE
22/12/2025 · 23 m² · 2 pièces
127 000 €
5 521,739 €/m²
Appartement — RES DE LA MEDITERRANEE
19/12/2025 · 22 m² · 2 pièces
78 000 €
3 545,455 €/m²
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Fleury
Quel est le prix d'un appartement à Fleury ?
Le prix médian d'un appartement à Fleury est de 3 227 €/m². La moitié des biens vendus l'ont été entre 2 693 et 3 862 €/m² (803 ventes).
Quel est le prix d'une maison à Fleury ?
Acheter une maison à Fleury revient en médiane à 3 591 €/m² ; la moitié des transactions se situe entre 2 811 et 4 255 €/m² (809 ventes).
Combien coûte un appartement de 2 pièces à Fleury ?
Le prix médian des appartements de 2 pièces à Fleury s'élève à 83 000 € (3 198 €/m²), sur 522 ventes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fleury ?
Oui : à Fleury, le prix médian au m² a progressé de 10,1 % sur un an.
Quel est le loyer au m² à Fleury ?
D'après les annonces, les appartements de Fleury se louent 11,297 €/m² par mois, soit environ 565 € pour 50 m².
Combien de logements se vendent chaque année à Fleury ?
2025 : 267 ventes à Fleury, selon les mutations enregistrées par DVF.
Agences immobilières à Fleury
13 agences recensées à Fleury. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
A Plus International Immobilier
Agence Aulis
Agence du Midi
Aude Azur Immobilier
Aulis
Avenir Immo
Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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