Prix au m² et évolution des prix à Fontenay-le-Comte
Code postal : 85200 · 14 059 habitants
Cette commune fait partie de CC du Pays de Fontenay-Vendée (CC).
1 · Loyer appartement
10,994€/m²/mois
2 · Loyer maison
9,264€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
10,6%
4 · Moins chère que (dép. 85)
91 %des communes
5 · Rue la plus chère : RUE JEHAN DOYNEAU
2 800€/m²
Prix immobilier à Fontenay-le-Comte en 2026 (DVF)
Le prix médian au m² à Fontenay-le-Comte s'établit à 1 320 €, calculé sur 1 553 transactions DVF. La tendance sur un an fait apparaître une baisse d'environ 21% du prix au m² à Fontenay-le-Comte, ce qui peut ouvrir une marge de négociation à l'achat mais mérite d'être surveillé pour la valorisation à la revente.
Prix médian — 2021-2025
1 320€/m²
Prix moyen — 2021-2025
1 374,2€/m²
Transactions analysées
1553
Évolution du prix
Fontenay-le-Comte est moins chère que 91% des communes du département 85 (47 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
10,994€/m²/mois
Maison
9,264€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Fontenay-le-Comte
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(18) | 1 631 € | 45 000 € |
| 2 pièces(54) | 1 377 € | 67 750 € |
| 3 pièces(81) | 1 231 € | 81 500 € |
| 4 pièces(27) | 1 136 € | 109 000 € |
| 5 pièces et +(51) | 1 034 € | 125 000 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(19) | 1 429 € | 65 000 € |
| 2 pièces(37) | 1 458 € | 82 573 € |
| 3 pièces(159) | 1 479 € | 105 000 € |
| 4 pièces(278) | 1 529 € | 139 250 € |
| 5 pièces et +(386) | 1 167 € | 183 388 € |
Nombre de ventes par an à Fontenay-le-Comte
- 2021361 ventes· 1 250 €/m²
- 2022331 ventes· 1 407 €/m²
- 2023299 ventes· 1 336 €/m²
- 2024271 ventes· 1 400 €/m²
- 2025291 ventes· 1 302 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Fontenay-le-Comte
Les plus chères
- 1.RUE JEHAN DOYNEAU2 800 €/m²(1)
- 2.RUE JAN ET JOEL MARTEL2 596 €/m²(1)
- 3.ALL MICHEL COLUCCI2 533 €/m²(1)
- 4.ALL DE LA PIERRE AUX FEES2 528 €/m²(1)
- 5.ALL GEORGES ARTARIT2 426 €/m²(2)
Les moins chères
- 1.LA PIERRE BLANCHE500 €/m²(1)
- 2.RUE FERCHAULT DE REAUMUR546 €/m²(2)
- 3.RUE DE LA POELE548 €/m²(1)
- 4.RUE DU PUITS DE LA VAU563 €/m²(1)
- 5.RUE MICHEL DUGAST583 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Maison — RUE SAINT JEAN
30/12/2025 · 140 m² · 5 pièces
310 000 €
2 214,286 €/m²
Appartement — RUE DE LA REPUBLIQUE
30/12/2025 · 73 m² · 3 pièces
78 000 €
1 068,493 €/m²
Appartement — ALL DU CLOS FRUITIER
30/12/2025 · 62 m² · 3 pièces
94 000 €
1 516,129 €/m²
Appartement — RUE BENJAMIN FILLON
29/12/2025 · 171 m² · 5 pièces
180 900 €
1 057,895 €/m²
Maison — RUE DU DOCTEUR RENE LAFORGE
29/12/2025 · 77 m² · 3 pièces
200 000 €
2 597,403 €/m²
Appartement — RUE GALLOT
29/12/2025 · 91 m² · 3 pièces
130 000 €
1 428,571 €/m²
Maison — RUE DU PUITS SAINT MARTIN
24/12/2025 · 145 m² · 6 pièces
265 000 €
1 827,586 €/m²
Maison — RUE DES JACOBINS
23/12/2025 · 54 m² · 3 pièces
45 000 €
833,333 €/m²
Bien — LE CHAMP BLANC
23/12/2025
1 000 €
Bien — RUE DE LA CHAINE
23/12/2025
135 500 €
Questions fréquentes sur les prix à Fontenay-le-Comte
Quel est le prix d'un appartement à Fontenay-le-Comte ?
Les appartements de Fontenay-le-Comte s'échangent autour de 1 246 €/m² en médiane, la plupart entre 946 et 1 552 €/m² (232 ventes observées).
Quel est le prix d'une maison à Fontenay-le-Comte ?
Les maisons de Fontenay-le-Comte s'échangent autour de 1 375 €/m² en médiane, le plus souvent entre 985 et 1 750 €/m² (879 ventes observées).
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Fontenay-le-Comte ?
Un appartement de 3 pièces se vend 81 500 € en médiane à Fontenay-le-Comte, soit 1 231 €/m² (81 ventes sur dix ans).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fontenay-le-Comte ?
Sur un an, le prix médian au m² de Fontenay-le-Comte a diminué de 21 %, d'après les ventes DVF.
Quel est le loyer au m² à Fontenay-le-Comte ?
D'après les annonces, les appartements de Fontenay-le-Comte se louent 10,994 €/m² par mois, soit environ 550 € pour 50 m².
Combien de logements se vendent chaque année à Fontenay-le-Comte ?
Pour l'année 2025, DVF dénombre 291 ventes à Fontenay-le-Comte.
Agences immobilières à Fontenay-le-Comte
9 agences recensées à Fontenay-le-Comte. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
Dubai 01
Espass'Immo 85
Fontenay immobilier
Guy Hoquet Immobilier
Human Immobilier
Immo Fontenay
Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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