Immobilier à Le Poiré-sur-Vie : prix, loyers et tendances
Code postal : 85170 · 8 649 habitants
Cette commune fait partie de CC de Vie et Boulogne (CC), qui regroupe 4 communes.
1 · Loyer appartement
11,449€/m²/mois
2 · Loyer maison
9,014€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
4,8%
4 · Plus chère que (dép. 85)
62 %des communes
5 · Rue la plus chère : LA MORINIERE
3 797€/m²
Prix immobilier à Le Poiré-sur-Vie en 2026 (DVF)
Calculé sur 874 transactions DVF, le prix médian au m² à Le Poiré-sur-Vie atteint 2 224,972 €. Le prix au m² à Le Poiré-sur-Vie a suivi une trajectoire à la hausse, d'environ 12,2% sur un an, ce qui peut traduire une demande soutenue mais aussi réduire la marge de négociation à l'achat.
Prix médian — 2021-2025
2 225€/m²
Prix moyen — 2021-2025
2 184€/m²
Transactions analysées
874
Évolution du prix
Le Poiré-sur-Vie est plus chère que 62% des communes du département 85 (47 communes comparées).
Le Poiré-sur-Vie est plus chère que 67% des autres communes de CC de Vie et Boulogne (3 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
11,449€/m²/mois
Maison
9,014€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Le Poiré-sur-Vie
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 2 pièces(15) | 3 327 € | 158 500 € |
| 3 pièces(10) | 2 499 € | 158 725 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(4) | 2 473 € | 117 500 € |
| 2 pièces(18) | 1 588 € | 107 500 € |
| 3 pièces(75) | 2 260 € | 173 000 € |
| 4 pièces(159) | 2 365 € | 222 000 € |
| 5 pièces et +(164) | 2 098 € | 267 800 € |
Nombre de ventes par an à Le Poiré-sur-Vie
- 2021195 ventes· 2 174 €/m²
- 2022207 ventes· 2 236 €/m²
- 2023157 ventes· 2 341 €/m²
- 2024154 ventes· 2 142 €/m²
- 2025161 ventes· 2 238 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Le Poiré-sur-Vie
Les plus chères
- 1.LA MORINIERE3 797 €/m²(1)
- 2.LE CERNY3 564 €/m²(2)
- 3.L ERMIERE3 349 €/m²(1)
- 4.RUE DU LAC3 347 €/m²(7)
- 5.RUE DU LORIOT3 319 €/m²(2)
Les moins chères
- 1.LA BOBIERE865 €/m²(1)
- 2.PTTE DU LISSOIR957 €/m²(1)
- 3.RUE DU MOULIN DES ORANGES992 €/m²(1)
- 4.RUE MARIE CURIE1 013 €/m²(1)
- 5.RUE DES NOISETIERS1 020 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Bien — LA LOGE
31/12/2025
15 000 €
Maison — RUE DE LA CHAPELLE
30/12/2025 · 10 pièces
359 000 €
Bien — LE BOUCHEAU
24/12/2025
66 190 €
Bien — LE BOUCHEAU
24/12/2025
26 310 €
Maison — LA COTRELIERE
23/12/2025 · 216 m² · 10 pièces
260 000 €
1 203,704 €/m²
Bien — RUE DES PAQUERETTES
22/12/2025
63 000 €
Bien — LE BOIS DES VACHES
22/12/2025
27 531,1 €
Maison — RUE DES CHANTERELLES
22/12/2025 · 144 m² · 5 pièces
322 500 €
2 239,583 €/m²
Maison — LA BRACONNERIE
17/12/2025 · 240 m² · 12 pièces
262 000 €
1 091,667 €/m²
Bien — RUE DES HIRONDELLES
09/12/2025 · 123 m²
310 000 €
2 520,325 €/m²
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Le Poiré-sur-Vie
Quel est le prix d'un appartement à Le Poiré-sur-Vie ?
D'après 26 ventes d'appartements sur dix ans, le m² vaut 2 839 € en médiane à Le Poiré-sur-Vie, avec une fourchette de 2 301 à 3 332 €.
Quel est le prix d'une maison à Le Poiré-sur-Vie ?
D'après 420 ventes de maisons sur dix ans, le m² vaut 2 212 € en médiane à Le Poiré-sur-Vie, entre 1 749 et 2 561 € pour la moitié des biens.
Combien coûte un appartement de 2 pièces à Le Poiré-sur-Vie ?
Sur 15 ventes d'appartements de 2 pièces à Le Poiré-sur-Vie, le prix médian ressort à 158 500 € et 3 327 €/m².
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Poiré-sur-Vie ?
Les prix progressent à Le Poiré-sur-Vie : le prix médian au m² a pris 12,2 % en un an.
Quel est le loyer au m² à Le Poiré-sur-Vie ?
Le loyer de référence des appartements de Le Poiré-sur-Vie est de 11,449 €/m² par mois (environ 572 € pour 50 m²).
Combien de logements se vendent chaque année à Le Poiré-sur-Vie ?
D'après DVF, Le Poiré-sur-Vie a enregistré 161 ventes au cours de l'année 2025.
Agences immobilières à Le Poiré-sur-Vie
5 agences recensées à Le Poiré-sur-Vie. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
Agence Immobiliere
Artimmobilier
Human Immobilier
Philippe Brochard Immobilier
Terre de Patrimoine
Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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