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Prix au m² et évolution des prix à Les Sables-d'Olonne

Codes postaux : 85100, 85180, 85340 · 49 603 habitants

Cette commune fait partie de CA Les Sables d'Olonne Agglomération (CA).

1 · Loyer appartement

13,714€/m²/mois

2 · Loyer maison

11,827€/m²/mois

3 · Rendement brut appartement

3,6%

4 · Plus chère que (dép. 85)

94 %des communes

5 · Rue la plus chère : PL DE SCHWABACH

7 593€/m²

Prix immobilier à Les Sables-d'Olonne en 2026 (DVF)

7 787 transactions DVF analysées donnent un prix médian au m² de 4 103,175 € à Les Sables-d'Olonne. D'une année sur l'autre, le prix au m² à Les Sables-d'Olonne a évolué d'environ 2,7% (baisse), ce qui peut ouvrir une marge de négociation à l'achat mais mérite d'être surveillé pour la valorisation à la revente.

Prix médian — 2021-2025

4 103,2€/m²

Prix moyen — 2021-2025

4 259€/m²

Transactions analysées

7787

Évolution du prix

1 mois +0.1%3 mois -1.3%1 an -2.7%2 ans -6.9%5 ans n/d10 ans n/d

Les Sables-d'Olonne est plus chère que 94% des communes du département 85 (47 communes comparées).

Loyer au m² (annonces)

Appartement

13,714€/m²/mois

Maison

11,827€/m²/mois

Prix selon le nombre de pièces à Les Sables-d'Olonne

Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).

Appartements
TypologiePrix/m²Prix du bien
1 pièce(567)5 084 €127 000 €
2 pièces(948)4 584 €180 000 €
3 pièces(706)4 186 €255 000 €
4 pièces(158)3 866 €307 750 €
5 pièces et +(55)3 673 €496 000 €
Maisons
TypologiePrix/m²Prix du bien
1 pièce(83)4 828 €160 000 €
2 pièces(286)4 265 €206 787 €
3 pièces(950)4 167 €280 000 €
4 pièces(1251)3 938 €348 000 €
5 pièces et +(979)3 580 €456 300 €

Nombre de ventes par an à Les Sables-d'Olonne

  • 20211972 ventes· 3 844 €/m²
  • 20221679 ventes· 4 322 €/m²
  • 20231377 ventes· 4 356 €/m²
  • 20241314 ventes· 4 062 €/m²
  • 20251445 ventes· 4 044 €/m²

Classement des rues

Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Les Sables-d'Olonne

Les plus chères

  1. 1.PL DE SCHWABACH7 593 €/m²(1)
  2. 2.RUE DU FORT ST NICOLAS7 500 €/m²(1)
  3. 3.RUE DU GRAND CANTON7 442 €/m²(1)
  4. 4.PL DU PALAIS DE JUSTICE7 311 €/m²(5)
  5. 5.RUE DES DUNES7 222 €/m²(1)

Les moins chères

  1. 1.RUE DES GATINES1 730 €/m²(1)
  2. 2.AV LOUIS BREGUET1 782 €/m²(2)
  3. 3.IMP GUSTAVE CRAIPEAU1 786 €/m²(1)
  4. 4.IMP RIBLIER1 875 €/m²(1)
  5. 5.RUE DE LA CHENAIE1 929 €/m²(1)

Dernières transactions

Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.

  1. Maison — AV D ANJOU

    31/12/2025 · 70 m² · 3 pièces

    205 000 €

    2 928,571 €/m²

  2. Appartement — VOIE DE LA BAUQUIERE

    31/12/2025 · 35 m² · 2 pièces

    130 000 €

    3 714,286 €/m²

  3. Bien — LA BRECHOIRE OUEST

    31/12/2025

    14 999 €

  4. Appartement — BD AMPERE - LES SABLES

    31/12/2025 · 66 m² · 3 pièces

    350 000 €

    5 303,03 €/m²

  5. Bien — AV CHARLES DE GAULLE

    31/12/2025

    291 960 €

  6. Bien — ALL DE LA MAISON NEUVE

    31/12/2025

    255 240 €

  7. Maison — RUE DE LA CHEVALLERIE

    31/12/2025 · 70 m² · 3 pièces

    229 000 €

    3 271,429 €/m²

  8. Maison — RUE JOSEPH PELLETIER

    30/12/2025 · 122 m² · 6 pièces

    324 000 €

    2 655,738 €/m²

  9. Appartement — RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER

    30/12/2025 · 27 m² · 1 pièce

    134 500 €

    4 981,481 €/m²

  10. Maison — RUE NAPOLEON

    30/12/2025 · 71 m² · 3 pièces

    485 000 €

    6 830,986 €/m²

Questions fréquentes sur les prix à Les Sables-d'Olonne

Quel est le prix d'un appartement à Les Sables-d'Olonne ?

