Quel est le prix au m² à Rodez ?
Code postal : 12000 · 23 981 habitants
Cette commune fait partie de CA Rodez Agglomération (CA), qui regroupe 6 communes.
1 · Loyer appartement
10,616€/m²/mois
2 · Loyer maison
9,186€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
6,4%
4 · Plus chère que (dép. 12)
80 %des communes
5 · Rue la plus chère : RUE CAMILLE DOULS
3 537€/m²
Prix immobilier à Rodez en 2026 (DVF)
Rodez affiche un prix médian au m² de 2 013,333 €, d'après 3 104 transactions DVF analysées. D'une année sur l'autre, le prix au m² à Rodez a évolué d'environ 6,7% (hausse), ce qui peut traduire une demande soutenue mais aussi réduire la marge de négociation à l'achat.
Prix médian — 2021-2025
2 013,3€/m²
Prix moyen — 2021-2025
2 035,4€/m²
Transactions analysées
3104
Évolution du prix
Rodez est plus chère que 80% des communes du département 12 (40 communes comparées).
Rodez est moins chère que 100% des autres communes de CA Rodez Agglomération (5 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
10,616€/m²/mois
Maison
9,186€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Rodez
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(305) | 2 061 € | 55 000 € |
| 2 pièces(735) | 2 172 € | 92 000 € |
| 3 pièces(655) | 2 014 € | 132 000 € |
| 4 pièces(450) | 1 798 € | 143 000 € |
| 5 pièces et +(214) | 1 718 € | 220 000 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 2 pièces(5) | 1 892 € | 95 000 € |
| 3 pièces(36) | 2 101 € | 144 000 € |
| 4 pièces(91) | 2 170 € | 197 500 € |
| 5 pièces et +(189) | 2 000 € | 244 150 € |
Nombre de ventes par an à Rodez
- 2021664 ventes· 1 850 €/m²
- 2022713 ventes· 2 052 €/m²
- 2023603 ventes· 2 061 €/m²
- 2024541 ventes· 2 047 €/m²
- 2025583 ventes· 2 045 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Rodez
Les plus chères
- 1.RUE CAMILLE DOULS3 537 €/m²(1)
- 2.RUE ANDRE BOYER3 197 €/m²(7)
- 3.RUE DES POTIERS3 095 €/m²(1)
- 4.RUE DE LA BANQUE3 069 €/m²(1)
- 5.PL EUGENE RAYNALDY3 021 €/m²(2)
Les moins chères
- 1.RTE DE LA VIEILLE GARE877 €/m²(1)
- 2.PL DES TOILES921 €/m²(1)
- 3.RUE DES MARAICHERS962 €/m²(1)
- 4.SAINT LOUIS965 €/m²(1)
- 5.RUE SAINTE CATHERINE1 156 €/m²(9)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Bien — SAINT FELIXVente en l'état futur d'achèvement
31/12/2025
276 000 €
Appartement — RUE DE L EMBERGUE
30/12/2025 · 26 m² · 1 pièce
66 500 €
2 557,692 €/m²
Appartement — AV DES FUS DE STE RADEGONDE
29/12/2025 · 33 m² · 1 pièce
83 880 €
2 541,818 €/m²
Appartement — AV AMANS RODAT
29/12/2025 · 91 m² · 4 pièces
159 000 €
1 747,253 €/m²
Appartement — VC SAINT ELOI
29/12/2025 · 50 m² · 2 pièces
82 500 €
1 650 €/m²
Appartement — RUE PERIE
29/12/2025 · 76 m² · 4 pièces
147 850 €
1 945,395 €/m²
Appartement — AV DES FUS DE STE RADEGONDE
24/12/2025 · 105 m² · 4 pièces
127 000 €
1 209,524 €/m²
Maison — RUE DE CAMONIL
24/12/2025 · 115 m² · 6 pièces
235 750 €
2 050 €/m²
Bien — AV DES FUS DE STE RADEGONDEVente en l'état futur d'achèvement
24/12/2025
126 000 €
Bien — AV DES FUS DE STE RADEGONDEVente en l'état futur d'achèvement
24/12/2025
147 000 €
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Rodez
Quel est le prix d'un appartement à Rodez ?
À Rodez, le prix médian des appartements atteint 2 003 €/m² ; une vente sur deux se conclut entre 1 625 et 2 390 €/m² (2 359 ventes analysées).
Quel est le prix d'une maison à Rodez ?
À Rodez, le prix médian des maisons s'établit à 2 033 €/m² ; une vente sur deux se fait entre 1 638 et 2 469 €/m² (322 ventes analysées).
Combien coûte un appartement de 2 pièces à Rodez ?
Sur 735 ventes d'appartements de 2 pièces à Rodez, le prix médian ressort à 92 000 € et 2 172 €/m².
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rodez ?
Oui, 6,7 % de hausse sur un an pour le prix médian au m² à Rodez.
Quel est le loyer au m² à Rodez ?
Le loyer de référence des appartements de Rodez est de 10,616 €/m² par mois (environ 531 € pour 50 m²).
Combien de logements se vendent chaque année à Rodez ?
En 2025, les ventes immobilières à Rodez ont atteint le nombre de 583, d'après DVF.
Agences immobilières à Rodez
38 agences recensées à Rodez. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
Accent
Agence Immobiliere Benoit Druot
Allure 12
Arthurimmo.com
Aveyron Rodez ImmobilierLaforêt
Cabinet Claude Albagnac
Voir les 32 autres agences
Cabinet Nicolas Barthe
Cabinet Nicolas Barthe
Century 21 - Foch Immobilier - Ici
Certim
Christian Landes
Creation & Developpement de Patrimoine Immobilier
Dulac
ERA - Maison de l'Immobilier
Espace Immo Aveyron
Financiere Bousquet Immobilier
Foncia Transaction France
Guid'Ict Immobilier
Guy Hoquet
Hope
Immo Centre
Immobilier 12 Rouergue Agence
Immobilier du Palais
Lacombe ThomasOrpi
Lmtb
Mca
Mg Immo
Mon Aveyron Immobilier
Moreno Immobilier
Nmp Patrimonial
Point Habitat
Point immo
Quercy Rouergue Immobilier
Residence
Rodez Agence
Ruthen'Immo
Styl'Immo
Synd Copro Residence Benat
Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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