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Immobilier à Mérignac : prix, loyers et tendances

Code postal : 33700 · 78 090 habitants

Cette commune fait partie de Bordeaux Métropole (METRO), qui regroupe 26 communes.

1 · Loyer appartement

14,804€/m²/mois

2 · Loyer maison

14,383€/m²/mois

3 · Rendement brut appartement

5%

4 · Plus chère que (dép. 33)

89 %des communes

5 · Rue la plus chère : IMP DEMEULIN

6 487€/m²

Prix immobilier à Mérignac en 2026 (DVF)

À Mérignac, le prix médian au m² ressort à 3 722,132 € une fois 4 176 transactions DVF prises en compte.

Prix médian — 2022-2025

3 722,1€/m²

Prix moyen — 2022-2025

3 719,7€/m²

Transactions analysées

4176

Évolution du prix

1 mois -1.1%3 mois -2.1%1 an n/d2 ans -4.5%5 ans n/d10 ans n/d

Mérignac est plus chère que 89% des communes du département 33 (177 communes comparées).

Mérignac est plus chère que 68% des autres communes de Bordeaux Métropole (25 communes comparées).

Loyer au m² (annonces)

Appartement

14,804€/m²/mois

Maison

14,383€/m²/mois

Prix selon le nombre de pièces à Mérignac

Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).

Appartements
TypologiePrix/m²Prix du bien
1 pièce(238)4 291 €130 600 €
2 pièces(937)3 865 €172 000 €
3 pièces(950)3 507 €220 000 €
4 pièces(652)2 900 €214 703 €
5 pièces et +(232)2 737 €240 000 €
Maisons
TypologiePrix/m²Prix du bien
1 pièce(7)3 846 €150 000 €
2 pièces(40)3 977 €212 750 €
3 pièces(239)4 485 €316 000 €
4 pièces(585)4 297 €392 570 €
5 pièces et +(715)3 916 €500 000 €

Nombre de ventes par an à Mérignac

  • 20211670 ventes· 3 702 €/m²
  • 20221582 ventes· 3 846 €/m²
  • 20231294 ventes· 3 818 €/m²
  • 20251300 ventes· 3 548 €/m²

Classement des rues

Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Mérignac

Les plus chères

  1. 1.IMP DEMEULIN6 487 €/m²(1)
  2. 2.ALL DES ISATIS6 414 €/m²(10)
  3. 3.SQ VICTORIA6 224 €/m²(1)
  4. 4.RUE LOUIS PASTEUR6 160 €/m²(1)
  5. 5.RUE ANDRE ALMEY6 140 €/m²(1)

Les moins chères

  1. 1.RUE GEOR OHM1 989 €/m²(1)
  2. 2.RUE H DE TOULOUSE LAUTREC2 067 €/m²(1)
  3. 3.RUE CHARLES LECOCQ2 086 €/m²(1)
  4. 4.RUE DES PIVOINES2 097 €/m²(1)
  5. 5.ALL DE L AUBIER2 102 €/m²(2)

Dernières transactions

Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.

  1. Appartement — AV DU MARECHAL GALLIENI

    31/12/2025 · 31 m² · 1 pièce

    147 500 €

    4 758,065 €/m²

  2. Bien — RUE GEORGES MANDELVente en l'état futur d'achèvement

    31/12/2025

    283 000 €

  3. Appartement — RUE DES MAS DE LA PINEDE

    30/12/2025 · 56 m² · 3 pièces

    215 000 €

    3 839,286 €/m²

  4. Appartement — RUE FUSTEL DE COULANGES

    30/12/2025 · 68 m² · 3 pièces

    160 000 €

    2 352,941 €/m²

  5. Maison — RUE ALBERT CAMUS

    30/12/2025 · 131 m² · 4 pièces

    361 000 €

    2 755,725 €/m²

  6. Appartement — AV DE VERDUN

    30/12/2025 · 64 m² · 3 pièces

    212 000 €

    3 312,5 €/m²

  7. Appartement — AV LEON BLUM

    30/12/2025 · 47 m² · 3 pièces

    197 600 €

    4 204,255 €/m²

  8. Appartement — ALL DU MOULIN

    30/12/2025 · 96 m² · 4 pièces

    270 983 €

    2 822,74 €/m²

  9. Maison — RUE GEORGES BRASSENS

    30/12/2025 · 135 m² · 6 pièces

    550 000 €

    4 074,074 €/m²

  10. Maison — RUE MAURICE UTRILLO

    29/12/2025 · 76 m² · 4 pièces

    270 000 €

    3 552,632 €/m²

Prix immobilier dans les communes voisines

Questions fréquentes sur les prix à Mérignac

Quel est le prix d'un appartement à Mérignac ?

