Immobilier à Mortagne-sur-Sèvre : prix, loyers et tendances
Code postal : 85290 · 6 057 habitants
Cette commune fait partie de CC du Pays de Mortagne (CC), qui regroupe 4 communes.
1 · Loyer appartement
10,205€/m²/mois
2 · Loyer maison
8,881€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
10,4%
4 · Moins chère que (dép. 85)
62 %des communes
5 · Rue la plus chère : GASGUITTET
3 179€/m²
Prix immobilier à Mortagne-sur-Sèvre en 2026 (DVF)
Sur la base des 555 transactions DVF disponibles, le prix médian au m² ressort à 1 968,085 € à Mortagne-sur-Sèvre. Sur les douze derniers mois, le prix au m² est en baisse d'environ 12,9%, ce qui peut ouvrir une marge de négociation à l'achat mais mérite d'être surveillé pour la valorisation à la revente.
Prix médian — 2021-2025
1 968,1€/m²
Prix moyen — 2021-2025
1 917,3€/m²
Transactions analysées
555
Évolution du prix
Mortagne-sur-Sèvre est moins chère que 62% des communes du département 85 (47 communes comparées).
Mortagne-sur-Sèvre est plus chère que 100% des autres communes de CC du Pays de Mortagne (2 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
10,205€/m²/mois
Maison
8,881€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Mortagne-sur-Sèvre
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 3 pièces(3) | 1 181 € | 85 000 € |
| 5 pièces et +(4) | 1 160 € | 262 500 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(6) | 2 551 € | 102 000 € |
| 2 pièces(16) | 2 063 € | 111 500 € |
| 3 pièces(64) | 1 968 € | 148 700 € |
| 4 pièces(88) | 2 149 € | 187 500 € |
| 5 pièces et +(127) | 1 786 € | 225 000 € |
Nombre de ventes par an à Mortagne-sur-Sèvre
- 2021111 ventes· 1 747 €/m²
- 2022118 ventes· 1 899 €/m²
- 2023141 ventes· 2 072 €/m²
- 202478 ventes· 2 227 €/m²
- 2025107 ventes· 2 069 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Mortagne-sur-Sèvre
Les plus chères
- 1.GASGUITTET3 179 €/m²(1)
- 2.RUE MICHEL GIRARD3 077 €/m²(1)
- 3.BERTHRE2 875 €/m²(1)
- 4.RUE DU PIN PIGNON2 842 €/m²(4)
- 5.RUE DE LA JUIVERIE2 800 €/m²(1)
Les moins chères
- 1.LE CHAMP DU BARDE853 €/m²(1)
- 2.RAPION854 €/m²(1)
- 3.ALL ROBERT SCHUMAN948 €/m²(1)
- 4.RTE D EVRUNES1 004 €/m²(1)
- 5.ALL DES PEUPLIERS1 011 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Bien — LA ROCHE ATARD
23/12/2025
4 000 €
Maison — RUE NANTAISE
19/12/2025 · 64 m² · 3 pièces
212 000 €
3 312,5 €/m²
Maison — RUE DE LA NOUELLE
19/12/2025 · 278 m² · 12 pièces
259 000 €
931,655 €/m²
Maison — LA CROIX CHOLET
18/12/2025 · 40 m² · 1 pièce
89 000 €
2 225 €/m²
Bien — RUE DE LA LOUISIERE
17/12/2025
1 €
Maison — RUE DE LA PROMENADE
17/12/2025 · 99 m² · 5 pièces
182 000 €
1 838,384 €/m²
Bien — LES GRANGES
16/12/2025
156 600 €
Maison — RUE PIERRE MURZEAU
16/12/2025 · 79 m² · 4 pièces
200 000 €
2 531,646 €/m²
Maison — RTE DE CHOLET
09/12/2025 · 105 m² · 5 pièces
250 000 €
2 380,952 €/m²
Bien — RUE DE LA CARRIERE
04/12/2025
16 000 €
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Mortagne-sur-Sèvre
Quel est le prix d'un appartement à Mortagne-sur-Sèvre ?
Les appartements de Mortagne-sur-Sèvre s'échangent autour de 1 181 €/m² en médiane, la plupart entre 1 143 et 1 643 €/m² (9 ventes observées).
Quel est le prix d'une maison à Mortagne-sur-Sèvre ?
Une maison se vend en médiane 1 992 €/m² à Mortagne-sur-Sèvre, la moitié des ventes se situant entre 1 560 et 2 345 €/m² (301 ventes sur dix ans).
Combien coûte un appartement de 5 pièces et plus à Mortagne-sur-Sèvre ?
Le prix médian des appartements de 5 pièces et plus à Mortagne-sur-Sèvre s'élève à 262 500 € (1 160 €/m²), sur 4 ventes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mortagne-sur-Sèvre ?
Le marché de Mortagne-sur-Sèvre est orienté à la baisse : -12,9 % sur douze mois pour le prix médian au m².
Quel est le loyer au m² à Mortagne-sur-Sèvre ?
À Mortagne-sur-Sèvre, il faut prévoir environ 10,205 €/m² par mois de loyer pour un appartement (510 € pour 50 m²).
Combien de logements se vendent chaque année à Mortagne-sur-Sèvre ?
Sur l'année 2025, 107 ventes ont été publiées par DVF pour Mortagne-sur-Sèvre.
Agences immobilières à Mortagne-sur-Sèvre
4 agences recensées à Mortagne-sur-Sèvre. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
Conjunctio
Elise Immobilier
Sevre Choletais Immo
Societe d'Economie Mixte Mortagnaise
Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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