Immobilier à Le Fenouiller : prix, loyers et tendances
Code postal : 85800 · 4 978 habitants
Cette commune fait partie de CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (CA), qui regroupe 6 communes.
1 · Loyer appartement
12,698€/m²/mois
2 · Loyer maison
10,518€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
7,2%
4 · Plus chère que (dép. 85)
85 %des communes
5 · Rue la plus chère : RUE DES FOUGERES
5 135€/m²
Prix immobilier à Le Fenouiller en 2026 (DVF)
À Le Fenouiller, le prix médian au m² ressort à 2 932,828 € une fois 579 transactions DVF prises en compte. Le prix au m² à Le Fenouiller a suivi une trajectoire à la baisse, d'environ 4,4% sur un an, ce qui peut ouvrir une marge de négociation à l'achat mais mérite d'être surveillé pour la valorisation à la revente.
Prix médian — 2021-2025
2 932,8€/m²
Prix moyen — 2021-2025
2 883,5€/m²
Transactions analysées
579
Évolution du prix
Parkings, caves et box vendus avec un logement : quand assez s’en vendent seuls dans le secteur, leur valeur locale est retirée du prix de vente avant le calcul du prix au m².
Le Fenouiller est plus chère que 85% des communes du département 85 (47 communes comparées).
Le Fenouiller est moins chère que 75% des autres communes de CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (4 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
12,698€/m²/mois
Maison
10,518€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Le Fenouiller
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 2 pièces(7) | 2 200 € | 125 000 € |
| 3 pièces(10) | 1 881 € | 147 750 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(4) | 3 515 € | 97 000 € |
| 2 pièces(15) | 3 306 € | 175 000 € |
| 3 pièces(95) | 3 239 € | 235 000 € |
| 4 pièces(117) | 3 170 € | 300 336 € |
| 5 pièces et +(133) | 2 399 € | 384 620 € |
Nombre de ventes par an à Le Fenouiller
- 2021150 ventes· 2 667 €/m²
- 2022109 ventes· 3 157 €/m²
- 2023114 ventes· 3 035 €/m²
- 2024107 ventes· 3 047 €/m²
- 202599 ventes· 2 892 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Le Fenouiller
Les plus chères
- 1.RUE DES FOUGERES5 135 €/m²(1)
- 2.LA MONTEE4 846 €/m²(1)
- 3.RLE DU PLESSIS4 473 €/m²(2)
- 4.AV DES PINS4 337 €/m²(2)
- 5.RUE DES BLEUETS4 287 €/m²(2)
Les moins chères
- 1.CHE DU ROC1 074 €/m²(1)
- 2.RUE DU BARRAGE1 126 €/m²(1)
- 3.IMP NOTRE DAME DES CHAMPS1 221 €/m²(1)
- 4.LA SOURCE DES NOUES1 263 €/m²(1)
- 5.IMP DES BARRIERES1 276 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Maison — IMP DU MADRIER
30/12/2025 · 83 m² · 3 pièces
205 000 €
2 469,88 €/m²
Appartement — RUE DE LA GRANDE VIGNE
30/12/2025 · 62 m² · 3 pièces
204 340 €
2 650,645 €/m²
Maison — RUE DU PLESSIS
29/12/2025 · 60 m² · 2 pièces
213 000 €
3 550 €/m²
Maison — RUE DU BON ACCUEIL
22/12/2025 · 62 m² · 3 pièces
180 462 €
2 910,677 €/m²
Bien — LES HERBENS
17/12/2025
7 000 €
Maison — RUE DU CENTRE
15/12/2025 · 8 pièces
130 000 €
Maison — RUE DES MIMOSAS
13/12/2025 · 55 m² · 3 pièces
223 000 €
4 054,545 €/m²
Bien — RUE DES CHARDONNETTES
10/12/2025
108 000 €
Maison — RUE DES SAULES
08/12/2025 · 328 m² · 12 pièces
528 150 €
1 610,213 €/m²
Maison — RUE DU CENTRE
05/12/2025 · 87 m² · 3 pièces
208 000 €
2 390,805 €/m²
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Le Fenouiller
Quel est le prix d'un appartement à Le Fenouiller ?
En médiane, un appartement à Le Fenouiller se négocie 2 122 €/m², dans une fourchette centrale de 1 840 à 2 806 €/m² établie sur 20 ventes.
Quel est le prix d'une maison à Le Fenouiller ?
À Le Fenouiller, le prix médian des maisons s'établit à 2 975 €/m² ; une vente sur deux se fait entre 2 271 et 3 570 €/m² (364 ventes analysées).
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Le Fenouiller ?
147 750 € : c'est le prix médian d'un 3 pièces vendu à Le Fenouiller ces dix dernières années (1 881 €/m², 10 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Fenouiller ?
Non, 4,4 % de baisse sur un an pour le prix médian au m² à Le Fenouiller.
Quel est le loyer au m² à Le Fenouiller ?
À Le Fenouiller, un appartement se loue autour de 12,698 €/m² mensuels, environ 635 € par mois pour 50 m².
Combien de logements se vendent chaque année à Le Fenouiller ?
À Le Fenouiller, le marché a totalisé 99 ventes en 2025.
Agences immobilières à Le Fenouiller
3 agences recensées à Le Fenouiller. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
Axireme
Bpme Consulting
Mon P'Tit Coin de Paradis
Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
Votre agence en tête de liste, dès 49 €/mois