Prix au m² et évolution des prix à Soullans
Code postal : 85300 · 4 654 habitants
Cette commune fait partie de CC Océan Marais de Monts (CC), qui regroupe 2 communes.
1 · Loyer appartement
12,446€/m²/mois
2 · Loyer maison
10,159€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
8,3%
4 · Moins chère que (dép. 85)
66 %des communes
5 · Rue la plus chère : RUE DU CHATEAU D'EAU
4 221€/m²
Prix immobilier à Soullans en 2026 (DVF)
Le marché de Soullans, sur 764 transactions DVF, fait ressortir un prix médian au m² de 1 822,115 €. D'une année sur l'autre, le prix au m² à Soullans a évolué d'environ 22,7% (baisse), ce qui peut ouvrir une marge de négociation à l'achat mais mérite d'être surveillé pour la valorisation à la revente.
Prix médian — 2021-2025
1 822,1€/m²
Prix moyen — 2021-2025
1 988,3€/m²
Transactions analysées
764
Évolution du prix
Parkings, caves et box vendus avec un logement : quand assez s’en vendent seuls dans le secteur, leur valeur locale est retirée du prix de vente avant le calcul du prix au m².
Soullans est moins chère que 66% des communes du département 85 (47 communes comparées).
Soullans est moins chère que 100% des autres communes de CC Océan Marais de Monts (1 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
12,446€/m²/mois
Maison
10,159€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Soullans
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(8) | 2 705 € | 127 000 € |
| 2 pièces(15) | 2 264 € | 120 000 € |
| 3 pièces(61) | 2 639 € | 191 000 € |
| 4 pièces(97) | 2 439 € | 239 000 € |
| 5 pièces et +(153) | 1 306 € | 280 000 € |
Nombre de ventes par an à Soullans
- 2021166 ventes· 1 721 €/m²
- 2022174 ventes· 1 739 €/m²
- 2023156 ventes· 1 854 €/m²
- 2024111 ventes· 1 704 €/m²
- 2025157 ventes· 2 099 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Soullans
Les plus chères
- 1.RUE DU CHATEAU D'EAU4 221 €/m²(1)
- 2.CHE DU CHEPT3 696 €/m²(1)
- 3.IMP DES CAMELIAS3 608 €/m²(1)
- 4.RUE SAINT HILAIRE3 520 €/m²(1)
- 5.IMP DES AJONCS3 278 €/m²(1)
Les moins chères
- 1.RTE DES BORGNERES672 €/m²(3)
- 2.RUE DES FRENES714 €/m²(3)
- 3.RUE DES ACACIAS751 €/m²(1)
- 4.CHE DE LA SAUVAGETTE806 €/m²(1)
- 5.CHE DU PORTEAU822 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Bien — LE CHAMP DU PERRIER
31/12/2025
3 373 €
Bien — LA CHAPELLE
30/12/2025
270 000 €
Maison — CHE DU PARADIS
30/12/2025 · 68 m² · 3 pièces
239 000 €
3 514,706 €/m²
Maison — RTE DE PIERRE LEVEE
29/12/2025 · 200 m² · 10 pièces
244 850 €
1 224,25 €/m²
Appartement — RUE DE NANTES
29/12/2025 · 71 m² · 3 pièces
117 500 €
1 373,239 €/m²
Bien — LES PETITES TERRES NOIRES
24/12/2025
34 250 €
Bien — LA MOTTE
22/12/2025
2 000 €
Bien — LE ROCHER
19/12/2025
4 500 €
Maison — CHE DE LA BONNETTE
19/12/2025 · 297 m² · 12 pièces
402 000 €
1 151,515 €/m²
Maison — RUE DE L'OCEAN
19/12/2025 · 75 m² · 3 pièces
166 000 €
1 946,667 €/m²
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Soullans
Quel est le prix d'une maison à Soullans ?
En médiane, une maison à Soullans se négocie 1 829 €/m², dans une fourchette centrale de 1 268 à 2 719 €/m² établie sur 334 ventes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Soullans ?
Les prix reculent à Soullans : le prix médian au m² a cédé 22,7 % en un an.
Quel est le loyer au m² à Soullans ?
Un appartement de 50 m² se loue près de 622 € par mois à Soullans, pour un loyer estimé à 12,446 €/m².
Combien de logements se vendent chaque année à Soullans ?
Les données DVF recensent 157 ventes à Soullans sur l'année 2025.
Agences immobilières à Soullans
5 agences recensées à Soullans. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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