Quel est le prix au m² à Varennes-Vauzelles ?
Code postal : 58640 · 9 146 habitants
Cette commune fait partie de CA de Nevers (CA), qui regroupe 6 communes.
1 · Loyer appartement
10,045€/m²/mois
2 · Loyer maison
11,004€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
10,3%
4 · Plus chère que (dép. 58)
96 %des communes
5 · Rue la plus chère : RUE CAMILLE COROT
2 525€/m²
Prix immobilier à Varennes-Vauzelles en 2026 (DVF)
Varennes-Vauzelles affiche un prix médian au m² de 1 428,571 €, d'après 380 transactions DVF analysées. Le prix au m² à Varennes-Vauzelles a suivi une trajectoire à la hausse, d'environ 6,7% sur un an, ce qui peut traduire une demande soutenue mais aussi réduire la marge de négociation à l'achat.
Prix médian — 2022-2024
1 428,6€/m²
Prix moyen — 2022-2024
1 470,5€/m²
Transactions analysées
380
Évolution du prix
Varennes-Vauzelles est plus chère que 96% des communes du département 58 (28 communes comparées).
Varennes-Vauzelles est plus chère que 80% des autres communes de CA de Nevers (5 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
10,045€/m²/mois
Maison
11,004€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Varennes-Vauzelles
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 2 pièces(19) | 1 333 € | 50 000 € |
| 3 pièces(23) | 1 099 € | 64 000 € |
| 4 pièces(6) | 965 € | 64 625 € |
| 5 pièces et +(5) | 878 € | 85 000 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 2 pièces(13) | 1 357 € | 84 000 € |
| 3 pièces(41) | 1 459 € | 94 100 € |
| 4 pièces(91) | 1 642 € | 127 000 € |
| 5 pièces et +(86) | 1 502 € | 173 475 € |
Nombre de ventes par an à Varennes-Vauzelles
- 2022142 ventes· 1 426 €/m²
- 2023127 ventes· 1 447 €/m²
- 2024111 ventes· 1 444 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Varennes-Vauzelles
Les plus chères
- 1.RUE CAMILLE COROT2 525 €/m²(1)
- 2.CHEM DES VIGNES BLANCHES2 461 €/m²(1)
- 3.RUE CHARLES BAUDELAIRE2 423 €/m²(1)
- 4.RTE DE GARCHIZY2 401 €/m²(1)
- 5.RUE ADAM BILLAUT2 195 €/m²(2)
Les moins chères
- 1.RTE DE CHAULGNES590 €/m²(1)
- 2.AV DES ERABLES737 €/m²(1)
- 3.RUE GUY MOQUET747 €/m²(1)
- 4.RUE JEAN BAPTISTE POQUELIN786 €/m²(2)
- 5.CHE DE LA MOLETTE793 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Bien
20/12/2024
410 000 €
Bien — BD CAMILLE DAGONNEAU
20/12/2024
400 000 €
Bien — LA GARCIERE
11/12/2024
39 976,1 €
Maison — RUE JACQUES DUCLOS
10/12/2024 · 294 m² · 12 pièces
227 000 €
772,109 €/m²
Appartement — RUE ANDRE MALRAUX
10/12/2024 · 67 m² · 3 pièces
68 000 €
1 014,925 €/m²
Maison — RUE PAUL ELUARD
02/12/2024 · 4 pièces
550 000 €
Appartement — RUE FERNAND LEGER
28/11/2024 · 56 m² · 3 pièces
79 000 €
1 410,714 €/m²
Bien — LES GROSEILLERS
28/11/2024
4 000 €
Bien — LES BOULAIZES
26/11/2024
2 600 €
Maison — AV SALVADOR ALLENDE
23/11/2024 · 60 m² · 2 pièces
85 000 €
1 416,667 €/m²
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Varennes-Vauzelles
Quel est le prix d'un appartement à Varennes-Vauzelles ?
D'après 53 ventes d'appartements sur dix ans, le m² vaut 1 171 € en médiane à Varennes-Vauzelles, avec une fourchette de 982 à 1 333 €.
Quel est le prix d'une maison à Varennes-Vauzelles ?
1 531 €/m² : c'est le prix médian des maisons vendues à Varennes-Vauzelles sur dix ans (232 ventes), pour une fourchette centrale de 1 240 à 1 835 €/m².
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Varennes-Vauzelles ?
À Varennes-Vauzelles, le prix médian d'un 3 pièces est de 64 000 €, ce qui représente 1 099 €/m² (23 ventes analysées).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Varennes-Vauzelles ?
Oui, 6,7 % de hausse sur un an pour le prix médian au m² à Varennes-Vauzelles.
Quel est le loyer au m² à Varennes-Vauzelles ?
Le loyer mensuel moyen d'un appartement à Varennes-Vauzelles ressort à 10,045 €/m², autour de 502 € pour une surface de 50 m².
Combien de logements se vendent chaque année à Varennes-Vauzelles ?
Les données DVF recensent 111 ventes à Varennes-Vauzelles sur l'année 2024.
Agences immobilières à Varennes-Vauzelles
2 agences recensées à Varennes-Vauzelles. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
Dmak
Square Habitat
Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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