Prix au m² et évolution des prix à Montaigu-Vendée
Code postal : 85600 · 21 134 habitants
Cette commune fait partie de CA Terres de Montaigu (CA), qui regroupe 8 communes.
1 · Loyer appartement
13,45€/m²/mois
2 · Loyer maison
10,109€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
6,6%
4 · Plus chère que (dép. 85)
64 %des communes
5 · Rue la plus chère : RUE DU FROMENTEAU MONTAIGU
4 505€/m²
Prix immobilier à Montaigu-Vendée en 2026 (DVF)
Les données DVF situent le prix médian au m² à Montaigu-Vendée à 2 243,878 €, un chiffre issu de 2 193 transactions recensées. La tendance sur un an fait apparaître une baisse d'environ 13,5% du prix au m² à Montaigu-Vendée, ce qui peut ouvrir une marge de négociation à l'achat mais mérite d'être surveillé pour la valorisation à la revente.
Prix médian — 2021-2025
2 243,9€/m²
Prix moyen — 2021-2025
2 202,3€/m²
Transactions analysées
2193
Évolution du prix
Montaigu-Vendée est plus chère que 64% des communes du département 85 (47 communes comparées).
Montaigu-Vendée est plus chère que 80% des autres communes de CA Terres de Montaigu (5 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
13,45€/m²/mois
Maison
10,109€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Montaigu-Vendée
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(27) | 2 630 € | 90 000 € |
| 2 pièces(40) | 2 951 € | 125 000 € |
| 3 pièces(21) | 2 266 € | 141 600 € |
| 4 pièces(7) | 2 143 € | 218 000 € |
| 5 pièces et +(18) | 1 623 € | 254 500 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(14) | 2 677 € | 119 500 € |
| 2 pièces(37) | 2 208 € | 117 000 € |
| 3 pièces(151) | 2 270 € | 165 000 € |
| 4 pièces(305) | 2 413 € | 217 400 € |
| 5 pièces et +(437) | 2 043 € | 265 000 € |
Nombre de ventes par an à Montaigu-Vendée
- 2021504 ventes· 2 143 €/m²
- 2022523 ventes· 2 278 €/m²
- 2023394 ventes· 2 366 €/m²
- 2024372 ventes· 2 345 €/m²
- 2025400 ventes· 2 190 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Montaigu-Vendée
Les plus chères
- 1.RUE DU FROMENTEAU MONTAIGU4 505 €/m²(1)
- 2.CRS DE LA CASSERIE3 967 €/m²(1)
- 3.RUE DU VIEUX MOULIN3 958 €/m²(1)
- 4.LA VIGNE DES LANDES3 750 €/m²(1)
- 5.LES LANDES DE ROUSSAIS3 750 €/m²(1)
Les moins chères
- 1.IMP DES CHARMILLES867 €/m²(1)
- 2.RUE DU DOUET908 €/m²(1)
- 3.LA CHEFFRETIERE909 €/m²(2)
- 4.LE PETIT RETARD913 €/m²(1)
- 5.RUE DE L ESPERANCE948 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Bien — RTE DE CHOLET SAINT HILAIRE
30/12/2025
1 800 000 €
Maison — RUE DES ACACIAS
30/12/2025 · 89 m² · 6 pièces
185 000 €
2 078,652 €/m²
Maison — IMP DE LA FROMENTIERE
30/12/2025 · 80 m² · 3 pièces
91 000 €
1 137,5 €/m²
Bien — LA PEIGNERE
29/12/2025
2 660 €
Bien — LA MARQUERIE
29/12/2025
152 980 €
Bien — FIEF DE LA PEIGNERE
29/12/2025
145 €
Bien — LES FROMAGERES
29/12/2025
8 436,38 €
Bien — LE BUTRAY
29/12/2025
27 870 €
Bien — L OUCHE DU PETIT FIEF
29/12/2025
130 €
Bien — LA RONDAIRE OUEST
29/12/2025
540 €
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Montaigu-Vendée
Quel est le prix d'un appartement à Montaigu-Vendée ?
Le prix médian d'un appartement à Montaigu-Vendée est de 2 433 €/m². La moitié des biens vendus l'ont été entre 2 010 et 3 000 €/m² (113 ventes).
Quel est le prix d'une maison à Montaigu-Vendée ?
Les maisons de Montaigu-Vendée s'échangent autour de 2 237 €/m² en médiane, le plus souvent entre 1 717 et 2 628 €/m² (944 ventes observées).
Combien coûte un appartement de 2 pièces à Montaigu-Vendée ?
Comptez 125 000 € en médiane pour un appartement de 2 pièces à Montaigu-Vendée (2 951 €/m², 40 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montaigu-Vendée ?
Sur un an, le prix médian au m² de Montaigu-Vendée a diminué de 13,5 %, d'après les ventes DVF.
Quel est le loyer au m² à Montaigu-Vendée ?
Comptez 13,45 €/m² par mois pour louer un appartement à Montaigu-Vendée, soit près de 673 € pour un 50 m².
Combien de logements se vendent chaque année à Montaigu-Vendée ?
Sur l'année 2025, 400 ventes ont été publiées par DVF pour Montaigu-Vendée.
Agences immobilières à Montaigu-Vendée
13 agences recensées à Montaigu-Vendée. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
Agences Duret
AGT'IM
AJP Immobilier
Alpha Immo
Atp Immobilier
Cabinet Immobilier le Patrimoine Locatif
Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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