Rillieux-la-Pape : les meilleurs quartiers et les quartiers à éviter

Sur le plateau qui domine le Rhône au nord de Lyon, Rillieux-la-Pape est une commune aux visages très contrastés : un vieux village, le hameau de Crépieux au bord du fleuve, des quartiers pavillonnaires et la Ville nouvelle, construite dans les années 1960 et 1970 et en pleine rénovation.

La commune n'a pas de métro ni de tramway, mais plusieurs lignes de bus fortes, dont le trolleybus C2, la relient à la Part-Dieu et au métro. La gare de Crépieux-la-Pape, au bord du Rhône, est desservie par les trains régionaux.

Le choix se fait souvent entre le village et Vancia, plus calmes et pavillonnaires, Crépieux, au bord du Rhône, et la Ville nouvelle, avec ses équipements et ses programmes de rénovation.

Le plateau offre de belles vues sur la Dombes au nord et sur les Alpes par temps clair.

Rillieux-la-Pape attire de nombreux primo-accédants et familles, séduits par des prix plus mesurés que dans les communes voisines de Caluire-et-Cuire ou de Sathonay.

Le parc immobilier mêle maisons, pavillons, résidences des années 1960 et 1970 et programmes récents.

Pour beaucoup d'habitants, la qualité de la desserte en bus du secteur visé est le critère qui départage deux logements.

Le classement établi à partir des ventes conclues à Rillieux-la-Pape, en tête de page, permet de comparer les secteurs.

Le village et Vancia, au nord et à l'est, sont les secteurs les plus pavillonnaires ; la Ville nouvelle, au centre du plateau, concentre équipements, commerces et grands ensembles ; Crépieux-la-Pape, en contrebas, s'ouvre sur le Rhône et ses berges.

Le centre de la Ville nouvelle et le village concentrent commerces, marchés et services.

Le Centre chorégraphique national de Rillieux-la-Pape propose spectacles et ateliers de danse contemporaine, une programmation reconnue au-delà de la métropole.

Les salles municipales proposent concerts, spectacles et expositions tout au long de l'année.

Les fêtes de quartier et les manifestations associatives rythment la vie de la commune.

Le centre de Lyon est accessible en bus et en métro pour les sorties du soir.

Les marchés de la Ville nouvelle et du village proposent produits frais et spécialités, et restent des lieux de rencontre appréciés.

Le Centre chorégraphique national fait de Rillieux-la-Pape une adresse connue des amateurs de danse contemporaine.

La Ville nouvelle, avec ses tours et ses espaces verts, intéresse les amateurs d'architecture des années 1960 et 1970.

Plusieurs associations culturelles et sportives animent la commune, avec ateliers, concerts et festivals.

Crépieux-la-Pape, au bord du Rhône, garde le charme d'un ancien village de bord de fleuve.

Les berges du Rhône, à Crépieux, se prêtent à de belles balades au fil de l'eau.

Le village, Vancia et les quartiers pavillonnaires sont les plus recherchés des familles : maisons avec jardin, rues calmes et écoles à proximité.

Les bords du Rhône et le Grand Parc de Miribel-Jonage, tout proche, offrent de nombreux lieux de promenade.

Rillieux-la-Pape compte de nombreuses écoles, plusieurs collèges et lycées, ainsi que des équipements sportifs et une piscine.

Les parcs de la Ville nouvelle offrent des espaces verts à proximité des logements.

Dans la plupart des quartiers, les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à pied.

La Dombes et ses étangs, au nord, sont accessibles rapidement pour des sorties nature.

Les squares de quartier offrent des aires de jeux à proximité des logements.

Rillieux-la-Pape reste en général plus accessible que Caluire-et-Cuire ou les communes du Val de Saône.

La Ville nouvelle, qui relève en grande partie de la politique de la ville, fait l'objet d'un vaste programme de rénovation et propose les loyers les plus bas.

Les appartements des résidences des années 1960 et 1970 sont souvent les logements les plus accessibles à l'achat.

