Prix au m² et évolution des prix à Luçon
Code postal : 85400 · 9 417 habitants
Cette commune fait partie de CC Sud Vendée Littoral (CC), qui regroupe 3 communes.
1 · Loyer appartement
9,517€/m²/mois
2 · Loyer maison
11,1€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
6,6%
4 · Moins chère que (dép. 85)
66 %des communes
5 · Rue la plus chère : RUE AUGUSTE RENOIR
3 333€/m²
Prix immobilier à Luçon en 2026 (DVF)
Les données DVF situent le prix médian au m² à Luçon à 1 900,397 €, un chiffre issu de 1 145 transactions recensées. La tendance sur un an fait apparaître une baisse d'environ 4,6% du prix au m² à Luçon, ce qui peut ouvrir une marge de négociation à l'achat mais mérite d'être surveillé pour la valorisation à la revente.
Prix médian — 2021-2025
1 900,4€/m²
Prix moyen — 2021-2025
1 911,7€/m²
Transactions analysées
1145
Évolution du prix
Luçon est moins chère que 66% des communes du département 85 (47 communes comparées).
Luçon est plus chère que 100% des autres communes de CC Sud Vendée Littoral (1 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
9,517€/m²/mois
Maison
11,1€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Luçon
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(16) | 2 157 € | 58 500 € |
| 2 pièces(42) | 1 778 € | 80 700 € |
| 3 pièces(39) | 1 742 € | 110 000 € |
| 4 pièces(11) | 1 724 € | 115 500 € |
| 5 pièces et +(15) | 1 154 € | 230 000 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(15) | 1 819 € | 57 276 € |
| 2 pièces(51) | 1 711 € | 90 000 € |
| 3 pièces(158) | 2 093 € | 150 000 € |
| 4 pièces(238) | 2 068 € | 190 000 € |
| 5 pièces et +(236) | 1 744 € | 230 000 € |
Nombre de ventes par an à Luçon
- 2021270 ventes· 1 711 €/m²
- 2022253 ventes· 2 000 €/m²
- 2023195 ventes· 2 014 €/m²
- 2024187 ventes· 1 929 €/m²
- 2025240 ventes· 1 901 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Luçon
Les plus chères
- 1.RUE AUGUSTE RENOIR3 333 €/m²(1)
- 2.LA PAPOTIERE3 197 €/m²(1)
- 3.RUE AUBIN HUVELIN3 148 €/m²(1)
- 4.IMP ERNEST PEROCHON3 101 €/m²(1)
- 5.RUE D ATHENES3 084 €/m²(1)
Les moins chères
- 1.RUE DENIS PAPIN743 €/m²(1)
- 2.CHE DES ROCHES822 €/m²(1)
- 3.PL DES ACACIAS875 €/m²(1)
- 4.QUAI OUEST DU PORT1 009 €/m²(1)
- 5.RUE DES DEUX FRERES1 032 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Bien — RUE DU PRESID DE GAULLE
30/12/2025 · 35 m²
115 773,42 €
3 307,812 €/m²
Maison — PL DE LA POISSONNERIE
30/12/2025 · 120 m² · 5 pièces
167 000 €
1 391,667 €/m²
Bien — RUE SAINTE ANNE
30/12/2025
60 000 €
Appartement — CHE DE LA GANDILLONNERIE
30/12/2025 · 62 m² · 3 pièces
125 616 €
2 026,065 €/m²
Bien — RUE DU PRESID DE GAULLE
22/12/2025 · 61 m²
215 688,01 €
3 535,869 €/m²
Maison — RUE DE LA VALLEE VAIRON
22/12/2025 · 91 m² · 4 pièces
177 000 €
1 945,055 €/m²
Bien — BAS RALLEAU
19/12/2025
1 100 €
Maison — RUE DES CHARMES
19/12/2025 · 85 m² · 3 pièces
169 000 €
1 988,235 €/m²
Maison — CHE DU BOIS MOCQUA
19/12/2025 · 95 m² · 3 pièces
212 000 €
2 231,579 €/m²
Maison — CHE DE PETRE
19/12/2025 · 90 m² · 4 pièces
135 000 €
1 500 €/m²
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Luçon
Quel est le prix d'un appartement à Luçon ?
Comptez 1 742 €/m² en médiane pour un appartement à Luçon. La fourchette centrale va de 1 447 à 2 057 €/m², d'après 123 ventes enregistrées par DVF.
Quel est le prix d'une maison à Luçon ?
Une maison se vend en médiane 1 974 €/m² à Luçon, la moitié des ventes se situant entre 1 453 et 2 389 €/m² (698 ventes sur dix ans).
Combien coûte un appartement de 2 pièces à Luçon ?
Les appartements de 2 pièces de Luçon s'échangent autour de 80 700 € en médiane, soit 1 778 €/m² (42 ventes observées).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Luçon ?
Sur un an, le prix médian au m² de Luçon a diminué de 4,6 %, d'après les ventes DVF.
Quel est le loyer au m² à Luçon ?
D'après les annonces, les appartements de Luçon se louent 9,517 €/m² par mois, soit environ 476 € pour 50 m².
Combien de logements se vendent chaque année à Luçon ?
Le volume des ventes à Luçon s'élève à 240 ventes pour l'année 2025 (données DVF).
Agences immobilières à Luçon
11 agences recensées à Luçon. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
A.d. Immobilier
AJP immobilier
Arthurimmo.Com Lucon
Bleu Azur Immobilier
C&A Immobilier
Icocc
Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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