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Tout savoir sur Entre-Deux avant d'acheter

Code postal : 97414 · 7 176 habitants

Cette commune fait partie de CA du Sud (CA), qui regroupe 4 communes.

1 · Prix médian 2021-2024

2 345€/m²

Source : DVF

2 · Ventes analysées

141

Source : DVF

3 · Risques recensés

3

Source : Géorisques

Entre-Deux, village réunionnais niché entre deux rivières

Comme son nom l'indique directement, Entre-Deux occupe une position géographique resserrée entre les ravines du bras de Cilaos et du bras de la Plaine, deux cours d'eau qui encadrent le territoire communal sur les contreforts du cirque de Cilaos, déjà couvert par ailleurs sur ce site, dans le sud de La Réunion.

Longtemps isolée par cette configuration géographique accidentée, la commune a conservé un patrimoine architectural créole particulièrement bien préservé, avec de nombreuses cases traditionnelles en bois ornées de « lambrequins » et de vérandas, un ensemble bâti régulièrement cité comme l'un des mieux conservés de toute La Réunion pour ce type d'architecture rurale créole du XIXe et du début du XXe siècle.

Entre-Deux a longtemps vécu d'une agriculture de subsistance et de la culture du géranium, dont l'essence extraite des feuilles est utilisée en parfumerie, une activité qui a valu à la commune et à l'ensemble des hauts de La Réunion une notoriété particulière dans cette industrie au cours du XXe siècle, avant le déclin de cette production face à la concurrence d'autres régions productrices moins coûteuses.

Le village organise chaque année une fête du géranium qui rassemble producteurs et visiteurs autour de cette tradition agricole et parfumière locale, perpétuant la mémoire de cette activité économique aujourd'hui devenue plus symbolique que réellement significative dans l'économie communale actuelle.

Entre-Deux constitue également un point de départ pour la randonnée vers le cirque de Cilaos et vers plusieurs autres sites naturels des hauts de l'île, une position géographique de transition entre littoral et montagne qui vaut à la commune une fréquentation touristique croissante, en complément de son patrimoine architectural déjà reconnu.

Le nom même de la commune, formalisé administrativement mais directement issu de sa position géographique entre deux cours d'eau, illustre une pratique de toponymie descriptive assez fréquente dans les territoires ultramarins français, où de nombreux lieux tirent leur nom d'une caractéristique géographique immédiatement identifiable plutôt que d'une référence historique ou religieuse comme c'est plus souvent le cas en métropole.

Entre-Deux a par ailleurs conservé plusieurs sentiers de randonnée qui permettent de découvrir les vestiges des anciennes plantations de géranium et de vétiver, autre plante à parfum autrefois cultivée dans les hauts de l'île, offrant aux visiteurs un parcours à la fois naturel et patrimonial à travers cette histoire agricole et parfumière aujourd'hui largement révolue mais toujours revendiquée par la commune.

Le climat d'Entre-Deux, plus tempéré que celui du littoral réunionnais du fait de son altitude modérée et de son enclavement entre deux ravines, a également favorisé le développement d'une petite activité maraîchère et fruitière qui alimente les marchés locaux, une agriculture de proximité qui complète les revenus tirés du tourisme patrimonial et de la randonnée dans cette commune restée majoritairement rurale.

Entre-Deux reste ainsi une commune où la préservation d'un patrimoine architectural créole exceptionnel s'accompagne d'un mode de vie rural encore largement structuré par l'agriculture, une combinaison qui distingue la commune de certaines autres localités réunionnaises davantage tournées presque exclusivement vers le seul et unique tourisme balnéaire du littoral réunionnais tout entier.

Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.

Entre-Deux en chiffres — mise à jour 2026

Profil & localisation

Commune du département La Réunion (974), Entre-Deux appartient à la région La Réunion. Elle est rattachée à CA du Sud, une intercommunalité de 4 communes. Entre-Deux totalise 7 176 habitants selon le dernier recensement disponible.

Marché & prix

Le m² s'échange à 2 344,749 € en médiane à Entre-Deux, sur 141 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 238 €/m² en médiane) et de maisons (2 361 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 57% des 23 communes comparées du département 974. La voie la plus chère de la commune est RUE FRONTIN, avec un prix médian de 4 473 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,9 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Le zonage locatif ABC classe Entre-Deux en zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Entre-Deux est de 40.88%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 6,8% du parc de logements y est vacant. Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Entre-Deux, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.

Équipements & vie locale

145 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements sportifs et de loisirs (36) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 9 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 16,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

En résumé, Entre-Deux est une petite commune qui présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.

Résumé calculé à partir des données ci-dessous.

Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.

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Illustration générique de Entre-Deux

Météo à Entre-Deux : 14°C, brouillard — vent 3 km/h

Quartiers de Entre-Deux

Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.

  • Bras Long-Ravine des Citronsprix à venir
  • Le Serre-La Mare-Grand Fondprix à venir
  • Zone des Hauts de l'Entre Deuxprix à venir
Meilleurs quartiers et quartiers à éviter à Entre-Deux

Prix immobilier (DVF)

Prix médian — 2021-2024 : 2 344,7 €/m² (141 transactions analysées).

Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.

Entre-Deux est plus chère que 57% des communes du département 974.

Rue la plus chère : RUE FRONTIN (4 473 €/m²).

Dernières transactions

  • Bien60 000 €
  • Appartement195 000 €
  • Bien57 500 €
En savoir plus sur les prix et loyersVoir le classement complet des villes de FranceVoir toutes les communes du département 974

Communes voisines

CommunePrix médianTendance 1 anIndice IMQ
Entre-Deux2 344,7 €/m²——
Le Tampon2 195,1 €/m²—54 / 100
Saint-Joseph1 973,2 €/m²——
Saint-Philippe1 937,5 €/m²——

Risques naturels & technologiques

3 type(s) de risque recensé(s) pour Entre-Deux.

Indicateur de sécurité (SSMSI) : 16,7 pour 1000 habitants (2025).

En savoir plus sur les risques

Performance énergétique (DPE, ADEME)

Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Entre-Deux.

En savoir plus sur l’énergie

Données locales (INSEE, carroyées 200m)

Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Entre-Deux.

En savoir plus sur la démographie locale

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Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Entre-Deux.

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Avis de résidents

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Questions fréquentes sur Entre-Deux

Entre-Deux se situe dans quel département ?

Entre-Deux est située dans le département La Réunion (974), en région La Réunion.

Quel est le nombre d'habitants de Entre-Deux ?

La population de Entre-Deux s'élève à 7 176 habitants, d'après l'INSEE.

Combien coûte le m² à Entre-Deux ?

D'après 141 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 2 344,749 € en médiane à Entre-Deux.

Entre-Deux fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?

Le zonage locatif ABC classe Entre-Deux en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.

Entre-Deux est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?

3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Entre-Deux. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.

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