Prix au m² et évolution des prix à Montigny-lès-Cormeilles
Code postal : 95370 · 22 457 habitants
Cette commune fait partie de CA Val Parisis (CA), qui regroupe 15 communes.
1 · Loyer appartement
18,216€/m²/mois
2 · Loyer maison
16,563€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
8,2%
4 · Plus chère que (dép. 95)
54 %des communes
5 · Rue la plus chère : RUE FORTUNE CHARLOT
6 462€/m²
Prix immobilier à Montigny-lès-Cormeilles en 2026 (DVF)
Les données DVF situent le prix médian au m² à Montigny-lès-Cormeilles à 3 476,087 €, un chiffre issu de 692 transactions recensées. La tendance sur un an fait apparaître une hausse d'environ 7,2% du prix au m² à Montigny-lès-Cormeilles, ce qui peut traduire une demande soutenue mais aussi réduire la marge de négociation à l'achat.
Prix médian — 2021-2024
3 476,1€/m²
Prix moyen — 2021-2024
3 476,6€/m²
Transactions analysées
692
Évolution du prix
Montigny-lès-Cormeilles est plus chère que 54% des communes du département 95 (70 communes comparées).
Montigny-lès-Cormeilles est moins chère que 79% des autres communes de CA Val Parisis (14 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
18,216€/m²/mois
Maison
16,563€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Montigny-lès-Cormeilles
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(3) | 4 971 € | 169 000 € |
| 2 pièces(77) | 3 789 € | 164 600 € |
| 3 pièces(126) | 2 787 € | 167 000 € |
| 4 pièces(83) | 2 296 € | 165 000 € |
| 5 pièces et +(20) | 1 939 € | 170 500 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(3) | 5 606 € | 185 000 € |
| 2 pièces(11) | 4 898 € | 225 000 € |
| 3 pièces(65) | 4 509 € | 300 000 € |
| 4 pièces(84) | 3 960 € | 331 000 € |
| 5 pièces et +(119) | 3 444 € | 375 000 € |
Nombre de ventes par an à Montigny-lès-Cormeilles
- 2021365 ventes· 3 616 €/m²
- 2023190 ventes· 3 476 €/m²
- 2024137 ventes· 2 947 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Montigny-lès-Cormeilles
Les plus chères
- 1.RUE FORTUNE CHARLOT6 462 €/m²(1)
- 2.IMP DE LA TUILE6 429 €/m²(1)
- 3.RUE DES GLAISES6 038 €/m²(3)
- 4.AV DES CLAIRS CHENES5 499 €/m²(2)
- 5.IMP DES HAUTES BORNES5 349 €/m²(1)
Les moins chères
- 1.BD VICTOR BORDIER1 571 €/m²(1)
- 2.RUE SIMONE EIFFES1 839 €/m²(1)
- 3.RUE BETIN1 855 €/m²(1)
- 4.AV ARISTIDE MAILLOL1 938 €/m²(15)
- 5.GR GRANDE RUE1 985 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Maison
27/12/2024 · 79 m² · 5 pièces
310 000 €
3 924,051 €/m²
Maison
20/12/2024 · 125 m² · 5 pièces
345 000 €
2 760 €/m²
Appartement
18/12/2024 · 80 m² · 5 pièces
158 500 €
1 981,25 €/m²
Maison
17/12/2024 · 58 m² · 3 pièces
180 000 €
3 103,448 €/m²
Maison
13/12/2024 · 130 m² · 5 pièces
365 000 €
2 807,692 €/m²
Maison
13/12/2024 · 65 m² · 3 pièces
284 000 €
4 369,231 €/m²
Appartement
13/12/2024 · 79 m² · 4 pièces
169 000 €
2 139,241 €/m²
Appartement
12/12/2024 · 67 m² · 3 pièces
158 000 €
2 358,209 €/m²
Appartement
12/12/2024 · 62 m² · 3 pièces
230 000 €
3 709,677 €/m²
Appartement
12/12/2024 · 82 m² · 4 pièces
129 000 €
1 573,171 €/m²
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Montigny-lès-Cormeilles
Quel est le prix d'un appartement à Montigny-lès-Cormeilles ?
Acheter un appartement à Montigny-lès-Cormeilles coûte en médiane 2 682 €/m² ; la moitié des transactions se situe entre 2 224 et 3 837 €/m² (309 ventes).
Quel est le prix d'une maison à Montigny-lès-Cormeilles ?
Les maisons de Montigny-lès-Cormeilles s'échangent autour de 3 845 €/m² en médiane, le plus souvent entre 3 311 et 4 508 €/m² (282 ventes observées).
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Montigny-lès-Cormeilles ?
Comptez 167 000 € en médiane pour un appartement de 3 pièces à Montigny-lès-Cormeilles (2 787 €/m², 126 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montigny-lès-Cormeilles ?
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix médian au m² est en hausse de 7,2 % par rapport à l'an dernier.
Quel est le loyer au m² à Montigny-lès-Cormeilles ?
Le loyer d'un appartement est estimé à 18,216 €/m² par mois à Montigny-lès-Cormeilles, soit environ 911 € pour 50 m² (hors charges).
Combien de logements se vendent chaque année à Montigny-lès-Cormeilles ?
Sur l'année 2024, 137 ventes ont été publiées par DVF pour Montigny-lès-Cormeilles.
Agences immobilières à Montigny-lès-Cormeilles
6 agences recensées à Montigny-lès-Cormeilles. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
Alm Tournier
D.d.N. Immobilier
El Mahjoubi Soufiane Ei
Fairley Immobilier
L & M Gestion
Victoire Immo
Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
Votre agence en tête de liste, dès 99 €/mois