Quel est le prix au m² à La Garnache ?
Code postal : 85710 · 5 515 habitants
Cette commune fait partie de CC Challans-Gois Communauté (CC), qui regroupe 4 communes.
1 · Loyer appartement
11,542€/m²/mois
2 · Loyer maison
10,112€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
8,2%
4 · Moins chère que (dép. 85)
60 %des communes
5 · Rue la plus chère : LE PRIEURE
3 500€/m²
Prix immobilier à La Garnache en 2026 (DVF)
Le prix médian au m² observé à La Garnache est de 1 978,022 €, sur la base de 779 transactions DVF. À La Garnache, la variation sur douze mois du prix au m² ressort à environ 1,5% (hausse), ce qui peut traduire une demande soutenue mais aussi réduire la marge de négociation à l'achat.
Prix médian — 2021-2025
1 978€/m²
Prix moyen — 2021-2025
1 950,8€/m²
Transactions analysées
779
Évolution du prix
La Garnache est moins chère que 60% des communes du département 85 (47 communes comparées).
La Garnache est moins chère que 100% des autres communes de CC Challans-Gois Communauté (3 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
11,542€/m²/mois
Maison
10,112€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à La Garnache
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(5) | 1 519 € | 79 000 € |
| 2 pièces(9) | 1 983 € | 104 000 € |
| 3 pièces(72) | 2 321 € | 170 000 € |
| 4 pièces(96) | 2 324 € | 221 000 € |
| 5 pièces et +(149) | 1 402 € | 265 487 € |
Nombre de ventes par an à La Garnache
- 2021219 ventes· 1 911 €/m²
- 2022171 ventes· 1 815 €/m²
- 2023134 ventes· 2 289 €/m²
- 2024118 ventes· 1 800 €/m²
- 2025137 ventes· 1 980 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de La Garnache
Les plus chères
- 1.LE PRIEURE3 500 €/m²(1)
- 2.RUE ALPHONSE DAUDET3 110 €/m²(1)
- 3.RUE DES ACACIAS3 096 €/m²(3)
- 4.RUE DU SOLEIL3 064 €/m²(1)
- 5.RUE EDGAR DEGAS3 049 €/m²(1)
Les moins chères
- 1.CHE DE LA TARDOIRIE596 €/m²(2)
- 2.CHE DES RAINGEARDES709 €/m²(1)
- 3.ALL DE LA MARE844 €/m²(1)
- 4.LE CARREFOUR875 €/m²(1)
- 5.BOIS JOLI886 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Maison — CHE DE PAYRE
29/12/2025 · 62 m² · 3 pièces
70 000 €
1 129,032 €/m²
Bien — LES PUISELLERIES
22/12/2025
42 434,26 €
Maison — RUE DU COUVENT
22/12/2025 · 45 m² · 2 pièces
85 000 €
1 888,889 €/m²
Maison — RTE DU MARAIS
22/12/2025 · 192 m² · 10 pièces
181 000 €
942,708 €/m²
Maison — CHE DE SAINT PHILIBERT
19/12/2025 · 108 m² · 6 pièces
120 000 €
1 111,111 €/m²
Maison — RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE
17/12/2025 · 127 m² · 5 pièces
284 930 €
2 243,543 €/m²
Bien — LA TRANQUILITE
15/12/2025
2 000 €
Maison — RUE DE L'EUROPE
12/12/2025 · 69 m² · 3 pièces
230 500 €
3 340,58 €/m²
Maison — CHE DES POTERIES
12/12/2025 · 102 m² · 5 pièces
229 000 €
2 245,098 €/m²
Maison — RUE DE NANTES
05/12/2025 · 117 m² · 6 pièces
245 000 €
2 094,017 €/m²
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à La Garnache
Quel est le prix d'une maison à La Garnache ?
Acheter une maison à La Garnache revient en médiane à 2 000 €/m² ; la moitié des transactions se situe entre 1 316 et 2 500 €/m² (331 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Garnache ?
Le marché de La Garnache est orienté à la hausse : +1,5 % sur douze mois pour le prix médian au m².
Quel est le loyer au m² à La Garnache ?
À La Garnache, il faut prévoir environ 11,542 €/m² par mois de loyer pour un appartement (577 € pour 50 m²).
Combien de logements se vendent chaque année à La Garnache ?
2025 : 137 ventes à La Garnache, selon les mutations enregistrées par DVF.
Agences immobilières à La Garnache
4 agences recensées à La Garnache. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
Bardon Immobilier
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Jordan
Mc Conseil
Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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