4 531 €/m² : c'est le prix médian des appartements vendus à Les Sables-d'Olonne sur dix ans (2 434 ventes), pour une fourchette centrale de 3 667 à 5 529 €/m².

Quel est le prix d'une maison à Les Sables-d'Olonne ?

En médiane, une maison à Les Sables-d'Olonne se négocie 3 943 €/m², dans une fourchette centrale de 3 226 à 4 720 €/m² établie sur 3 549 ventes.

Combien coûte un appartement de 2 pièces à Les Sables-d'Olonne ?

180 000 € : c'est le prix médian d'un 2 pièces vendu à Les Sables-d'Olonne ces dix dernières années (4 584 €/m², 948 ventes).

Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Sables-d'Olonne ?

Non, sur les douze derniers mois, le prix au m² à Les Sables-d'Olonne a diminué de 2,7 %.

Quel est le loyer au m² à Les Sables-d'Olonne ?

Le loyer mensuel moyen d'un appartement à Les Sables-d'Olonne ressort à 13,714 €/m², autour de 686 € pour une surface de 50 m².

Combien de logements se vendent chaque année à Les Sables-d'Olonne ?

D'après DVF, Les Sables-d'Olonne a enregistré 1 445 ventes au cours de l'année 2025.

Agences immobilières à Les Sables-d'Olonne

110 agences recensées à Les Sables-d'Olonne. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.

  • 3.6.9 Immobilier

  • A.O.C.S

  • Aap Immobilier et Agence Aglibert-Piard

  • Adresse Arago ImmoblierL'Adresse

  • Agence des Pins

  • Agence des Pins

Voir les 104 autres agences

  • Agence des Presidents

  • Agence des Présidents

  • Agence Immo les Sables

  • Agence Immo les Sables

  • Agence Miramar

  • Agence Olonnaise

  • Agence Plage

  • Agence Plage

  • Agent Commercial Immobilier

  • Agt'Im

  • Ajp Anjou Vendee

  • Bailly Immobilier les Sables

  • Begefi

  • Bhg Conseil

  • Buchy Immobilier

  • Caroline Dhellemmes Immobilier

  • Casa Cocon

  • Central Immobilier

  • Logo Century 21

    Century 21 Bleu Marine

  • Logo Century 21

    Century 21 Bleu Marine

  • Chateau Immobilier

  • Cocoonr

  • Compromis Zen

  • Copr Res la Bauduere

  • Cote & Sables Immobilier

  • Côte Et Intérieur

  • Db Immobilier

  • Dec Immobilier

  • Dn Immobilier

  • Dynamic ImmobilierL'Adresse

  • Espaces Atypiques

  • Eurocom

  • F.C Patrimoine et Conseils

  • Faugeron Immobilier

  • Logo Foncia

    Foncia Transaction France

  • Gestionalamer

  • Gilles Balle Immobilier

  • Gm Immobilier

  • Groupe Departement Gestion

  • Haute Mer Immobilier

  • Herbreteau Immobilier

  • Hote de Gamme

  • Human Immobilier

  • Human Immobilier

  • I T I

  • I T I

  • Iev

  • Imm'Olonne

  • Inox Immobilier

  • Iti Immobilier

  • Joubert Alice Ei

  • Karaquillo Immobilier

  • L'Agence Sablaise

  • L'Atelier de Catherine

  • L'Immo Bleu - Toit Pour Toi

  • L'Office Immobilier

  • La Cle Chaumoise

  • La Cle Immo

  • La Fonciere des Sables d'Olonne

  • Liins

  • Littoral Immo

  • Ln.85

  • Lso Immo

  • Ma Gestion Locative

  • Madano

  • Maison Blanche

  • Maison Hasard Immo

  • Manoga

  • Marenta

  • Mavana Immobilier

  • Mer et Bocage

  • Millet Immobilier

  • Millet Immobilier Agence des Sables

  • Mme Saintrais Danielle

  • Nant'Im

  • Olivier Meunier Immobilier

  • On Est la Pour Toit

  • Orpi

  • Ouvrard Robert

  • Peggymmo

  • Phb Promotion

  • Privilege Patrimoine

  • Rouge Erable

  • Sable Blanc Immobilier

  • Sables & Sens

  • Scd Invest Pros

  • Sh Gestion

  • Societe de Transaction Immobiliere et Commerciale

  • Sogeimat

  • Square Habitat

  • Square Habitat Atlanta

  • Take Me Home

  • Urban Immo Conseils

  • Vaerdi

  • Val Immo

  • Viavilla

  • Vivre aux Sables Immobilier

  • Vivre Ici - Nant'Im

  • Vivre Ici-Nat'Im

  • Votre Loc

  • Vrignon Immobilier

  • Youlive

  • Youlive Immobilier

  • Zen Immo

Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.

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Carte interactive de Les Sables-d'Olonne