Petit-Couronne : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 76650 · 8 683 habitants
Cette commune fait partie de Métropole Rouen Normandie (METRO), qui regroupe 33 communes.
1 · Prix médian 2021-2024
2 018€/m²
Source : DVF
2 · Ventes analysées
418
Source : DVF
3 · Risques recensés
3
Source : Géorisques
Petit-Couronne en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Rattachée au département la Seine-Maritime (76), Petit-Couronne se trouve en région Normandie. Elle est rattachée à Métropole Rouen Normandie, une intercommunalité de 33 communes. On dénombre 8 683 habitants à Petit-Couronne, d'après le dernier recensement INSEE.
Marché & prix
Le m² s'échange à 2 018,236 € en médiane à Petit-Couronne (-0.1% sur un an), sur 418 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 677 €/m² en médiane) et de maisons (2 140 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 59% des 119 communes comparées du département 76. La voie la plus chère de la commune est RUE DU ROUVRAY, avec un prix médian de 3 379 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,8 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Petit-Couronne appartient à la zone intermédiaire (B1) du zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 50.66%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 5,1% (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 3 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
119 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (27) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 7 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 65,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Petit-Couronne est une commune de taille moyenne qui présente un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Photo : Ab2804 — CC BY-SA 4.0 via Wikimedia Commons
Météo à Petit-Couronne : 8°C, ciel dégagé — vent 4 km/h
Quartiers de Petit-Couronne
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre Ville-Archipelprix à venir
- Forêt Rouvrayprix à venir
- La Croix Mendès Franceprix à venir
- Le Pommeret-Mairieprix à venir
- Zone Portuaireprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 018,2 €/m² (418 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Petit-Couronne est plus chère que 59% des communes du département 76.
Rue la plus chère : RUE DU ROUVRAY (3 379 €/m²).
Dernières transactions
- Bien — SEN POMMERET181 200 €
- Bien — SEN POMMERET173 875 €
- Appartement — RUE BOIELDIEU136 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Petit-Couronne | 2 018,2 €/m² | -0.1 % | — | 11,8 €/m² | B1 |
| Rouen | 2 800 €/m² | +6.1 % | 47 / 100 | 13,3 €/m² | B1 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 2 100,8 €/m² | -5.4 % | — | 12 €/m² | B1 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 172 €/m² | -6.0 % | — | 12,4 €/m² | B1 |
| Le Grand-Quevilly | 2 310,9 €/m² | +5.0 % | — | 13 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Petit-Couronne.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 65,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risquesPerformance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Petit-Couronne.
En savoir plus sur l’énergieDonnées locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Petit-Couronne.
En savoir plus sur la démographie localeInvestir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Petit-Couronne.
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Lire et déposer un avisQuestions fréquentes sur Petit-Couronne
Dans quel département se trouve Petit-Couronne ?
Petit-Couronne appartient au département la Seine-Maritime (76), en région Normandie.
Combien d'habitants compte Petit-Couronne ?
Petit-Couronne compte 8 683 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Petit-Couronne ?
Le prix médian au m² à Petit-Couronne est de 2 018,236 €, d'après 418 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -0.1%.
Petit-Couronne fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Petit-Couronne en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Petit-Couronne est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Petit-Couronne. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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