Tout savoir sur Beuvry avant d'acheter

Profil & localisation

Commune du département le Pas-de-Calais (62), Beuvry appartient à la région Hauts-de-France. Elle est rattachée à CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane, une intercommunalité de 23 communes. Beuvry totalise 9 189 habitants selon le dernier recensement disponible.

Marché & prix

Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 1 501,366 € (+6.3% sur un an) (214 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 370 €/m² en médiane) et de maisons (1 536 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 67% des 192 communes comparées du département 62. La voie la plus chère de la commune est RUE DES COLVERTS, avec un prix médian de 3 013 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 18 m² (RTE NATIONALE) pour 29 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,9 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Le zonage locatif ABC classe Beuvry en zone intermédiaire (B2). Le taux de taxe foncière sur le bâti de Beuvry est de 58.83%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 6,7% du parc de logements y est vacant. Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Beuvry, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.

Équipements & vie locale

143 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (42) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 15 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 50,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

En résumé, Beuvry est une commune de taille moyenne qui présente un marché dominé par les maisons individuelles.