Immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine : prix, loyers et tendances
Code postal : 85660 · 3 653 habitants
Cette commune fait partie de CA Terres de Montaigu (CA), qui regroupe 8 communes.
1 · Loyer appartement
11,049€/m²/mois
2 · Loyer maison
9,684€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
5,9%
4 · Plus chère que (dép. 85)
57 %des communes
5 · Rue la plus chère : LA PETITE HERAUDIERE
4 235€/m²
Prix immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine en 2026 (DVF)
Calculé sur 470 transactions DVF, le prix médian au m² à Saint-Philbert-de-Bouaine atteint 2 196,97 €. À Saint-Philbert-de-Bouaine, le prix au m² affiche une baisse d'environ 4% sur les douze derniers mois, ce qui peut ouvrir une marge de négociation à l'achat mais mérite d'être surveillé pour la valorisation à la revente.
Prix médian — 2021-2025
2 197€/m²
Prix moyen — 2021-2025
2 184,2€/m²
Transactions analysées
470
Évolution du prix
Saint-Philbert-de-Bouaine est plus chère que 57% des communes du département 85 (47 communes comparées).
Saint-Philbert-de-Bouaine est plus chère que 60% des autres communes de CA Terres de Montaigu (5 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
11,049€/m²/mois
Maison
9,684€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Philbert-de-Bouaine
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 2 pièces(15) | 2 351 € | 87 000 € |
| 3 pièces(7) | 2 227 € | 115 800 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 2 pièces(18) | 2 436 € | 130 500 € |
| 3 pièces(32) | 1 961 € | 147 500 € |
| 4 pièces(58) | 2 416 € | 219 000 € |
| 5 pièces et +(59) | 2 000 € | 245 000 € |
Nombre de ventes par an à Saint-Philbert-de-Bouaine
- 2021106 ventes· 2 100 €/m²
- 202290 ventes· 2 235 €/m²
- 2023121 ventes· 2 245 €/m²
- 202489 ventes· 2 337 €/m²
- 202564 ventes· 2 124 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Saint-Philbert-de-Bouaine
Les plus chères
- 1.LA PETITE HERAUDIERE4 235 €/m²(1)
- 2.LA SAUZAIE3 490 €/m²(1)
- 3.AV ABBE AUBRET3 432 €/m²(2)
- 4.BELLEVUE3 367 €/m²(1)
- 5.RUE DU RIFFOLET3 239 €/m²(1)
Les moins chères
- 1.IMP DU SABOTIER1 121 €/m²(1)
- 2.RUE DES AUBEPINES1 128 €/m²(2)
- 3.LA HAUTE FAVRIE1 196 €/m²(1)
- 4.PL DE L EGLISE1 200 €/m²(3)
- 5.RUE DE LA MAIRIE1 203 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Appartement — RUE DU BAS RUET
23/12/2025 · 52 m² · 3 pièces
115 800 €
2 226,923 €/m²
Bien — LE PETIT BREUIL DU FAUX
17/12/2025
27 790,25 €
Maison — AV DE BRETAGNE
05/12/2025 · 55 m² · 2 pièces
138 000 €
2 509,091 €/m²
Maison — AV DE BRETAGNE
28/11/2025 · 73 m² · 3 pièces
150 000 €
2 054,795 €/m²
Bien — RUE DU BAS RUET
03/11/2025
100 €
Maison — RUE DE LA ROULIERE
30/10/2025 · 134 m² · 4 pièces
280 000 €
2 089,552 €/m²
Appartement — AV ABBE AUBRET
23/10/2025 · 63 m² · 3 pièces
220 000 €
3 492,063 €/m²
Maison — RUE DU BOCAGE
16/10/2025 · 80 m² · 3 pièces
195 000 €
2 437,5 €/m²
Maison — IMP DE L ISSOIRE
03/10/2025 · 116 m² · 4 pièces
345 000 €
2 974,138 €/m²
Maison — RUE CHOPIN
02/10/2025 · 87 m² · 5 pièces
220 000 €
2 528,736 €/m²
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Saint-Philbert-de-Bouaine
Quel est le prix d'un appartement à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
D'après 23 ventes d'appartements sur dix ans, le m² vaut 2 264 € en médiane à Saint-Philbert-de-Bouaine, avec une fourchette de 1 961 à 2 649 €.
Quel est le prix d'une maison à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
D'après 168 ventes de maisons sur dix ans, le m² vaut 2 185 € en médiane à Saint-Philbert-de-Bouaine, entre 1 583 et 2 594 € pour la moitié des biens.
Combien coûte un appartement de 2 pièces à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
Sur 15 ventes d'appartements de 2 pièces à Saint-Philbert-de-Bouaine, le prix médian ressort à 87 000 € et 2 351 €/m².
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
Non, 4 % de baisse sur un an pour le prix médian au m² à Saint-Philbert-de-Bouaine.
Quel est le loyer au m² à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
Louer un appartement de 50 m² à Saint-Philbert-de-Bouaine coûte environ 552 € par mois, sur la base de 11,049 €/m².
Combien de logements se vendent chaque année à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
D'après DVF, Saint-Philbert-de-Bouaine a enregistré 64 ventes au cours de l'année 2025.
Agences immobilières à Saint-Philbert-de-Bouaine
1 agence recensée à Saint-Philbert-de-Bouaine. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
Dg Immo
Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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