Quel est le prix au m² à Aizenay ?
Code postal : 85190 · 10 365 habitants
Cette commune fait partie de CC de Vie et Boulogne (CC), qui regroupe 4 communes.
1 · Loyer appartement
11,185€/m²/mois
2 · Loyer maison
9,494€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
4,8%
4 · Plus chère que (dép. 85)
70 %des communes
5 · Rue la plus chère : L ORGERIERE
4 227€/m²
Prix immobilier à Aizenay en 2026 (DVF)
En s'appuyant sur 1 041 transactions DVF, le prix médian au m² relevé à Aizenay est de 2 373,884 €. Le marché de Aizenay enregistre, sur les douze derniers mois, une hausse d'environ 3,1% du prix au m², ce qui peut traduire une demande soutenue mais aussi réduire la marge de négociation à l'achat.
Prix médian — 2021-2025
2 373,9€/m²
Prix moyen — 2021-2025
2 301,3€/m²
Transactions analysées
1041
Évolution du prix
Aizenay est plus chère que 70% des communes du département 85 (47 communes comparées).
Aizenay est plus chère que 100% des autres communes de CC de Vie et Boulogne (3 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
11,185€/m²/mois
Maison
9,494€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Aizenay
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(3) | 3 000 € | 100 000 € |
| 2 pièces(11) | 2 789 € | 128 300 € |
| 3 pièces(5) | 2 791 € | 201 000 € |
| 4 pièces(4) | 2 085 € | 181 700 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(5) | 2 082 € | 102 000 € |
| 2 pièces(20) | 2 329 € | 135 950 € |
| 3 pièces(106) | 2 450 € | 185 000 € |
| 4 pièces(215) | 2 600 € | 229 999 € |
| 5 pièces et +(201) | 1 917 € | 279 000 € |
Nombre de ventes par an à Aizenay
- 2021257 ventes· 2 300 €/m²
- 2022255 ventes· 2 520 €/m²
- 2023192 ventes· 2 368 €/m²
- 2024158 ventes· 2 398 €/m²
- 2025179 ventes· 2 371 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Aizenay
Les plus chères
- 1.L ORGERIERE4 227 €/m²(1)
- 2.RUE DE LA CHEMINEE3 640 €/m²(1)
- 3.IMP DES PLATANES3 419 €/m²(1)
- 4.RUE BONSECOURS3 346 €/m²(2)
- 5.AV DE VERDUN3 279 €/m²(7)
Les moins chères
- 1.RUE DE LA RIFFAUDIERE904 €/m²(1)
- 2.RUE BENJAMIN FRANKLIN940 €/m²(1)
- 3.LA CLOPIERE1 092 €/m²(1)
- 4.SAINTE MARIE1 096 €/m²(1)
- 5.RTE DU BOIS1 106 €/m²(3)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Maison — RTE DE MACHE
31/12/2025 · 101 m² · 4 pièces
98 000 €
970,297 €/m²
Maison — RUE DES TULIPES
31/12/2025 · 87 m² · 4 pièces
220 000 €
2 528,736 €/m²
Bien — RUE DE LA PARNIERE
30/12/2025
128 000 €
Maison — RTE DE VENANSAULT
30/12/2025 · 67 m² · 4 pièces
151 500 €
2 261,194 €/m²
Maison — LA CRECHE
26/12/2025 · 162 m² · 5 pièces
279 000 €
1 722,222 €/m²
Bien — LA CHEVELIERE
23/12/2025
110 €
Bien — LA CHEVELIERE
23/12/2025
70 €
Bien — LA CHEVELIERE
23/12/2025
894 €
Bien — LA CHEVELIERE
23/12/2025
596 €
Bien — LA GRANDE NOUETTE
22/12/2025
5 800 €
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Aizenay
Quel est le prix d'un appartement à Aizenay ?
Acheter un appartement à Aizenay coûte en médiane 2 791 €/m² ; la moitié des transactions se situe entre 2 244 et 3 000 €/m² (23 ventes).
Quel est le prix d'une maison à Aizenay ?
Acheter une maison à Aizenay revient en médiane à 2 372 €/m² ; la moitié des transactions se situe entre 1 875 et 2 747 €/m² (547 ventes).
Combien coûte un appartement de 2 pièces à Aizenay ?
Comptez 128 300 € en médiane pour un appartement de 2 pièces à Aizenay (2 789 €/m², 11 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Aizenay ?
Le marché de Aizenay est orienté à la hausse : +3,1 % sur douze mois pour le prix médian au m².
Quel est le loyer au m² à Aizenay ?
11,185 €/m² par mois : c'est le loyer estimé d'un appartement à Aizenay, soit à peu près 559 € pour 50 m².
Combien de logements se vendent chaque année à Aizenay ?
En 2025, Aizenay a compté 179 ventes de biens immobiliers (DVF).
Agences immobilières à Aizenay
8 agences recensées à Aizenay. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
Agen Affai Immo Cabin J Remaud
Barbier Eymeric Ei
Estef
Immo-Vision
L'Adresse
Mpch Immo
Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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