Immobilier à Gignac-la-Nerthe : prix, loyers et tendances
Code postal : 13180 · 10 343 habitants
Cette commune fait partie de Métropole d'Aix-Marseille-Provence (METRO), qui regroupe 74 communes.
1 · Loyer appartement
16,604€/m²/mois
2 · Loyer maison
15,545€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
5,8%
4 · Plus chère que (dép. 13)
55 %des communes
5 · Rue la plus chère : LE BOURDIGUE
5 750€/m²
Prix immobilier à Gignac-la-Nerthe en 2026 (DVF)
Calculé sur 603 transactions DVF, le prix médian au m² à Gignac-la-Nerthe atteint 3 750 €. Le prix au m² a évolué d'environ 16,5% (hausse) sur un an, ce qui peut traduire une demande soutenue mais aussi réduire la marge de négociation à l'achat.
Prix médian — 2021-2025
3 750€/m²
Prix moyen — 2021-2025
3 782,9€/m²
Transactions analysées
603
Évolution du prix
Gignac-la-Nerthe est plus chère que 55% des communes du département 13 (121 communes comparées).
Gignac-la-Nerthe est moins chère que 58% des autres communes de Métropole d'Aix-Marseille-Provence (73 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
16,604€/m²/mois
Maison
15,545€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Gignac-la-Nerthe
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 2 pièces(16) | 4 094 € | 175 000 € |
| 3 pièces(75) | 3 516 € | 215 600 € |
| 4 pièces(30) | 2 901 € | 236 175 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(4) | 2 967 € | 135 000 € |
| 2 pièces(16) | 3 957 € | 177 500 € |
| 3 pièces(71) | 4 057 € | 308 000 € |
| 4 pièces(142) | 4 206 € | 379 500 € |
| 5 pièces et +(112) | 3 667 € | 405 410 € |
Nombre de ventes par an à Gignac-la-Nerthe
- 2021149 ventes· 3 685 €/m²
- 2022150 ventes· 3 855 €/m²
- 2023100 ventes· 3 960 €/m²
- 202487 ventes· 3 610 €/m²
- 2025117 ventes· 3 846 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Gignac-la-Nerthe
Les plus chères
- 1.LE BOURDIGUE5 750 €/m²(1)
- 2.IMP FABYGIL5 613 €/m²(4)
- 3.CHE DU PUISATIER5 565 €/m²(2)
- 4.CHE DES ROSEAUX5 429 €/m²(1)
- 5.LOT LES FORTUNES5 349 €/m²(1)
Les moins chères
- 1.RUE DES BROUSSES1 730 €/m²(1)
- 2.RUE DES OUIDES1 875 €/m²(1)
- 3.RUE DU LANGUEDOC1 989 €/m²(1)
- 4.AV DU BERRY2 082 €/m²(1)
- 5.AV PAUL LANGEVIN2 083 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Maison — IMP DES SOURCES
30/12/2025 · 136 m² · 4 pièces
587 824 €
4 322,235 €/m²
Maison — AV DES FORTUNES
30/12/2025 · 65 m² · 3 pièces
205 000 €
3 153,846 €/m²
Appartement — ALL DE SAINT LOUIS
30/12/2025 · 80 m² · 3 pièces
220 000 €
2 750 €/m²
Maison — LA POUSARAQUE
23/12/2025 · 74 m² · 3 pièces
435 540 €
5 885,676 €/m²
Appartement — FAUCON
23/12/2025 · 50 m² · 3 pièces
183 500 €
3 670 €/m²
Maison — IMP DES CHAMPS
16/12/2025 · 83 m² · 3 pièces
410 000 €
4 939,759 €/m²
Bien — AV DU BERRY
16/12/2025
208 800 €
Maison — CHE VICTOR LA GRECA
15/12/2025 · 103 m² · 6 pièces
497 382 €
4 828,951 €/m²
Maison — RUE DE MANON DES SOURCES
11/12/2025 · 63 m² · 3 pièces
303 000 €
4 809,524 €/m²
Maison — RUE PABLO PICASSO
08/12/2025 · 90 m² · 4 pièces
145 000 €
1 611,111 €/m²
Questions fréquentes sur les prix à Gignac-la-Nerthe
Quel est le prix d'un appartement à Gignac-la-Nerthe ?
3 410 €/m² : c'est le prix médian des appartements vendus à Gignac-la-Nerthe sur dix ans (124 ventes), pour une fourchette centrale de 2 760 à 3 874 €/m².
Quel est le prix d'une maison à Gignac-la-Nerthe ?
En médiane, une maison à Gignac-la-Nerthe se négocie 3 983 €/m², dans une fourchette centrale de 3 354 à 4 529 €/m² établie sur 345 ventes.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Gignac-la-Nerthe ?
D'après 75 ventes de 3 pièces à Gignac-la-Nerthe, le prix médian atteint 215 600 €, pour 3 516 €/m².
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gignac-la-Nerthe ?
Oui, sur les douze derniers mois, le prix au m² à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 16,5 %.
Quel est le loyer au m² à Gignac-la-Nerthe ?
Le loyer de référence des appartements de Gignac-la-Nerthe est de 16,604 €/m² par mois (environ 830 € pour 50 m²).
Combien de logements se vendent chaque année à Gignac-la-Nerthe ?
Les données DVF recensent 117 ventes à Gignac-la-Nerthe sur l'année 2025.
Agences immobilières à Gignac-la-Nerthe
8 agences recensées à Gignac-la-Nerthe. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
Agence Immofab
Cmyexpert
Gestion Provence Immo
Gilno
Jetsimmo
Lacanau F11
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