Toulouges
Code postal : 66350 · 7 450 habitants
Cette commune fait partie de CU Perpignan M�diterran�e M�tropole (CU), qui regroupe 22 communes.
Météo à Toulouges : 20°C, ciel dégagé — vent 10 km/h
Toulouges en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Toulouges est une commune du département les Pyrénées-Orientales (66), en région Occitanie. Toulouges fait partie de l'intercommunalité CU Perpignan M�diterran�e M�tropole, qui regroupe 22 communes. Toulouges compte 7 450 habitants.
Marché & prix
Le m² s'échange à 2 386,364 € en médiane à Toulouges, sur 325 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 058 €/m² en médiane) et de maisons (2 398 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 52% des 44 communes comparées du département 66. La voie la plus chère de la commune est RUE MOLIERE, avec un prix médian de 3 625 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 150 m² pour 283 700 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 46.29%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 4,9% (DGFiP, 2025). 4 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
108 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (34) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 38,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Toulouges, une petite commune, présente un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Toulouges
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Nordprix à venir
- Sudprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 386,4 €/m² (325 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Toulouges est moins chère que 52% des communes du département 66.
Rue la plus chère : RUE MOLIERE (3 625 €/m²).
Dernières transactions
- Maison283 700 €
- Maison200 000 €
- Maison196 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Toulouges | 2 386,4 €/m² | — | — | 12 €/m² | B2 |
| Perpignan | 1 656,6 €/m² | — | 55 / 100 | 12,2 €/m² | B1 |
| Canet-en-Roussillon | 3 300 €/m² | — | — | 13,7 €/m² | B1 |
| Saint-Estève | 2 247,8 €/m² | — | — | 12,6 €/m² | B1 |
| Cabestany | 2 547,4 €/m² | — | — | 12,9 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Toulouges.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 38,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Toulouges.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Toulouges.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Toulouges.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Toulouges
Dans quel département se trouve Toulouges ?
Toulouges se trouve dans le département les Pyrénées-Orientales (66), en région Occitanie.
Combien d'habitants compte Toulouges ?
Toulouges compte 7 450 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Toulouges ?
Le prix médian au m² à Toulouges est de 2 386,364 €, d'après 325 transaction(s) DVF analysée(s).
Toulouges est-elle une zone tendue pour la location ?
Toulouges est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Toulouges ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Toulouges. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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