Immobilier à Ajaccio : prix, loyers et tendances
Codes postaux : 20000, 20090, 20167 · 76 320 habitants
Cette commune fait partie de CA du Pays Ajaccien (CA), qui regroupe 4 communes.
1 · Loyer appartement
15,215€/m²/mois
2 · Loyer maison
16,011€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
5,4%
4 · Moins chère que (dép. 2A)
100 %des communes
5 · Rue la plus chère : RES PARC IMPERIAL TAVERNY
6 960€/m²
Prix immobilier à Ajaccio en 2026 (DVF)
Calculé sur 4 549 transactions DVF, le prix médian au m² à Ajaccio atteint 3 382,353 €. À Ajaccio, le prix au m² affiche une hausse d'environ 8,3% sur les douze derniers mois, ce qui peut traduire une demande soutenue mais aussi réduire la marge de négociation à l'achat.
Prix médian — 2021-2025
3 382,4€/m²
Prix moyen — 2021-2025
3 536,4€/m²
Transactions analysées
4549
Évolution du prix
Parkings, caves et box vendus avec un logement : quand assez s’en vendent seuls dans le secteur, leur valeur locale est retirée du prix de vente avant le calcul du prix au m².
Parking, cave ou box vendu seul
Prix médian
24 000€
Source : DVF, 645 ventes en cinq ans
Ajaccio est moins chère que 100% des communes du département 2A (2 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
15,215€/m²/mois
Maison
16,011€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Ajaccio
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(481) | 4 373 € | 138 000 € |
| 2 pièces(870) | 3 835 € | 187 720 € |
| 3 pièces(1227) | 3 103 € | 230 350 € |
| 4 pièces(1026) | 2 929 € | 275 000 € |
| 5 pièces et +(191) | 3 286 € | 425 000 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 2 pièces(3) | 4 667 € | 200 000 € |
| 3 pièces(40) | 4 387 € | 340 500 € |
| 4 pièces(68) | 4 134 € | 400 000 € |
| 5 pièces et +(87) | 3 472 € | 565 000 € |
Nombre de ventes par an à Ajaccio
- 20211084 ventes· 3 216 €/m²
- 20221051 ventes· 3 389 €/m²
- 2023845 ventes· 3 430 €/m²
- 2024725 ventes· 3 421 €/m²
- 2025844 ventes· 3 529 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Ajaccio
Les plus chères
- 1.RES PARC IMPERIAL TAVERNY6 960 €/m²(2)
- 2.RES DOMAINE DU SCUDO PAOMIA6 523 €/m²(2)
- 3.PARC IMPERIAL AMBOISE6 451 €/m²(1)
- 4.RES EUGENIE6 382 €/m²(4)
- 5.LOT COLLINES DU SCUDO6 363 €/m²(4)
Les moins chères
- 1.GAL CENTRE COIAL LES SALINES1 338 €/m²(1)
- 2.RTE LA ROCADE1 538 €/m²(1)
- 3.RUE ETIENNE CONTI1 571 €/m²(1)
- 4.GIUNCAGGIO1 588 €/m²(1)
- 5.LOT LES ATELIERS DE SUARTELLO1 600 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Appartement — AV DE L ARCHIPEL
31/12/2025 · 36 m² · 1 pièce
195 050 €
5 418,056 €/m²
Bien — BD TINO ROSSI
30/12/2025 · 63 m²
100 000 €
1 587,302 €/m²
Appartement — RUE SEBASTIANI
30/12/2025 · 90 m² · 4 pièces
135 000 €
1 500 €/m²
Appartement — RES LES TERRASSES DU STILETTO
30/12/2025 · 83 m² · 4 pièces
298 650 €
3 296,988 €/m²
Appartement — RES LES ALOES BATIMENT E
30/12/2025 · 65 m² · 2 pièces
249 500 €
3 453,846 €/m²
Appartement — RES LE PARC DE LA CHENAIE
29/12/2025 · 84 m² · 4 pièces
294 451,01 €
2 910,131 €/m²
Bien — BD ROI JEROME
29/12/2025 · 75 m²
150 000 €
2 000 €/m²
Appartement — RUE BIANCAMARIA AMANDIERS
29/12/2025 · 75 m² · 3 pièces
160 000 €
1 800 €/m²
Appartement — RES LE VIVALDI 1
29/12/2025 · 63 m² · 3 pièces
250 000 €
3 571,429 €/m²
Appartement — CRS GENERAL LECLERC
29/12/2025 · 110 m² · 4 pièces
505 000 €
4 363,636 €/m²
Questions fréquentes sur les prix à Ajaccio
Quel est le prix d'un appartement à Ajaccio ?
Sur 3 795 ventes d'appartements à Ajaccio, le prix médian ressort à 3 385 €/m² et la fourchette centrale à 2 577-4 370 €/m².
Quel est le prix d'une maison à Ajaccio ?
3 889 €/m² : c'est le prix médian des maisons vendues à Ajaccio sur dix ans (199 ventes), pour une fourchette centrale de 3 056 à 5 087 €/m².
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Ajaccio ?
À Ajaccio, le prix médian d'un 3 pièces est de 230 350 €, ce qui représente 3 103 €/m² (1 227 ventes analysées).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ajaccio ?
D'après les ventes DVF, les prix au m² de Ajaccio ont gagné 8,3 % en un an.
Quel est le loyer au m² à Ajaccio ?
Le loyer mensuel moyen d'un appartement à Ajaccio ressort à 15,215 €/m², autour de 761 € pour une surface de 50 m².
Combien de logements se vendent chaque année à Ajaccio ?
Les données DVF recensent 844 ventes à Ajaccio sur l'année 2025.
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