Quel est le prix au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Code postal : 85800 · 8 333 habitants
Cette commune fait partie de CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (CA), qui regroupe 6 communes.
1 · Loyer appartement
13,258€/m²/mois
2 · Loyer maison
10,902€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
3,5%
4 · Plus chère que (dép. 85)
96 %des communes
5 · Rue la plus chère : RUE DE LA ROUSSIERE
6 503€/m²
Prix immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie en 2026 (DVF)
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, 1 758 transactions DVF donnent un prix médian au m² de 4 199,359 €. Le prix au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a suivi une trajectoire à la baisse, d'environ 4,9% sur un an, ce qui peut ouvrir une marge de négociation à l'achat mais mérite d'être surveillé pour la valorisation à la revente.
Prix médian — 2021-2025
4 199,4€/m²
Prix moyen — 2021-2025
4 207,3€/m²
Transactions analysées
1758
Évolution du prix
Saint-Gilles-Croix-de-Vie est plus chère que 96% des communes du département 85 (47 communes comparées).
Saint-Gilles-Croix-de-Vie est plus chère que 100% des autres communes de CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (4 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
13,258€/m²/mois
Maison
10,902€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(111) | 4 697 € | 128 000 € |
| 2 pièces(275) | 4 528 € | 185 000 € |
| 3 pièces(177) | 4 438 € | 250 000 € |
| 4 pièces(20) | 3 980 € | 322 050 € |
| 5 pièces et +(10) | 3 108 € | 340 500 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(20) | 4 608 € | 161 250 € |
| 2 pièces(82) | 4 738 € | 227 250 € |
| 3 pièces(245) | 4 286 € | 278 520 € |
| 4 pièces(249) | 4 107 € | 363 000 € |
| 5 pièces et +(198) | 3 442 € | 404 000 € |
Nombre de ventes par an à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
- 2021403 ventes· 3 889 €/m²
- 2022346 ventes· 4 412 €/m²
- 2023299 ventes· 4 443 €/m²
- 2024339 ventes· 4 273 €/m²
- 2025371 ventes· 4 004 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Les plus chères
- 1.RUE DE LA ROUSSIERE6 503 €/m²(2)
- 2.IMP DE L AIGUILLON6 420 €/m²(1)
- 3.RES LES TAMARIS6 113 €/m²(2)
- 4.RUE DES BUSSOLERIES5 878 €/m²(3)
- 5.AV NOTRE DAME5 833 €/m²(13)
Les moins chères
- 1.RUE DE L ANCIENNE POSTE563 €/m²(1)
- 2.RUE DE LA CHAPELLE1 875 €/m²(1)
- 3.RTE DE L AIGUILLON1 943 €/m²(2)
- 4.RUE GAMBETTA1 944 €/m²(1)
- 5.RUE DES BOSQUETS1 959 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Maison — RTE DES SABLES
30/12/2025 · 85 m² · 4 pièces
325 000 €
3 823,529 €/m²
Bien — RTE DE LA ROCHE
30/12/2025
500 000 €
Maison — RUE DE LA BARRE
29/12/2025 · 102 m² · 5 pièces
355 000 €
3 480,392 €/m²
Appartement — RES LE CONCORDE
29/12/2025 · 39 m² · 2 pièces
190 000 €
4 871,795 €/m²
Appartement — AV DES ROCHERS
29/12/2025 · 43 m² · 2 pièces
130 000 €
3 023,256 €/m²
Maison — RUE DES ORMEAUX
27/12/2025 · 66 m² · 3 pièces
390 000 €
5 909,091 €/m²
Appartement — RUE DE LA JOUBRETIERE
24/12/2025 · 124 m² · 6 pièces
228 800 €
1 845,161 €/m²
Maison — RTE DES SABLES
23/12/2025 · 65 m² · 3 pièces
245 000 €
3 769,231 €/m²
Bien — LES BARRIERES
23/12/2025
504 660 €
Appartement — QUAI DU PORT FIDELE
22/12/2025 · 62 m² · 2 pièces
235 000 €
3 790,323 €/m²
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Quel est le prix d'un appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
D'après 593 ventes d'appartements sur dix ans, le m² vaut 4 508 € en médiane à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, avec une fourchette de 3 811 à 5 237 €.
Quel est le prix d'une maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
D'après 794 ventes de maisons sur dix ans, le m² vaut 4 109 € en médiane à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, entre 3 308 et 4 868 € pour la moitié des biens.
Combien coûte un appartement de 2 pièces à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Sur 275 ventes d'appartements de 2 pièces à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix médian ressort à 185 000 € et 4 528 €/m².
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Non, sur les douze derniers mois, le prix au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a diminué de 4,9 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Le loyer mensuel moyen d'un appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ressort à 13,258 €/m², autour de 663 € pour une surface de 50 m².
Combien de logements se vendent chaque année à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
D'après DVF, Saint-Gilles-Croix-de-Vie a enregistré 371 ventes au cours de l'année 2025.
Agences immobilières à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
29 agences recensées à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
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Agence Beaufort
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Agences Duret
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Asc Back Office
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V&V
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Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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