Immobilier à Rocheservière : prix, loyers et tendances
Code postal : 85620 · 3 594 habitants
Cette commune fait partie de CA Terres de Montaigu (CA), qui regroupe 8 communes.
1 · Loyer appartement
10,845€/m²/mois
2 · Loyer maison
9,533€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
7,8%
4 · Plus chère que (dép. 85)
53 %des communes
5 · Rue la plus chère : RUE SAINTE ANNE
3 644€/m²
Prix immobilier à Rocheservière en 2026 (DVF)
À Rocheservière, le prix médian au m² ressort à 2 026,688 € une fois 393 transactions DVF prises en compte. À Rocheservière, le prix au m² affiche une baisse d'environ 1% sur les douze derniers mois, ce qui peut ouvrir une marge de négociation à l'achat mais mérite d'être surveillé pour la valorisation à la revente.
Prix médian — 2021-2025
2 026,7€/m²
Prix moyen — 2021-2025
1 999,2€/m²
Transactions analysées
393
Évolution du prix
Parkings, caves et box vendus avec un logement : quand assez s’en vendent seuls dans le secteur, leur valeur locale est retirée du prix de vente avant le calcul du prix au m².
Rocheservière est plus chère que 53% des communes du département 85 (47 communes comparées).
Rocheservière est moins chère que 60% des autres communes de CA Terres de Montaigu (5 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
10,845€/m²/mois
Maison
9,533€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Rocheservière
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 2 pièces(3) | 1 685 € | 92 500 € |
| 3 pièces(6) | 1 574 € | 116 000 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(6) | 1 931 € | 87 620 € |
| 2 pièces(16) | 1 770 € | 115 000 € |
| 3 pièces(32) | 2 243 € | 168 000 € |
| 4 pièces(55) | 2 273 € | 199 000 € |
| 5 pièces et +(64) | 1 813 € | 240 000 € |
Nombre de ventes par an à Rocheservière
- 202173 ventes· 1 899 €/m²
- 2022119 ventes· 1 981 €/m²
- 202372 ventes· 2 071 €/m²
- 202459 ventes· 2 000 €/m²
- 202570 ventes· 2 174 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Rocheservière
Les plus chères
- 1.RUE SAINTE ANNE3 644 €/m²(1)
- 2.RUE MARGUERITE YOURCENAR3 220 €/m²(1)
- 3.LA SAUVINIERE3 063 €/m²(1)
- 4.RUE SIMONE VEIL2 857 €/m²(1)
- 5.RUE DES GENETS2 852 €/m²(1)
Les moins chères
- 1.RUE DES MESANGES776 €/m²(1)
- 2.LA BUZARDIERE848 €/m²(1)
- 3.SAINT-CHRISTOPHE943 €/m²(1)
- 4.LA GARDE944 €/m²(1)
- 5.RUE DE BRETAGNE968 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Bien — RUE SIMONE VEIL
13/12/2025
33 500 €
Bien — LA BRETINIERE
28/11/2025
37 500 €
Bien — LA BRETINIERE
28/11/2025
47 000 €
Maison — RUE DES PINSONS
14/11/2025 · 109 m² · 4 pièces
220 000 €
2 018,349 €/m²
Bien — LA BRETINIERE
12/11/2025
39 000 €
Maison — RUE DES BALADINS
07/11/2025 · 208 m² · 10 pièces
295 376 €
1 227,769 €/m²
Maison — RUE DES LORIOTS
07/11/2025 · 95 m² · 4 pièces
235 000 €
2 473,684 €/m²
Bien — LA BRETINIERE
05/11/2025
42 500 €
Maison — RUE DES ALOUETTES
04/11/2025 · 133 m² · 7 pièces
275 000 €
1 917,293 €/m²
Maison — RUE JEAN MARIE PELT
29/10/2025 · 116 m² · 3 pièces
264 000 €
2 275,862 €/m²
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Rocheservière
Quel est le prix d'un appartement à Rocheservière ?
Sur 12 ventes d'appartements à Rocheservière, le prix médian ressort à 1 668 €/m² et la fourchette centrale à 1 582-1 859 €/m².
Quel est le prix d'une maison à Rocheservière ?
2 059 €/m² : c'est le prix médian des maisons vendues à Rocheservière sur dix ans (173 ventes), pour une fourchette centrale de 1 656 à 2 404 €/m².
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Rocheservière ?
En médiane, un appartement de 3 pièces à Rocheservière coûte 116 000 € (1 574 €/m²), sur la base de 6 ventes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rocheservière ?
Les prix reculent à Rocheservière : le prix médian au m² a cédé 1 % en un an.
Quel est le loyer au m² à Rocheservière ?
Louer un appartement de 50 m² à Rocheservière coûte environ 542 € par mois, sur la base de 10,845 €/m².
Combien de logements se vendent chaque année à Rocheservière ?
En 2025, les ventes immobilières à Rocheservière ont atteint le nombre de 70, d'après DVF.
Agences immobilières à Rocheservière
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Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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