Prix au m² et évolution des prix à Commequiers
Code postal : 85220 · 3 735 habitants
Cette commune fait partie de CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (CA), qui regroupe 6 communes.
1 · Loyer appartement
10,458€/m²/mois
2 · Loyer maison
10,039€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
3,8%
4 · Plus chère que (dép. 85)
74 %des communes
5 · Rue la plus chère : CHE DE LA RIGAUDE
4 030€/m²
Prix immobilier à Commequiers en 2026 (DVF)
Le marché de Commequiers, sur 593 transactions DVF, fait ressortir un prix médian au m² de 2 388,986 €. Le prix au m² a évolué d'environ 11,2% (baisse) sur un an, ce qui peut ouvrir une marge de négociation à l'achat mais mérite d'être surveillé pour la valorisation à la revente.
Prix médian — 2021-2025
2 389€/m²
Prix moyen — 2021-2025
2 328,6€/m²
Transactions analysées
593
Évolution du prix
Commequiers est plus chère que 74% des communes du département 85 (47 communes comparées).
Commequiers est moins chère que 100% des autres communes de CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (4 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
10,458€/m²/mois
Maison
10,039€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Commequiers
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 2 pièces(17) | 2 463 € | 125 000 € |
| 3 pièces(80) | 2 633 € | 194 950 € |
| 4 pièces(105) | 2 585 € | 230 450 € |
| 5 pièces et +(99) | 1 630 € | 265 000 € |
Nombre de ventes par an à Commequiers
- 2021113 ventes· 2 178 €/m²
- 2022147 ventes· 2 489 €/m²
- 2023107 ventes· 2 492 €/m²
- 2024108 ventes· 2 418 €/m²
- 2025118 ventes· 2 136 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Commequiers
Les plus chères
- 1.CHE DE LA RIGAUDE4 030 €/m²(1)
- 2.IMP DES BLEUETS3 944 €/m²(1)
- 3.IMP DES FRENES3 882 €/m²(1)
- 4.RTE DE GARANGER3 605 €/m²(1)
- 5.SQ DES BICHES3 343 €/m²(1)
Les moins chères
- 1.IMP DE LA POINTE901 €/m²(3)
- 2.SAINT MICHEL955 €/m²(1)
- 3.CHE DE COURTET980 €/m²(1)
- 4.LE BOIS VIAUD995 €/m²(1)
- 5.RTE DE VILLENEUVE1 118 €/m²(2)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Bien — IMP DES CERISIERS
30/12/2025
91 000 €
Maison — CHE DES TILLEULS
30/12/2025 · 68 m² · 3 pièces
220 000 €
3 235,294 €/m²
Maison — CHE DE LA NOUE ROY
30/12/2025 · 272 m² · 12 pièces
248 000 €
911,765 €/m²
Maison — IMP DES TOURS
29/12/2025 · 212 m² · 8 pièces
369 007 €
1 740,599 €/m²
Bien — RUE DES PECHEURS
26/12/2025
54 000 €
Bien — LES ECOMBES
23/12/2025
15 000 €
Bien — LES SABOTS
16/12/2025
34 000 €
Bien — RUE DES ROSSIGNOLS
15/12/2025
53 500 €
Bien — IMP DES CERISIERS
15/12/2025
85 000 €
Bien — RUE DE L AUMONERIE
06/12/2025
66 200 €
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Commequiers
Quel est le prix d'une maison à Commequiers ?
2 398 €/m² : c'est le prix médian des maisons vendues à Commequiers sur dix ans (303 ventes), pour une fourchette centrale de 1 878 à 2 833 €/m².
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Commequiers ?
Non, sur les douze derniers mois, le prix au m² à Commequiers a diminué de 11,2 %.
Quel est le loyer au m² à Commequiers ?
À Commequiers, un appartement se loue autour de 10,458 €/m² mensuels, environ 523 € par mois pour 50 m².
Combien de logements se vendent chaque année à Commequiers ?
Les données DVF recensent 118 ventes à Commequiers sur l'année 2025.
Agences immobilières à Commequiers
1 agence recensée à Commequiers. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
Rocher Immobilier
Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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