Vivre à Tomblaine : le guide complet

Profil & localisation

Tomblaine fait partie du département la Meurthe-et-Moselle (54), dans la région Grand Est. Tomblaine fait partie de l'intercommunalité Métropole du Grand Nancy, qui regroupe 16 communes. La population de Tomblaine s'élève à 9 117 habitants.

Marché & prix

Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 161,765 € (+0.8% sur un an) (637 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 861 €/m² en médiane) et de maisons (2 330 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 73% des 90 communes comparées du département 54. La voie la plus chère de la commune est RUE DE LA FECULERIE, avec un prix médian de 3 063 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 60 m² (RUE JEAN FERRAT) pour 154 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 14,1 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Au zonage locatif ABC, Tomblaine relève de la zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Tomblaine, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 42.39% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 4,5% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Tomblaine est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.

Équipements & vie locale

127 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (23) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 11 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 49,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Tomblaine, une commune de taille moyenne, présente des prix élevés pour son département et un marché locatif tendu.