Immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez : prix, loyers et tendances
Code postal : 85270 · 13 074 habitants
Cette commune fait partie de CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (CA), qui regroupe 6 communes.
1 · Loyer appartement
13,099€/m²/mois
2 · Loyer maison
10,852€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
5,3%
4 · Plus chère que (dép. 85)
88 %des communes
5 · Rue la plus chère : SEN DES ROMAINS
6 107€/m²
Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez en 2026 (DVF)
Calculé sur 3 637 transactions DVF, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Riez atteint 3 269,697 €. À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix au m² affiche une baisse d'environ 4,4% sur les douze derniers mois, ce qui peut ouvrir une marge de négociation à l'achat mais mérite d'être surveillé pour la valorisation à la revente.
Prix médian — 2021-2025
3 269,7€/m²
Prix moyen — 2021-2025
3 298,3€/m²
Transactions analysées
3637
Évolution du prix
Saint-Hilaire-de-Riez est plus chère que 88% des communes du département 85 (43 communes comparées).
Saint-Hilaire-de-Riez est plus chère que 50% des autres communes de CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (4 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
13,099€/m²/mois
Maison
10,852€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire-de-Riez
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(332) | 3 330 € | 78 255 € |
| 2 pièces(805) | 2 885 € | 100 000 € |
| 3 pièces(338) | 2 787 € | 130 300 € |
| 4 pièces(17) | 3 667 € | 273 000 € |
| 5 pièces et +(6) | 2 940 € | 439 468 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(36) | 4 397 € | 144 560 € |
| 2 pièces(128) | 3 990 € | 166 700 € |
| 3 pièces(498) | 3 833 € | 240 000 € |
| 4 pièces(448) | 3 470 € | 297 525 € |
| 5 pièces et +(310) | 2 721 € | 366 640 € |
Nombre de ventes par an à Saint-Hilaire-de-Riez
- 2021921 ventes· 2 963 €/m²
- 2022793 ventes· 3 421 €/m²
- 2023648 ventes· 3 486 €/m²
- 2024615 ventes· 3 439 €/m²
- 2025660 ventes· 3 292 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Saint-Hilaire-de-Riez
Les plus chères
- 1.SEN DES ROMAINS6 107 €/m²(1)
- 2.RUE ANATOLE FRANCE6 001 €/m²(1)
- 3.IMP DE L'OREE DES PINS5 714 €/m²(1)
- 4.RUE DU CREUX GARNEAU5 498 €/m²(1)
- 5.RUE DE LA CAILLETTE5 418 €/m²(1)
Les moins chères
- 1.RUE DES MARES1 351 €/m²(1)
- 2.CHE DE LA RENAISSANCE1 389 €/m²(2)
- 3.RUE DES ROSEAUX1 400 €/m²(1)
- 4.RTE DE LA MARZELLE A L OISSON1 417 €/m²(1)
- 5.CHE DE LA MACHE1 500 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Maison — AV DE LA FAYE
31/12/2025 · 48 m² · 3 pièces
260 000 €
5 416,667 €/m²
Bien — RTE DE NOTRE DAME DE RIEZ
30/12/2025
80 000 €
Bien — AV DE LA FORET
30/12/2025
165 000 €
Maison — CHE DU DOYENNE
30/12/2025 · 61 m² · 2 pièces
210 000 €
3 442,623 €/m²
Maison — RUE DE LA BUTTE
30/12/2025 · 63 m² · 3 pièces
205 000 €
3 253,968 €/m²
Maison — AV DE LA FAYE
30/12/2025 · 102 m² · 4 pièces
206 000 €
2 019,608 €/m²
Appartement — AV DU MARAIS
30/12/2025 · 50 m² · 2 pièces
83 000 €
1 660 €/m²
Appartement — AV DE LA CORNICHE
29/12/2025 · 29 m² · 2 pièces
116 800 €
4 027,586 €/m²
Appartement — AV DE LA MOTHE SAINT SURIN
27/12/2025 · 40 m² · 3 pièces
161 904 €
4 047,6 €/m²
Maison — CHE DU MARAIS NEUF
26/12/2025 · 138 m² · 4 pièces
188 500 €
1 365,942 €/m²
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Saint-Hilaire-de-Riez
Quel est le prix d'un appartement à Saint-Hilaire-de-Riez ?
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix médian des appartements atteint 2 978 €/m² ; une vente sur deux se conclut entre 2 360 et 3 769 €/m² (1 498 ventes analysées).
Quel est le prix d'une maison à Saint-Hilaire-de-Riez ?
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix médian des maisons s'établit à 3 519 €/m² ; une vente sur deux se fait entre 2 832 et 4 154 €/m² (1 420 ventes analysées).
Combien coûte un appartement de 2 pièces à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Sur 805 ventes d'appartements de 2 pièces à Saint-Hilaire-de-Riez, le prix médian ressort à 100 000 € et 2 885 €/m².
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Non, 4,4 % de baisse sur un an pour le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Riez.
Quel est le loyer au m² à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Louer un appartement de 50 m² à Saint-Hilaire-de-Riez coûte environ 655 € par mois, sur la base de 13,099 €/m².
Combien de logements se vendent chaque année à Saint-Hilaire-de-Riez ?
En 2025, les ventes immobilières à Saint-Hilaire-de-Riez ont atteint le nombre de 660, d'après DVF.
Agences immobilières à Saint-Hilaire-de-Riez
18 agences recensées à Saint-Hilaire-de-Riez. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
Ace Immobilier
Acropole Immobilier
Agence des Pins
Apporteur Affaires Vendee
Asc St Hilaire
Atlantique Immo
Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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