Lavernose-Lacasse : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 31410 · 3 798 habitants
Cette commune fait partie de CA Le Muretain Agglo (CA), qui regroupe 12 communes.
1 · Prix médian 2021-2025
2 402€/m²
Source : DVF
2 · Ventes analysées
337
Source : DVF
3 · Risques recensés
1
Source : Géorisques
Lavernose-Lacasse en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Rattachée au département la Haute-Garonne (31), Lavernose-Lacasse se trouve en région Occitanie. Elle est rattachée à CA Le Muretain Agglo, une intercommunalité de 12 communes. On dénombre 3 798 habitants à Lavernose-Lacasse, d'après le dernier recensement INSEE.
Marché & prix
D'après 337 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 402,439 € (-1.7% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 189 €/m² en médiane) et de maisons (2 466 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 61% des 137 communes comparées du département 31. La voie la plus chère de la commune est CHE DU GRAGNON, avec un prix médian de 3 766 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2025 : une maison de 87 m² (RUE DE L INDUSTRIE) pour 200 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,6 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Lavernose-Lacasse appartient à la zone détendue (C) du zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 46.66%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 3,8% (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 1 type de risque naturel ou technologique affecte le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
61 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (13) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 21,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Lavernose-Lacasse est une petite commune qui présente un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France
Photo : Paternel 1 (talk) 14:32, 9 October 2008 (UTC) — CC BY-SA 4.0 via Wikimedia Commons
Météo à Lavernose-Lacasse : 9°C, ciel dégagé — vent 3 km/h
Quartiers de Lavernose-Lacasse
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Lavernose-Lacasseprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2025 : 2 402,4 €/m² (337 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Lavernose-Lacasse est moins chère que 61% des communes du département 31.
Rue la plus chère : CHE DU GRAGNON (3 766 €/m²).
Dernières transactions
- Maison — RUE DE L INDUSTRIE200 000 €
- Appartement — AV DES PYRENEES177 900 €
- Maison — AV DE BOUQUIER165 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Lavernose-Lacasse | 2 402,4 €/m² | -1.7 % | — | 10,6 €/m² | C |
| Muret | 2 236,6 €/m² | +7.8 % | — | 11,5 €/m² | B1 |
| Fonsorbes | 2 623,8 €/m² | +1.0 % | — | 11,5 €/m² | B1 |
| Seysses | 2 436,1 €/m² | +4.1 % | — | 12 €/m² | B1 |
| Saint-Lys | 2 365,1 €/m² | -6.2 % | — | 12,1 €/m² | B2 |
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Lavernose-Lacasse.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 21,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risquesPerformance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Lavernose-Lacasse.
En savoir plus sur l’énergieDonnées locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Lavernose-Lacasse.
En savoir plus sur la démographie localeInvestir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Lavernose-Lacasse.
Simuler un investissementAvis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Lavernose-Lacasse.
Lire et déposer un avisQuestions fréquentes sur Lavernose-Lacasse
Dans quel département se trouve Lavernose-Lacasse ?
Lavernose-Lacasse appartient au département la Haute-Garonne (31), en région Occitanie.
Combien d'habitants compte Lavernose-Lacasse ?
Lavernose-Lacasse compte 3 798 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Lavernose-Lacasse ?
Le prix médian au m² à Lavernose-Lacasse est de 2 402,439 €, d'après 337 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -1.7%.
Lavernose-Lacasse fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Lavernose-Lacasse en zone détendue (C), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Lavernose-Lacasse est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
1 type de risque naturel ou technologique est recensé par Géorisques pour Lavernose-Lacasse. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences immobilières
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Lavernose-Lacasse atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…