Prix au m² et évolution des prix à Bretignolles-sur-Mer
Code postal : 85470 · 5 344 habitants
Cette commune fait partie de CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (CA), qui regroupe 6 communes.
1 · Loyer appartement
12,698€/m²/mois
2 · Loyer maison
11,314€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
3,6%
4 · Plus chère que (dép. 85)
91 %des communes
5 · Rue la plus chère : RUE DES ALOUETTES
6 635€/m²
Prix immobilier à Bretignolles-sur-Mer en 2026 (DVF)
Le marché de Bretignolles-sur-Mer, sur 1 485 transactions DVF, fait ressortir un prix médian au m² de 3 787,5 €. Le prix au m² a évolué d'environ 3,4% (baisse) sur un an, ce qui peut ouvrir une marge de négociation à l'achat mais mérite d'être surveillé pour la valorisation à la revente.
Prix médian — 2021-2025
3 787,5€/m²
Prix moyen — 2021-2025
3 887,7€/m²
Transactions analysées
1485
Évolution du prix
Bretignolles-sur-Mer est plus chère que 91% des communes du département 85 (47 communes comparées).
Bretignolles-sur-Mer est plus chère que 75% des autres communes de CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (4 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
12,698€/m²/mois
Maison
11,314€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Bretignolles-sur-Mer
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(18) | 5 208 € | 132 500 € |
| 2 pièces(104) | 4 363 € | 139 375 € |
| 3 pièces(34) | 3 803 € | 184 500 € |
| 4 pièces(6) | 3 062 € | 226 500 € |
| 5 pièces et +(4) | 2 320 € | 239 983 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(13) | 5 140 € | 135 000 € |
| 2 pièces(110) | 4 984 € | 158 000 € |
| 3 pièces(232) | 4 124 € | 246 500 € |
| 4 pièces(260) | 3 588 € | 299 750 € |
| 5 pièces et +(165) | 3 114 € | 370 000 € |
Nombre de ventes par an à Bretignolles-sur-Mer
- 2021366 ventes· 3 491 €/m²
- 2022309 ventes· 4 176 €/m²
- 2023313 ventes· 4 126 €/m²
- 2024223 ventes· 3 839 €/m²
- 2025274 ventes· 3 752 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Bretignolles-sur-Mer
Les plus chères
- 1.RUE DES ALOUETTES6 635 €/m²(2)
- 2.RTE DE LA CORNICHE5 823 €/m²(3)
- 3.RES LE LAGON BLEU5 692 €/m²(23)
- 4.AV DU GRAND LARGE5 690 €/m²(33)
- 5.ALL DES FUSAINS5 443 €/m²(1)
Les moins chères
- 1.RUE GUTENBERG1 551 €/m²(1)
- 2.IMP SALACIA1 875 €/m²(1)
- 3.RUE DE L EGLISE1 876 €/m²(2)
- 4.LA BOUTINIERE1 912 €/m²(1)
- 5.RUE DU FRANC BLANC1 914 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Bien — RUE DES BALLERESSESVente terrain à bâtir
31/12/2025
150 000 €
Bien — RUE DES COURSONS
30/12/2025
207 900 €
Bien — ALL DE LA GREGOIRIERE
30/12/2025
4 331 555,04 €
Appartement — RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD
30/12/2025 · 19 m² · 1 pièce
94 780 €
4 988,421 €/m²
Maison — RUE DE LA BESCHEE
26/12/2025 · 60 m² · 4 pièces
259 000 €
4 316,667 €/m²
Maison — RUE DES OCEANIDES
24/12/2025 · 27 m² · 3 pièces
160 000 €
5 925,926 €/m²
Bien — IMP DU CABERNET
23/12/2025
28 000 €
Bien — RUE DU GRANIT
23/12/2025
119 000 €
Bien — RUE DES HERONS
23/12/2025
126 000 €
Bien — RUE DES BROTERIES
23/12/2025
90 000 €
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Bretignolles-sur-Mer
Quel est le prix d'un appartement à Bretignolles-sur-Mer ?
À Bretignolles-sur-Mer, le prix médian des appartements atteint 4 205 €/m² ; une vente sur deux se conclut entre 3 494 et 5 020 €/m² (167 ventes analysées).
Quel est le prix d'une maison à Bretignolles-sur-Mer ?
En médiane, une maison à Bretignolles-sur-Mer se négocie 3 712 €/m², dans une fourchette centrale de 3 082 à 4 500 €/m² établie sur 780 ventes.
Combien coûte un appartement de 2 pièces à Bretignolles-sur-Mer ?
139 375 € : c'est le prix médian d'un 2 pièces vendu à Bretignolles-sur-Mer ces dix dernières années (4 363 €/m², 104 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bretignolles-sur-Mer ?
Non, sur les douze derniers mois, le prix au m² à Bretignolles-sur-Mer a diminué de 3,4 %.
Quel est le loyer au m² à Bretignolles-sur-Mer ?
À Bretignolles-sur-Mer, un appartement se loue autour de 12,698 €/m² mensuels, environ 635 € par mois pour 50 m².
Combien de logements se vendent chaque année à Bretignolles-sur-Mer ?
D'après DVF, Bretignolles-sur-Mer a enregistré 274 ventes au cours de l'année 2025.
Agences immobilières à Bretignolles-sur-Mer
14 agences recensées à Bretignolles-sur-Mer. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
Agence du Marais Girard
Agence du Marais Girard
Agence Memin
Agence Memin
Arthurimmo.Com
Bien Chez Vous
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Cdl Transactions
Century 21 Bleu Marine
Foncia Transaction France
Immo Pro 85
Immopro
L'Adresse
Les Volets Bleus
Vrignaud Biron Immobilier
Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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