Tout savoir sur Quint-Fonsegrives avant d'acheter
Code postal : 31130 · 6 133 habitants
Cette commune fait partie de Toulouse Métropole (METRO), qui regroupe 30 communes.
1 · Prix médian 2021-2025
3 591€/m²
Source : DVF
2 · Ventes analysées
431
Source : DVF
3 · Risques recensés
1
Source : Géorisques
Quint-Fonsegrives en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Quint-Fonsegrives dépend administrativement du département la Haute-Garonne (31), en région Occitanie. Elle est rattachée à Toulouse Métropole, une intercommunalité de 30 communes. Quint-Fonsegrives totalise 6 133 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 3 590,625 € (+5.7% sur un an) (431 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 600 €/m² en médiane) et de maisons (3 580 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 100% des 137 communes comparées du département 31. La voie la plus chère de la commune est AV DU STADE, avec un prix médian de 5 220 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,7 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Quint-Fonsegrives appartient à la zone intermédiaire (B1) du zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Quint-Fonsegrives est de 45.42%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 3,6% du parc de logements y est vacant. D'après Géorisques, 1 type de risque naturel ou technologique affecte le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
112 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (33) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 3 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 47,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Quint-Fonsegrives est une petite commune qui présente des prix élevés pour son département et un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Photo : Gaillac — CC BY-SA 4.0 via Wikimedia Commons
Météo à Quint-Fonsegrives : 10°C, peu nuageux — vent 3 km/h
Quartiers de Quint-Fonsegrives
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Quint-Fonsegrivesprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2025 : 3 590,6 €/m² (431 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Quint-Fonsegrives est plus chère que 100% des communes du département 31.
Rue la plus chère : AV DU STADE (5 220 €/m²).
Dernières transactions
- Bien — VC DE RIBAUTE178 900 €
- Bien — VC DE RIBAUTE137 900 €
- Bien — QUINT216 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Quint-Fonsegrives | 3 590,6 €/m² | +5.7 % | — | 13,7 €/m² | B1 |
| Toulouse | 3 326,6 €/m² | +2.9 % | 52 / 100 | 14 €/m² | A |
| Colomiers | 2 731,2 €/m² | +3.3 % | — | 13,1 €/m² | A |
| Tournefeuille | 3 118,9 €/m² | +0.1 % | — | 13,4 €/m² | B1 |
| Blagnac | 3 153,8 €/m² | +1.1 % | — | 13,6 €/m² | A |
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Quint-Fonsegrives.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 47,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risquesPerformance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Quint-Fonsegrives.
En savoir plus sur l’énergieDonnées locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Quint-Fonsegrives.
En savoir plus sur la démographie localeInvestir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Quint-Fonsegrives.
Simuler un investissementAvis de résidents
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Lire et déposer un avisQuestions fréquentes sur Quint-Fonsegrives
Quint-Fonsegrives se situe dans quel département ?
Quint-Fonsegrives appartient au département la Haute-Garonne (31), en région Occitanie.
Quel est le nombre d'habitants de Quint-Fonsegrives ?
La population de Quint-Fonsegrives s'élève à 6 133 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Quint-Fonsegrives ?
D'après 431 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 3 590,625 € en médiane à Quint-Fonsegrives. La tendance sur un an est de +5.7%.
Quint-Fonsegrives fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Quint-Fonsegrives en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quint-Fonsegrives est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
1 type de risque naturel ou technologique est recensé par Géorisques pour Quint-Fonsegrives. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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