Les maisons du village et de Vancia restent en général moins chères que dans les communes voisines.

Le classement DVF de la page met en évidence les secteurs rilliards où les ventes se concluent aux prix les plus bas.

Les maisons des années 1960 et 1970, nombreuses sur le plateau, offrent un bon rapport entre surface et budget, à condition de prévoir des travaux d'isolation.

Près du Rhône, vérifiez l'exposition au risque d'inondation : la rubrique risques de la page indique l'exposition de l'adresse.

Rillieux-la-Pape fait partie de l'agglomération lyonnaise classée en zone tendue : un locataire en logement vide n'a qu'un mois de préavis.

Les loyers n'y sont pas encadrés, l'encadrement de la métropole ne concernant que Lyon et Villeurbanne.

Vérifiez la desserte en bus du secteur visé si vous ne voulez pas dépendre de la voiture.

Renseignez-vous sur le calendrier de la rénovation de la Ville nouvelle si vous visez un logement à proximité.

Pour une maison, vérifiez l'isolation, la toiture et le mode de chauffage.

Près des grands axes, visitez fenêtres ouvertes pour évaluer le bruit.

En copropriété, lisez les procès-verbaux d'assemblée générale et le plan de travaux.

Si vous travaillez au nord-est de l'agglomération, la rocade et l'A46 sont accessibles rapidement : comparez les trajets en voiture et en transports en commun.

1. 1.Velette3 932,5 €/m²
2. 2.Perica-La Roue3 780,8 €/m²
3. 3.Vancia3 430,9 €/m²
4. 4.Crépieux3 428,6 €/m²
5. 5.Village3 342,3 €/m²
6. 6.Alagniers Sud3 267 €/m²
7. 7.Mont Blanc3 119,2 €/m²
8. 8.Semailles Sud2 130 €/m²
9. 9.Ravel1 831 €/m²
10. 10.Leclerc1 746,5 €/m²

1. 1.Leclerc1 746,5 €/m²
2. 2.Ravel1 831 €/m²
3. 3.Semailles Sud2 130 €/m²
4. 4.Mont Blanc3 119,2 €/m²
5. 5.Alagniers Sud3 267 €/m²
6. 6.Village3 342,3 €/m²
7. 7.Crépieux3 428,6 €/m²
8. 8.Vancia3 430,9 €/m²
9. 9.Perica-La Roue3 780,8 €/m²
10. 10.Velette3 932,5 €/m²

1 quartier classé QPV par l’ANCT à Rillieux-la-Pape — un zonage social et politique défini par l’État, distinct du classement par prix ci-dessus. Leur délimitation exacte est visible en orange sur la carte de la fiche commune.

• Ville Nouvelle

Comment aller de Rillieux-la-Pape au centre de Lyon ?

Par le trolleybus C2 jusqu'à la Part-Dieu, ou par d'autres lignes de bus vers le métro, ou en train depuis Crépieux-la-Pape.

Quel quartier de Rillieux-la-Pape pour une famille ?

Le village, Vancia ou les quartiers pavillonnaires, plus calmes.

Les loyers sont-ils encadrés à Rillieux-la-Pape ?

Non, l'encadrement ne concerne que Lyon et Villeurbanne, mais la commune est en zone tendue.

Rillieux-la-Pape est-elle moins chère que Caluire-et-Cuire ?

En général oui. Le classement DVF de la page permet de comparer les secteurs.

Qu'est-ce que la Ville nouvelle de Rillieux ?

Un grand quartier construit dans les années 1960 et 1970, engagé dans un vaste programme de rénovation.

Y a-t-il une compagnie de danse à Rillieux-la-Pape ?

Oui, le Centre chorégraphique national, installé dans la commune.

Quels sont les secteurs les plus abordables de Rillieux-la-Pape ?

La Ville nouvelle et les résidences des années 1960 et 1970. Le classement DVF de la page précise les écarts.

Rillieux-la-Pape convient-elle aux familles ?

Oui, avec ses quartiers pavillonnaires, ses écoles et la proximité du Rhône et de la Dombes.