Quel est le prix au m² à Rives de l'Yon ?
Code postal : 85310 · 4 335 habitants
Cette commune fait partie de CA La Roche-sur-Yon - Agglomération (CA), qui regroupe 9 communes.
1 · Loyer appartement
10,255€/m²/mois
2 · Loyer maison
9,475€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
19,2%
4 · Moins chère que (dép. 85)
89 %des communes
5 · Rue la plus chère : IMP DES CHENES
3 396€/m²
Prix immobilier à Rives de l'Yon en 2026 (DVF)
Rives de l'Yon affiche un prix médian au m² de 1 270,833 €, d'après 601 transactions DVF analysées. Le prix au m² à Rives de l'Yon a suivi une trajectoire à la hausse, d'environ 51% sur un an, ce qui peut traduire une demande soutenue mais aussi réduire la marge de négociation à l'achat.
Prix médian — 2021-2025
1 270,8€/m²
Prix moyen — 2021-2025
1 469,4€/m²
Transactions analysées
601
Évolution du prix
Parkings, caves et box vendus avec un logement : quand assez s’en vendent seuls dans le secteur, leur valeur locale est retirée du prix de vente avant le calcul du prix au m².
Rives de l'Yon est moins chère que 89% des communes du département 85 (47 communes comparées).
Rives de l'Yon est moins chère que 100% des autres communes de CA La Roche-sur-Yon - Agglomération (7 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
10,255€/m²/mois
Maison
9,475€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Rives de l'Yon
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(6) | 992 € | 51 000 € |
| 2 pièces(19) | 1 503 € | 115 000 € |
| 3 pièces(45) | 1 793 € | 144 800 € |
| 4 pièces(61) | 2 008 € | 190 000 € |
| 5 pièces et +(159) | 1 066 € | 219 000 € |
Nombre de ventes par an à Rives de l'Yon
- 2021148 ventes· 1 265 €/m²
- 2022126 ventes· 1 233 €/m²
- 2023115 ventes· 1 255 €/m²
- 2024111 ventes· 1 259 €/m²
- 2025101 ventes· 1 618 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Rives de l'Yon
Les plus chères
- 1.IMP DES CHENES3 396 €/m²(1)
- 2.RTE DU PINIER3 061 €/m²(1)
- 3.RUE DES ALIZIERS2 750 €/m²(1)
- 4.RUE DE LA GDE LAUDIERE2 685 €/m²(1)
- 5.RUE DU MARCHE ST FLORENT2 675 €/m²(1)
Les moins chères
- 1.RUE DES TAMARIS479 €/m²(1)
- 2.LES COURTESOLLES493 €/m²(1)
- 3.LA BLINIERE558 €/m²(1)
- 4.LES PITAUDIERES566 €/m²(1)
- 5.RTE DU MOULIN DE BADIOLE575 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Bien — LE FRAIGNEAU
30/12/2025
36 000 €
Maison — RUE GEORGES CLEMENCEAU
29/12/2025 · 95 m² · 3 pièces
174 000 €
1 831,579 €/m²
Maison — RUE DES ALOUETTES
22/12/2025 · 104 m² · 5 pièces
203 650 €
1 958,173 €/m²
Maison — RTE DE LA FERME DE LA BARRE
22/12/2025 · 678 m² · 15 pièces
768 101 €
1 044,397 €/m²
Maison — RTE DES MOLLAIRES
19/12/2025 · 184 m² · 8 pièces
245 000 €
1 114,13 €/m²
Maison — LA COUR DES CRECHES
18/12/2025 · 39 m² · 2 pièces
100 000 €
2 564,103 €/m²
Maison — RUE DES ARDILLERS
17/12/2025 · 143 m² · 5 pièces
255 000 €
1 783,217 €/m²
Maison — RUE DES CAMELIAS SAINT FLORENT
16/12/2025 · 59 m² · 3 pièces
125 000 €
2 118,644 €/m²
Bien — RUE DES SORBIERS
04/12/2025
60 000 €
Maison — RUE DE LA CAILLAUDERIE
26/11/2025 · 92 m² · 3 pièces
170 000 €
1 847,826 €/m²
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Rives de l'Yon
Quel est le prix d'une maison à Rives de l'Yon ?
1 322 €/m² : c'est le prix médian des maisons vendues à Rives de l'Yon sur dix ans (290 ventes), pour une fourchette centrale de 943 à 2 004 €/m².
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rives de l'Yon ?
Oui, sur les douze derniers mois, le prix au m² à Rives de l'Yon a augmenté de 51 %.
Quel est le loyer au m² à Rives de l'Yon ?
Le loyer mensuel moyen d'un appartement à Rives de l'Yon ressort à 10,255 €/m², autour de 513 € pour une surface de 50 m².
Combien de logements se vendent chaque année à Rives de l'Yon ?
Les données DVF recensent 101 ventes à Rives de l'Yon sur l'année 2025.
Agences immobilières à Rives de l'Yon
3 agences recensées à Rives de l'Yon. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
Eg Transaction
Fimmo
L'Etape Immobiliere Aimm St Florent
Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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