Vivre à Redon : le guide complet
Code postal : 35600 · 9 542 habitants
Cette commune fait partie de CA Redon Agglomération (CA), qui regroupe 7 communes.
1 · Prix médian 2021-2025
1 905€/m²
Source : DVF
2 · Ventes analysées
995
Source : DVF
3 · Risques recensés
4
Source : Géorisques
Redon, ville-carrefour au confluent de deux rivières et d'un canal
En Ille-et-Vilaine, Redon s'est développée autour de son abbatiale Saint-Sauveur, au confluent de la Vilaine, de l'Oust et du canal de Nantes à Brest, une position de carrefour fluvial qui a longtemps structuré son activité commerciale et portuaire.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Redon en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Rattachée au département l'Ille-et-Vilaine (35), Redon se trouve en région Bretagne. Elle est rattachée à CA Redon Agglomération, une intercommunalité de 7 communes. La commune de Redon rassemble 9 542 habitants.
Marché & prix
995 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Redon à 1 904,762 € (+10.3% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 886 €/m² en médiane) et de maisons (1 913 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 63% des 169 communes comparées du département 35. La voie la plus chère de la commune est CHE DES PEUPLIERS, avec un prix médian de 3 258 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2025 : une maison de 70 m² (RUE DE LA RIVE) pour 127 400 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,4 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Redon appartient à la zone détendue (C) du zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. À Redon, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 47.32% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 8,3% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 4 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
288 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (95) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 19 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 62,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Redon est une commune de taille moyenne qui présente un marché locatif détendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Photo : Ikmo-ned — CC BY-SA 3.0 via Wikimedia Commons
Météo à Redon : 6°C, ciel dégagé — vent 6 km/h
Quartiers de Redon
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Beaumont-Nordprix à venir
- Bellevueprix à venir
- Centre-Le Portprix à venir
- La Houssaye-Lanrua Nordprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2025 : 1 904,8 €/m² (995 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Redon est moins chère que 63% des communes du département 35.
Rue la plus chère : CHE DES PEUPLIERS (3 258 €/m²).
Dernières transactions
- Maison — RUE DE LA RIVE127 400 €
- Appartement — RUE NOTRE DAME137 000 €
- Maison — RUE DES CERCLIERS250 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Redon | 1 904,8 €/m² | +10.3 % | — | 11,4 €/m² | C |
| Plessé | 1 612,5 €/m² | -11.9 % | — | 9,8 €/m² | C |
| Guémené-Penfao | 1 458,3 €/m² | -20.4 % | — | 9,2 €/m² | C |
| Allaire | 1 587,6 €/m² | — | — | 10,5 €/m² | C |
| Pipriac | 1 537,1 €/m² | +27.4 % | — | 10,1 €/m² | C |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Redon.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 62,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risquesPerformance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Redon.
En savoir plus sur l’énergieDonnées locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Redon.
En savoir plus sur la démographie localeInvestir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Redon.
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Lire et déposer un avisQuestions fréquentes sur Redon
Dans quel département et quelle région se situe Redon ?
Redon appartient au département l'Ille-et-Vilaine (35), en région Bretagne.
Quelle est la population de Redon ?
9 542 habitants sont recensés à Redon (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Redon ?
À Redon, le prix médian au m² s'établit à 1 904,762 € (995 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de +10.3%.
Redon fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Redon en zone détendue (C), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Redon est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
4 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Redon. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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