Tout savoir sur Sorbiers avant d'acheter
Code postal : 42290 · 8 116 habitants
Cette commune fait partie de Saint-Étienne Métropole (METRO), qui regroupe 25 communes.
1 · Prix médian 2021-2025
2 496€/m²
Source : DVF
2 · Ventes analysées
437
Source : DVF
3 · Risques recensés
3
Source : Géorisques
Sorbiers en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Sorbiers dépend administrativement du département la Loire (42), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est rattachée à Saint-Étienne Métropole, une intercommunalité de 25 communes. Sorbiers totalise 8 116 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
D'après 437 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 496,479 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 192 €/m² en médiane) et de maisons (2 684 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 95% des 87 communes comparées du département 42. La voie la plus chère de la commune est IMP DES MELEZES, avec un prix médian de 4 125 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2025 : une maison de 87 m² (RUE DU CYGNE SAUVAGE) pour 261 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,8 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Sorbiers appartient à la zone intermédiaire (B2) du zonage locatif ABC. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Sorbiers est de 43.37%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 3,7% du parc de logements y est vacant. D'après Géorisques, 3 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
98 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (31) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 12 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 46,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Sorbiers est une commune de taille moyenne qui présente des prix élevés pour son département.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Photo : Wikijoe — FAL via Wikimedia Commons
Météo à Sorbiers : 14°C, couvert — vent 6 km/h
Quartiers de Sorbiers
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Nord-Estprix à venir
- Nord-Ouestprix à venir
- Sudprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2025 : 2 496,5 €/m² (437 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Sorbiers est plus chère que 95% des communes du département 42.
Rue la plus chère : IMP DES MELEZES (4 125 €/m²).
Dernières transactions
- Maison — RUE DU CYGNE SAUVAGE261 000 €
- Maison — RUE CLAUDE MONET431 050 €
- Maison — RUE CONDORCET260 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Sorbiers | 2 496,5 €/m² | — | — | 11,8 €/m² | B2 |
| Saint-Étienne | 1 250 €/m² | — | 49 / 100 | 9,9 €/m² | B2 |
| Saint-Chamond | 1 500 €/m² | — | — | 11,5 €/m² | B2 |
| Firminy | 1 158,9 €/m² | — | — | 9,4 €/m² | B2 |
| Rive-de-Gier | 1 603,8 €/m² | — | — | 9,7 €/m² | B2 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Sorbiers.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 46,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risquesPerformance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Sorbiers.
En savoir plus sur l’énergieDonnées locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Sorbiers.
En savoir plus sur la démographie localeInvestir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Sorbiers.
Simuler un investissementAvis de résidents
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Lire et déposer un avisQuestions fréquentes sur Sorbiers
Sorbiers se situe dans quel département ?
Sorbiers appartient au département la Loire (42), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Quel est le nombre d'habitants de Sorbiers ?
La population de Sorbiers s'élève à 8 116 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Sorbiers ?
D'après 437 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 2 496,479 € en médiane à Sorbiers.
Sorbiers fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Sorbiers en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Sorbiers est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Sorbiers. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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