3 529 €/m² : c'est le prix médian des appartements vendus à Mérignac sur dix ans (3 009 ventes), pour une fourchette centrale de 2 894 à 4 036 €/m².

Quel est le prix d'une maison à Mérignac ?

4 159 €/m² : c'est le prix médian des maisons vendues à Mérignac sur dix ans (1 586 ventes), pour une fourchette centrale de 3 445 à 4 832 €/m².

Combien coûte un appartement de 3 pièces à Mérignac ?

À Mérignac, le prix médian d'un 3 pièces est de 220 000 €, ce qui représente 3 507 €/m² (950 ventes analysées).

Quel est le loyer au m² à Mérignac ?

Le loyer mensuel moyen d'un appartement à Mérignac ressort à 14,804 €/m², autour de 740 € pour une surface de 50 m².

Combien de logements se vendent chaque année à Mérignac ?

Les données DVF recensent 1 300 ventes à Mérignac sur l'année 2025.

Agences immobilières à Mérignac

101 agences recensées à Mérignac. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.

  • 1001 Adresses

  • 2c Immobilier

  • 3b Immobilier

  • 3c Commerce Communication Conseil

  • 4immo9

  • Acta, Cabinet Acta

Voir les 95 autres agences

  • Agence Soler Romain

  • Ajp Immobilier 33

  • Akereur Immobilier

  • Aloha Peinture

  • Ambry Xavier Immobilier

  • Antoine Bardin

  • Arena Immobilier

  • At'Home Conseil

  • Atas Ayse

  • Ateliers de Preparation et d'Aide A l'Acquisition Immobiliere

  • Atout 4 Immobilier

  • B2dimmo

  • Beehome Ingenierie

  • Boca la Gardette

  • Bonnelucq Romain

  • Bord'O Immo

  • Bordeaux Immobilier

  • Cabinet Bedin

  • Cabinet Zelos Immobilier

  • Carajo

  • Logo Century 21

    Century 21 A C O

  • Chanzy Coste

  • Citya 4 CheminsCitya Immobilier

  • Citya Oxo Gestion - 4 CheminsCitya Immobilier

  • Logo Century 21

    Citya Oxo Gestion - 4 CheminsCentury 21

  • Coseo Conseils

  • Coval

  • Dalmassy Patrimoine

  • Diop Aissatou

  • Dmlt Immobilier

  • Ekla Amo

  • Emanat

  • ERA Immobilier

  • Experiencimmo

  • F C I Patrimoine

  • Fidumontes

  • Florent Delerce Mauris

  • Logo Foncia

    Foncia Transaction France

  • France Littoral Investissement

  • Frederic Renaud Expertises

  • Gestion et Rapport

  • Gestion Transaction Dubois

  • Groupe Fabre Immobilier

  • Groupe J l V

  • Logo Guy Hoquet

    Guy Hoquet l'Immobilier

  • Gwenaelle Coatantiec Immobilier d Entreprise

  • Hardy Conseil

  • Holding Ds Invest

  • Immoassocies Gestion

  • Immobilier Dubois

  • Immobilier Y

  • Immobiliere Bft

  • Immofi Queyries

  • Immosky

  • Imoco

  • Ja Va

  • Jacq

  • Jpat

  • Kindi

  • L Immobiliere d Aquitaine

  • L'Agence 33

  • La Chataigneraie

  • Laforêt

  • Ld Invest

  • Les Demeures Claires

  • Les Deux Rives Promotion

  • Les Graves

  • Mundo.Apple.E

  • Nct

  • Nemea Immo

  • Noor

  • Orpi

  • Promotion Pichet

  • Raynaud-Golhen

  • Rugolf

  • Sandrine Faivre Concept l'Immobilier Mis en Scene

  • Scb Immobilier

  • Sccv le Village des Gravettes

  • Societe Distribution Import Export

  • Socodim

  • Socogedim

  • Square Habitat

  • Square Habitat

  • Syell Immobilier

  • Syndic Copro Res Grand Louis

  • Synergimo

  • T.Immo

  • Tc Transactions

  • Trio Avenir

  • Trois

  • Urbi Club N Ii Villa Goya

  • V H l

  • Vallet

  • Vendome Immobilier Bordelais

  • Zelos et Associes

Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.

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