Immobilier à Bastia : prix, loyers et tendances
Codes postaux : 20200, 20600 · 46 867 habitants
Cette commune fait partie de CA de Bastia (CA), qui regroupe 4 communes.
1 · Loyer appartement
13,646€/m²/mois
2 · Loyer maison
12,493€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
6,3%
4 · Moins chère que (dép. 2B)
83 %des communes
5 · Rue la plus chère : CHEM DE SCALA SANTA
5 385€/m²
Prix immobilier à Bastia en 2026 (DVF)
Sur la base des 2 314 transactions DVF disponibles, le prix médian au m² ressort à 2 600 € à Bastia. Le marché de Bastia enregistre, sur les douze derniers mois, une baisse d'environ 0,5% du prix au m², ce qui peut ouvrir une marge de négociation à l'achat mais mérite d'être surveillé pour la valorisation à la revente.
Prix médian — 2021-2025
2 600€/m²
Prix moyen — 2021-2025
2 675,8€/m²
Transactions analysées
2314
Évolution du prix
Parkings, caves et box vendus avec un logement : quand assez s’en vendent seuls dans le secteur, leur valeur locale est retirée du prix de vente avant le calcul du prix au m².
Parking, cave ou box vendu seul
Prix médian
18 000€
Source : DVF, 234 ventes en cinq ans
Bastia est moins chère que 83% des communes du département 2B (6 communes comparées).
Bastia est moins chère que 100% des autres communes de CA de Bastia (1 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
13,646€/m²/mois
Maison
12,493€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Bastia
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(182) | 2 723 € | 81 950 € |
| 2 pièces(422) | 2 874 € | 140 000 € |
| 3 pièces(627) | 2 509 € | 181 900 € |
| 4 pièces(446) | 2 284 € | 204 045 € |
| 5 pièces et +(161) | 2 670 € | 305 000 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 2 pièces(4) | 3 305 € | 161 775 € |
| 3 pièces(9) | 3 426 € | 200 000 € |
| 4 pièces(27) | 4 066 € | 339 450 € |
| 5 pièces et +(40) | 3 115 € | 450 000 € |
Nombre de ventes par an à Bastia
- 2021495 ventes· 2 431 €/m²
- 2022482 ventes· 2 600 €/m²
- 2023412 ventes· 2 775 €/m²
- 2024434 ventes· 2 596 €/m²
- 2025491 ventes· 2 644 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Bastia
Les plus chères
- 1.CHEM DE SCALA SANTA5 385 €/m²(1)
- 2.CHEM DE RISCHIA MORTA5 362 €/m²(1)
- 3.PARTINELLI5 287 €/m²(1)
- 4.RUE SEBASTIEN DE CASALTA5 188 €/m²(2)
- 5.CHE DE CAPADO5 158 €/m²(1)
Les moins chères
- 1.RES ALBA CHEM DE FORCONE24 €/m²(1)
- 2.CHEM CASELLA239 €/m²(1)
- 3.MTE SAINTE CLAIRE1 059 €/m²(1)
- 4.RES DE MONTESORO1 099 €/m²(2)
- 5.RUE SAINT EXUPERY1 133 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Bien — RUE FRANCOIS LOTA
30/12/2025 · 540 m²
600 000 €
1 111,111 €/m²
Appartement — RUE DE L ANNONCIADE
30/12/2025 · 37 m² · 2 pièces
128 000 €
2 925,676 €/m²
Appartement — RUE CDT LUCE CASABIANCA
30/12/2025 · 90 m² · 4 pièces
290 000 €
3 222,222 €/m²
Appartement — PL GUASCO
29/12/2025 · 45 m² · 2 pièces
208 000 €
4 622,222 €/m²
Appartement — RUE CDT LUCE CASABIANCA
29/12/2025 · 123 m² · 4 pièces
180 000 €
1 463,415 €/m²
Appartement — RTE D AGLIANI
26/12/2025 · 85 m² · 5 pièces
127 500 €
1 500 €/m²
Appartement — CHE DE SAN GAETANO
24/12/2025 · 195 m² · 7 pièces
500 000 €
2 361,538 €/m²
Appartement — BD PAOLI
23/12/2025 · 130 m² · 3 pièces
410 000 €
3 001,923 €/m²
Appartement — BASSANESE L ALBITRECCIA
22/12/2025 · 65 m² · 3 pièces
150 000 €
2 003,846 €/m²
Appartement — RUE I SETTI MULINI
22/12/2025 · 81 m² · 4 pièces
152 500 €
1 882,716 €/m²
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Bastia
Quel est le prix d'un appartement à Bastia ?
Le prix médian d'un appartement à Bastia est de 2 606 €/m². La moitié des biens vendus l'ont été entre 1 942 et 3 273 €/m² (1 841 ventes).
Quel est le prix d'une maison à Bastia ?
Les maisons de Bastia s'échangent autour de 3 356 €/m² en médiane, le plus souvent entre 2 169 et 4 504 €/m² (80 ventes observées).
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Bastia ?
Un appartement de 3 pièces se vend 181 900 € en médiane à Bastia, soit 2 509 €/m² (627 ventes sur dix ans).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bastia ?
Non : à Bastia, le prix médian au m² a reculé de 0,5 % sur un an.
Quel est le loyer au m² à Bastia ?
Le loyer d'un appartement est estimé à 13,646 €/m² par mois à Bastia, soit environ 682 € pour 50 m² (hors charges).
Combien de logements se vendent chaque année à Bastia ?
En 2025, Bastia a compté 491 ventes de biens immobiliers (DVF).
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