Quartiers à éviter et meilleurs quartiers de Dreux

Sous-préfecture d'Eure-et-Loir, Dreux s'est bâtie dans la vallée de la Blaise, près de sa confluence avec l'Eure, à la limite de la Normandie. La colline qui domine la ville porte la chapelle royale Saint-Louis, nécropole de la famille d'Orléans où reposent notamment le roi Louis-Philippe et la reine Marie-Amélie.

Au cœur du centre, le beffroi, élevé au début du XVIe siècle, compte parmi les plus anciens beffrois civils de France. La ville a longtemps été un bourg de marché prospère à la charnière de l'Île-de-France et de la Normandie.

Le train relie Dreux à Paris-Montparnasse en un peu plus d'une heure, et la RN12 met Versailles à une quarantaine de minutes. Chartres est à une demi-heure par la route, et le château d'Anet, bâti pour Diane de Poitiers, à une quinzaine de kilomètres.

Le centre, autour de la Grande Rue et du beffroi, garde commerces et marché ; au-delà s'étendent quartiers pavillonnaires et grands ensembles, puis les villages de la vallée de l'Eure et les communes limitrophes, Luray, Sainte-Gemme-Moronval ou Chérisy.

Les prix, nettement plus bas qu'en Île-de-France, attirent des familles franciliennes qui acceptent un trajet plus long pour gagner de l'espace, et des actifs de l'industrie pharmaceutique et cosmétique implantée dans le bassin drouais.

La forêt domaniale de Dreux, au nord, offre un grand espace de nature aux portes de la ville.

Ville de passage entre Paris et la Normandie, Dreux a vu ses zones d'activités et ses commerces se développer le long de la RN12, qui fournissent une partie des emplois du bassin.

La Grande Rue, piétonne, relie le beffroi à l'église Saint-Pierre, entre boutiques, boulangeries et cafés. Le marché du centre attire des producteurs de la Beauce et du Perche.

Les bords de la Blaise, avec leurs anciens moulins et lavoirs, offrent des promenades agréables en plein centre, jusqu'aux jardins du bas de la ville.

Les restaurants servent volontiers cuisine normande et beauceronne, et quelques adresses du centre revisitent les produits du terroir.

Le théâtre de Dreux et, à Vernouillet, l'Atelier à spectacle animent les soirées, avec une programmation variée.

Le musée d'art et d'histoire Marcel-Dessal, installé dans une ancienne chapelle, présente archéologie locale, peintures et objets d'art liés à l'histoire du Drouais.

La chapelle royale, avec ses vitraux réalisés à la manufacture de Sèvres d'après des dessins d'Ingres et de Delacroix, et ses gisants sculptés, est un monument étonnant du XIXe siècle.

Le château d'Anet, tout proche, et la vallée de l'Eure attirent amateurs de patrimoine et promeneurs.

Les quartiers pavillonnaires du sud et de l'ouest de la ville, et les communes de Luray et Sainte-Gemme-Moronval, proposent maisons et écoles dans un cadre plus calme.

La forêt de Dreux, parcourue de chemins forestiers, et la vallée de l'Eure, avec ses villages et ses étangs, sont les sorties préférées des familles.

Les lycées Rotrou et Édouard-Branly scolarisent les lycéens du Drouais, et le centre hospitalier Victor-Jousselin dessert le nord du département.

Chérisy et les villages de la vallée de l'Eure offrent des maisons de caractère en pierre et silex, dans un décor plus champêtre.

Sainte-Gemme-Moronval, commune limitrophe, garde une allure de village autour de son église, avec des lotissements récents et un accès rapide à la RN12.

Dreux est l'une des villes les plus accessibles à une heure de Paris en train. Les Chamards et les Bâtes, grands ensembles construits dans les années 1960-1970, relèvent de la politique de la ville et ont bénéficié de programmes de rénovation urbaine.

Dans le centre et les quartiers qui l'entourent, maisons de ville à rafraîchir et pavillons des années 1960-1980 forment l'essentiel de l'offre à petit budget.

