Prix au m² et évolution des prix à Saint-Jean
Code postal : 31240 · 11 261 habitants
Cette commune fait partie de Toulouse Métropole (METRO), qui regroupe 30 communes.
1 · Loyer appartement
13,709€/m²/mois
2 · Loyer maison
12,897€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
5,3%
4 · Plus chère que (dép. 31)
85 %des communes
5 · Rue la plus chère : RUE MARCEL JOYEUX
4 034€/m²
Prix immobilier à Saint-Jean en 2026 (DVF)
Les données DVF situent le prix médian au m² à Saint-Jean à 3 070,175 €, un chiffre issu de 669 transactions recensées. La tendance sur un an fait apparaître une hausse d'environ 7,3% du prix au m² à Saint-Jean, ce qui peut traduire une demande soutenue mais aussi réduire la marge de négociation à l'achat.
Prix médian — 2021-2025
3 070,2€/m²
Prix moyen — 2021-2025
3 046,4€/m²
Transactions analysées
669
Évolution du prix
Saint-Jean est plus chère que 85% des communes du département 31 (137 communes comparées).
Saint-Jean est plus chère que 76% des autres communes de Toulouse Métropole (29 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
13,709€/m²/mois
Maison
12,897€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(26) | 2 873 € | 64 750 € |
| 2 pièces(100) | 3 116 € | 133 150 € |
| 3 pièces(83) | 3 107 € | 192 340 € |
| 4 pièces(11) | 3 286 € | 244 250 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 3 pièces(11) | 3 278 € | 228 340 € |
| 4 pièces(132) | 3 076 € | 272 575 € |
| 5 pièces et +(204) | 3 008 € | 339 250 € |
Nombre de ventes par an à Saint-Jean
- 2021187 ventes· 3 051 €/m²
- 2023161 ventes· 3 215 €/m²
- 2024155 ventes· 2 970 €/m²
- 2025166 ventes· 3 046 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Saint-Jean
Les plus chères
- 1.RUE MARCEL JOYEUX4 034 €/m²(3)
- 2.CHE DES COTEAUX3 828 €/m²(2)
- 3.RUE RACINE3 772 €/m²(1)
- 4.RUE JEAN BOUIN3 757 €/m²(1)
- 5.CHE ESTAQUEBIAU3 737 €/m²(2)
Les moins chères
- 1.RUE COLETTE2 013 €/m²(1)
- 2.RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU2 174 €/m²(1)
- 3.ALL VICTOR HUGO2 220 €/m²(1)
- 4.PAS DES ORMEAUX2 312 €/m²(1)
- 5.PL DES EUCALYPTUS2 324 €/m²(3)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Appartement — IMP SIMONE DE BEAUVOIR
23/12/2025 · 42 m² · 2 pièces
131 200 €
3 123,81 €/m²
Appartement — CHE DU BOIS DE SAGET
18/12/2025 · 43 m² · 2 pièces
110 000 €
2 558,14 €/m²
Maison — RUE HELENE BOUCHER
18/12/2025 · 262 m² · 10 pièces
423 900 €
1 617,939 €/m²
Bien — CHE DE LA PEYRIERE
18/12/2025
179 000 €
Maison — CHE BELLEVUE
17/12/2025 · 109 m² · 5 pièces
353 150 €
3 239,908 €/m²
Maison — RUE DES MURIERS
17/12/2025 · 77 m² · 4 pièces
190 000 €
2 467,532 €/m²
Maison — RUE DES ROSES
16/12/2025 · 70 m² · 4 pièces
271 600 €
3 880 €/m²
Maison — RUE MARIE CURIE
16/12/2025 · 142 m² · 5 pièces
423 500 €
2 982,394 €/m²
Maison — PL DES EUCALYPTUS
15/12/2025 · 93 m² · 5 pièces
226 000 €
2 430,108 €/m²
Appartement — CHE DU BOIS DE SAGET
09/12/2025 · 39 m² · 2 pièces
137 000 €
3 512,821 €/m²
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Saint-Jean
Quel est le prix d'un appartement à Saint-Jean ?
Acheter un appartement à Saint-Jean coûte en médiane 3 102 €/m² ; la moitié des transactions se situe entre 2 826 et 3 336 €/m² (221 ventes).
Quel est le prix d'une maison à Saint-Jean ?
Les maisons de Saint-Jean s'échangent autour de 3 048 €/m² en médiane, le plus souvent entre 2 685 et 3 403 €/m² (348 ventes observées).
Combien coûte un appartement de 2 pièces à Saint-Jean ?
Un appartement de 2 pièces se vend 133 150 € en médiane à Saint-Jean, soit 3 116 €/m² (100 ventes sur dix ans).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Jean ?
Le marché de Saint-Jean est orienté à la hausse : +7,3 % sur douze mois pour le prix médian au m².
Quel est le loyer au m² à Saint-Jean ?
Comptez 13,709 €/m² par mois pour louer un appartement à Saint-Jean, soit près de 685 € pour un 50 m².
Combien de logements se vendent chaque année à Saint-Jean ?
Pour l'année 2025, DVF dénombre 166 ventes à Saint-Jean.
Agences immobilières à Saint-Jean
17 agences recensées à Saint-Jean. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
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A2ims Atelier Immobilier Ingenierie Multi-Services
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Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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