Laxou

Profil & localisation

Laxou se situe dans le département la Meurthe-et-Moselle (54), en région Grand Est. Laxou fait partie de l'intercommunalité M�tropole du Grand Nancy, qui regroupe 16 communes. La population de Laxou s'élève à 14 771 habitants.

Marché & prix

D'après 384 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 112,299 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 953 €/m² en médiane) et de maisons (2 670 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 69% des 48 communes comparées du département 54. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 171 m² pour 370 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,1 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 35.2%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. 6,6% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.

Équipements & vie locale

276 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (77) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 14 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 58,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Laxou, une commune de taille moyenne, présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les appartements.