Les villages de la vallée de l'Eure et du Thymerais permettent de trouver des maisons avec terrain à des prix encore plus doux, voiture obligatoire.

Le classement par quartier de cette page aide à repérer les différences de prix d'un secteur à l'autre.

Pour Paris, vérifiez les horaires des trains directs pour Montparnasse : ils conditionnent tout le quotidien des navetteurs.

La Blaise et l'Eure peuvent déborder : pour les rues basses, regardez la rubrique risques de ce site.

Le sous-sol calcaire de la région comporte des cavités et des marnières : pour une maison, renseignez-vous sur leur présence.

Dans les maisons anciennes en pierre et silex, vérifiez l'humidité des murs et l'état de la toiture.

Les copropriétés des années 1970 peuvent avoir des travaux importants à venir : consultez les procès-verbaux d'assemblée générale.

En lisière de forêt, renseignez-vous sur l'entretien des grands arbres voisins et vérifiez l'humidité des sous-sols.

1. 1.Rieuville2 135,1 €/m²
2. 2.Férots-Sainte-Ève2 118,7 €/m²
3. 3.Zone d'Activités2 112,6 €/m²
4. 4.Gare2 066,7 €/m²
5. 5.Plateau Nord2 063,6 €/m²
6. 6.Lièvre d'Or2 020 €/m²
7. 7.Centre Ville1 993,6 €/m²
8. 8.Bates Ouest1 830,6 €/m²
9. 9.Bates Est1 830,2 €/m²
10. 10.Rochelles1 772,2 €/m²

1. 1.Sablonnières1 074,6 €/m²
2. 2.Haricot1 306,5 €/m²
3. 3.Falaise1 662,2 €/m²
4. 4.Chamards1 738,4 €/m²
5. 5.Rochelles1 772,2 €/m²
6. 6.Bates Est1 830,2 €/m²
7. 7.Bates Ouest1 830,6 €/m²
8. 8.Centre Ville1 993,6 €/m²
9. 9.Lièvre d'Or2 020 €/m²
10. 10.Plateau Nord2 063,6 €/m²

2 quartiers classés QPV par l’ANCT à Dreux — un zonage social et politique défini par l’État, distinct du classement par prix ci-dessus. Leur délimitation exacte est visible en orange sur la carte de la fiche commune.

• Les Rochelles - Barthou
• Dunant - Kennedy

Que voir à Dreux ?

La chapelle royale Saint-Louis, le beffroi, l'église Saint-Pierre, le musée Marcel-Dessal et les bords de la Blaise.

Quel quartier de Dreux pour une famille ?

Les quartiers pavillonnaires du sud et de l'ouest, ou les communes voisines comme Luray et Sainte-Gemme-Moronval.

Dreux est-elle loin de Paris ?

Un peu plus d'une heure en train jusqu'à Paris-Montparnasse.

Qui repose dans la chapelle royale de Dreux ?

Les membres de la famille d'Orléans, dont le roi Louis-Philippe et la reine Marie-Amélie.

Quel quartier de Dreux pour un petit budget ?

Les maisons de ville anciennes et les pavillons des années 1960-1980, ou les villages de la vallée de l'Eure.

Qu'est-ce que le beffroi de Dreux ?

Un beffroi du début du XVIe siècle, l'un des plus anciens beffrois civils de France, au cœur du centre-ville.

Le château d'Anet est-il proche de Dreux ?

Oui, à une quinzaine de kilomètres au nord.

Où se promener à Dreux ?

Dans la forêt de Dreux, le long de la Blaise et dans la vallée de l'Eure.

Chartres est-elle loin de Dreux ?

Environ une demi-heure de route.

Y a-t-il des marnières à Dreux ?

Des cavités existent dans le sous-sol de la région : la rubrique risques de ce site permet de vérifier une adresse.

Où sortir le soir à Dreux ?

Dans la Grande Rue et autour du beffroi, au théâtre et à l'Atelier à spectacle de Vernouillet.

Qu'est-ce que le Thymerais ?

Une région de plateaux agricoles au sud-ouest de Dreux, dont les villages offrent des maisons avec grand terrain.